Die Standortbewertung für die Adresse Königsweg 47, 24114 Kiel basiert auf einer datenbasierten Analyse der Umgebung.
Dabei werden verschiedene Faktoren aus dem Alltag berücksichtigt, um die Lebensqualität vor Ort für unterschiedliche Zielgruppen realistisch einzuschätzen.
Insgesamt erreicht diese Adresse eine Gesamtbewertung von 98,15 von 100 Punkten,
was auf eine exzellente Standortqualität hinweist.
1. Zielgruppenorientierte Analyse
Die Auswertung erfolgt individuell für vier Zielgruppen: Familien, Paare, Singles und Senioren.
Jede dieser Gruppen hat eigene Prioritäten. Für Familien zählen z.B. Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung,
während Singles eher Freizeit- und Gastronomieangebote wichtig sind.
2. Kategorisierte Infrastruktur
Für jede Gruppe werden bis zu fünf besonders relevante Kategorien analysiert – z.B. Supermärkte, Kindergärten, Schulen,
Fitnessstudios oder Arztpraxen. Die Nähe und Dichte dieser Einrichtungen rund um Königsweg 47, 24114 Kiel fließen
direkt in die Bewertung ein.
Königsweg 47, 24114 wurde für Familie mit 98.15 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie City Bazar Kiel ist in unmittelbarer Nähe (194m). Kindergarten, Kitas & Kinderkrippen wie Kita Kirchengemeinde St. Jürgen ist in unmittelbarer Nähe (373m). Schulen, Grundschulen & Gymnasien wie Regionales Berufsbildungszentrum Königsweg ist in unmittelbarer Nähe (455m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Phönix-Apotheke ist in unmittelbarer Nähe (169m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Zahnarzt, Parodontologie ist in unmittelbarer Nähe (90m). Für Familien mit Kindern ist eine gute Anbindung wichtig – Hauptbahnhof befindet sich in unmittelbarer Nähe (252m). Grünflächen wie Moorteichwiese liegen in kurzer Gehweite (711m) – ideal für Freizeit mit Kindern. In in akzeptabler Entfernung (862m) liegt eine potenzielle Lärmquelle wie Schwedenkai, was Freizeit und Erholung für Familien beeinträchtigen könnte.
Königsweg 47 in Kiel wurde für Paar mit 98.15 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie City Bazar Kiel ist in unmittelbarer Nähe (194m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Günther ist in unmittelbarer Nähe (65m). Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Seypa ist in unmittelbarer Nähe (301m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie KIELS CITY ist in unmittelbarer Nähe (392m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Claudios Ristorante alla Scala ist in unmittelbarer Nähe (0m). Auch Paare profitieren von der Anbindung – Hauptbahnhof ist in unmittelbarer Nähe (252m). Moorteichwiese ist in kurzer Gehweite (711m) entfernt – gut für gemeinsame Auszeiten. Schwedenkai befindet sich in akzeptabler Entfernung (862m) und könnte die romantische Atmosphäre für Paare stören.
Königsweg 47 wurde für Single mit 98.15 Punkten bewertet. Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Seypa ist in unmittelbarer Nähe (301m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Claudios Ristorante alla Scala ist in unmittelbarer Nähe (0m). Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie City Bazar Kiel ist in unmittelbarer Nähe (194m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Günther ist in unmittelbarer Nähe (65m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie KIELS CITY ist in unmittelbarer Nähe (392m). Besonders für Alleinstehende wichtig: Hauptbahnhof ist in unmittelbarer Nähe (252m) erreichbar. Moorteichwiese befindet sich in kurzer Gehweite (711m) – perfekt zum Abschalten. Schwedenkai liegt in akzeptabler Entfernung (862m) entfernt und könnte das entspannte Wohnen beeinflussen.
Königsweg 47 in Kiel wurde für Senior mit 98.15 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie City Bazar Kiel ist in unmittelbarer Nähe (194m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Phönix-Apotheke ist in unmittelbarer Nähe (169m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Zahnarzt, Parodontologie ist in unmittelbarer Nähe (90m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Günther ist in unmittelbarer Nähe (65m). Schönheitssalons, Friseursalons & Cosmetic-Salon wie Kosmetikstudio Silva Inh. Maja Kazmierczak ist in unmittelbarer Nähe (78m). Senioren erreichen Hauptbahnhof in unmittelbarer Nähe (252m), was alltägliche Wege erleichtert. Naherholung durch Moorteichwiese, in kurzer Gehweite (711m) gelegen, ist besonders für Senioren wertvoll. Für Senioren könnte Schwedenkai, in akzeptabler Entfernung (862m) gelegen, ein Störfaktor für Ruhe und Erholung darstellen.
3. Zonensystem zur Entfernungsmessung
Die Distanz zu relevanten Einrichtungen wird in vier Zonen eingeteilt – Grün, Gold, Rot und Schwarz – die jeweils einen
bestimmten Entfernungsbereich abbilden. Je näher eine wichtige Einrichtung liegt, desto besser wirkt sich das auf die Punktzahl aus.
- Grüne Zone (0–400m): optimale Nähe – volle Punktzahl
- Goldene Zone (401–800m): gute Erreichbarkeit – leicht reduziert
- Rote Zone (801–1500m): akzeptabel – deutliche Abzüge
- Äußere Zone (über 1500m): zu weit entfernt – kaum Einfluss
4. Zusatzfaktoren (optional)
Darüber hinaus werden positive und negative Umweltfaktoren einbezogen, z.B.:
- Grünflächen und Parks (positiv)
- Öffentlicher Nahverkehr (positiv)
- Lärmquellen wie Autobahnen oder Industrieanlagen (negativ)
5. Punkteberechnung
Für jede Gruppe wird ein Gesamtwert zwischen 0 und 100 Punkten berechnet. Anschließend wird daraus ein
Durchschnittswert gebildet, der die allgemeine Standortqualität von Königsweg 47, 24114 Kiel widerspiegelt.
6. Ergebnisdarstellung
Das Ergebnis besteht aus einem Bewertungsscore und einer textlichen Zusammenfassung, die die wichtigsten Aspekte für jede
Zielgruppe aufzeigt – einschließlich konkreter Einrichtungen in der Nähe von Königsweg 47, 24114 Kiel.
