Die Standortbewertung für die Adresse Königstraße 49, 14109 Berlin basiert auf einer datenbasierten Analyse der Umgebung.
Dabei werden verschiedene Faktoren aus dem Alltag berücksichtigt, um die Lebensqualität vor Ort für unterschiedliche Zielgruppen realistisch einzuschätzen.
Insgesamt erreicht diese Adresse eine Gesamtbewertung von 79,13 von 100 Punkten,
was auf eine sehr gute Standortqualität hinweist.
1. Zielgruppenorientierte Analyse
Die Auswertung erfolgt individuell für vier Zielgruppen: Familien, Paare, Singles und Senioren.
Jede dieser Gruppen hat eigene Prioritäten. Für Familien zählen z.B. Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung,
während Singles eher Freizeit- und Gastronomieangebote wichtig sind.
2. Kategorisierte Infrastruktur
Für jede Gruppe werden bis zu fünf besonders relevante Kategorien analysiert – z.B. Supermärkte, Kindergärten, Schulen,
Fitnessstudios oder Arztpraxen. Die Nähe und Dichte dieser Einrichtungen rund um Königstraße 49, 14109 Berlin fließen
direkt in die Bewertung ein.
Königstraße 49 wurde für Familie mit 79.66 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Reichelt Lebensmittelmarkt ist in unmittelbarer Nähe (10m). Kindergarten, Kitas & Kinderkrippen wie Kita Veruschka ist in unmittelbarer Nähe (467m). Schulen, Grundschulen & Gymnasien wie Conrad-Schule ist in kurzer Gehweite (579m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Wannsee-Apotheke ist in unmittelbarer Nähe (353m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Zahnarzt ist in unmittelbarer Nähe (132m). Für Familien mit Kindern ist eine gute Anbindung wichtig – Pfaueninselchaussee/Königstraße befindet sich in unmittelbarer Nähe (71m). Grünflächen wie Düppeler Forst liegen in unmittelbarer Nähe (268m) – ideal für Freizeit mit Kindern.
Königstraße 49 in Berlin wurde für Paar mit 79.07 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Reichelt Lebensmittelmarkt ist in unmittelbarer Nähe (10m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Thürmann - Reichelt Königstraße ist in unmittelbarer Nähe (50m). Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie ist in kurzer Gehweite (626m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie La Piccola Cucina ist in unmittelbarer Nähe (114m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Wannsee-Apotheke ist in unmittelbarer Nähe (353m). Auch Paare profitieren von der Anbindung – Pfaueninselchaussee/Königstraße ist in unmittelbarer Nähe (71m). Düppeler Forst ist in unmittelbarer Nähe (268m) entfernt – gut für gemeinsame Auszeiten.
Königstraße 49, 14109 wurde für Single mit 78.82 Punkten bewertet. Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie ist in kurzer Gehweite (626m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie La Piccola Cucina ist in unmittelbarer Nähe (114m). Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Reichelt Lebensmittelmarkt ist in unmittelbarer Nähe (10m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Thürmann - Reichelt Königstraße ist in unmittelbarer Nähe (50m). Schönheitssalons, Friseursalons & Cosmetic-Salon wie be(e) beauty ist sehr weit entfernt. Besonders für Alleinstehende wichtig: Pfaueninselchaussee/Königstraße ist in unmittelbarer Nähe (71m) erreichbar. Düppeler Forst befindet sich in unmittelbarer Nähe (268m) – perfekt zum Abschalten.
Königstraße 49, 14109 wurde für Senior mit 78.95 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Reichelt Lebensmittelmarkt ist in unmittelbarer Nähe (10m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Wannsee-Apotheke ist in unmittelbarer Nähe (353m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Zahnarzt ist in unmittelbarer Nähe (132m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Thürmann - Reichelt Königstraße ist in unmittelbarer Nähe (50m). Schönheitssalons, Friseursalons & Cosmetic-Salon wie be(e) beauty ist sehr weit entfernt. Senioren erreichen Pfaueninselchaussee/Königstraße in unmittelbarer Nähe (71m), was alltägliche Wege erleichtert. Naherholung durch Düppeler Forst, in unmittelbarer Nähe (268m) gelegen, ist besonders für Senioren wertvoll.
3. Zonensystem zur Entfernungsmessung
Die Distanz zu relevanten Einrichtungen wird in vier Zonen eingeteilt – Grün, Gold, Rot und Schwarz – die jeweils einen
bestimmten Entfernungsbereich abbilden. Je näher eine wichtige Einrichtung liegt, desto besser wirkt sich das auf die Punktzahl aus.
- Grüne Zone (0–400m): optimale Nähe – volle Punktzahl
- Goldene Zone (401–800m): gute Erreichbarkeit – leicht reduziert
- Rote Zone (801–1500m): akzeptabel – deutliche Abzüge
- Äußere Zone (über 1500m): zu weit entfernt – kaum Einfluss
4. Zusatzfaktoren (optional)
Darüber hinaus werden positive und negative Umweltfaktoren einbezogen, z.B.:
- Grünflächen und Parks (positiv)
- Öffentlicher Nahverkehr (positiv)
- Lärmquellen wie Autobahnen oder Industrieanlagen (negativ)
5. Punkteberechnung
Für jede Gruppe wird ein Gesamtwert zwischen 0 und 100 Punkten berechnet. Anschließend wird daraus ein
Durchschnittswert gebildet, der die allgemeine Standortqualität von Königstraße 49, 14109 Berlin widerspiegelt.
6. Ergebnisdarstellung
Das Ergebnis besteht aus einem Bewertungsscore und einer textlichen Zusammenfassung, die die wichtigsten Aspekte für jede
Zielgruppe aufzeigt – einschließlich konkreter Einrichtungen in der Nähe von Königstraße 49, 14109 Berlin.
