Die Standortbewertung für die Adresse Köthener Straße 1, 12689 Berlin basiert auf einer datenbasierten Analyse der Umgebung.
Dabei werden verschiedene Faktoren aus dem Alltag berücksichtigt, um die Lebensqualität vor Ort für unterschiedliche Zielgruppen realistisch einzuschätzen.
Insgesamt erreicht diese Adresse eine Gesamtbewertung von 81,50 von 100 Punkten,
was auf eine sehr gute Standortqualität hinweist.
1. Zielgruppenorientierte Analyse
Die Auswertung erfolgt individuell für vier Zielgruppen: Familien, Paare, Singles und Senioren.
Jede dieser Gruppen hat eigene Prioritäten. Für Familien zählen z.B. Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung,
während Singles eher Freizeit- und Gastronomieangebote wichtig sind.
2. Kategorisierte Infrastruktur
Für jede Gruppe werden bis zu fünf besonders relevante Kategorien analysiert – z.B. Supermärkte, Kindergärten, Schulen,
Fitnessstudios oder Arztpraxen. Die Nähe und Dichte dieser Einrichtungen rund um Köthener Straße 1, 12689 Berlin fließen
direkt in die Bewertung ein.
Köthener Straße 1 in Berlin wurde für Familie mit 81.98 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie REWE ist in unmittelbarer Nähe (0m). Kindergarten, Kitas & Kinderkrippen wie Katholische Kindertagesstätte St. Konrad ist in unmittelbarer Nähe (271m). Schulen, Grundschulen & Gymnasien wie Falken-Grundschule ist in unmittelbarer Nähe (268m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Apotheke am Stadtrand ist in kurzer Gehweite (669m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Kinderärztin, Allgemeinmedizinerin ist in unmittelbarer Nähe (317m). Für Familien mit Kindern ist eine gute Anbindung wichtig – Radieschenpfad befindet sich in unmittelbarer Nähe (206m). Grünflächen wie ein Park liegen in unmittelbarer Nähe (34m) – ideal für Freizeit mit Kindern. In in kurzer Gehweite (527m) liegt eine potenzielle Lärmquelle wie AS+BE Asphalt- und Betonstraßenbau, was Freizeit und Erholung für Familien beeinträchtigen könnte.
Köthener Straße 1 wurde für Paar mit 81.37 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie REWE ist in unmittelbarer Nähe (0m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Steinecke - Rewe Köthener Straße ist in unmittelbarer Nähe (2m). Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Pizza Planet ist in kurzer Gehweite (583m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie Mrs.Sporty ist in akzeptabler Entfernung (871m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Bierstube An der Brannenheide ist in unmittelbarer Nähe (65m). Auch Paare profitieren von der Anbindung – Radieschenpfad ist in unmittelbarer Nähe (206m). ein Park ist in unmittelbarer Nähe (34m) entfernt – gut für gemeinsame Auszeiten. AS+BE Asphalt- und Betonstraßenbau befindet sich in kurzer Gehweite (527m) und könnte die romantische Atmosphäre für Paare stören.
Köthener Straße 1, 12689 wurde für Single mit 81.26 Punkten bewertet. Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Pizza Planet ist in kurzer Gehweite (583m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Bierstube An der Brannenheide ist in unmittelbarer Nähe (65m). Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie REWE ist in unmittelbarer Nähe (0m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Steinecke - Rewe Köthener Straße ist in unmittelbarer Nähe (2m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie Mrs.Sporty ist in akzeptabler Entfernung (871m). Besonders für Alleinstehende wichtig: Radieschenpfad ist in unmittelbarer Nähe (206m) erreichbar. ein Park befindet sich in unmittelbarer Nähe (34m) – perfekt zum Abschalten. AS+BE Asphalt- und Betonstraßenbau liegt in kurzer Gehweite (527m) entfernt und könnte das entspannte Wohnen beeinflussen.
Köthener Straße 1 wurde für Senior mit 81.37 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie REWE ist in unmittelbarer Nähe (0m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Apotheke am Stadtrand ist in kurzer Gehweite (669m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Kinderärztin, Allgemeinmedizinerin ist in unmittelbarer Nähe (317m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Steinecke - Rewe Köthener Straße ist in unmittelbarer Nähe (2m). Schönheitssalons, Friseursalons & Cosmetic-Salon wie Nagelstudio Emotion ganz ich Nagelkosmetikvertrieb ist in akzeptabler Entfernung (842m). Senioren erreichen Radieschenpfad in unmittelbarer Nähe (206m), was alltägliche Wege erleichtert. Naherholung durch ein Park, in unmittelbarer Nähe (34m) gelegen, ist besonders für Senioren wertvoll. Für Senioren könnte AS+BE Asphalt- und Betonstraßenbau, in kurzer Gehweite (527m) gelegen, ein Störfaktor für Ruhe und Erholung darstellen.
3. Zonensystem zur Entfernungsmessung
Die Distanz zu relevanten Einrichtungen wird in vier Zonen eingeteilt – Grün, Gold, Rot und Schwarz – die jeweils einen
bestimmten Entfernungsbereich abbilden. Je näher eine wichtige Einrichtung liegt, desto besser wirkt sich das auf die Punktzahl aus.
- Grüne Zone (0–400m): optimale Nähe – volle Punktzahl
- Goldene Zone (401–800m): gute Erreichbarkeit – leicht reduziert
- Rote Zone (801–1500m): akzeptabel – deutliche Abzüge
- Äußere Zone (über 1500m): zu weit entfernt – kaum Einfluss
4. Zusatzfaktoren (optional)
Darüber hinaus werden positive und negative Umweltfaktoren einbezogen, z.B.:
- Grünflächen und Parks (positiv)
- Öffentlicher Nahverkehr (positiv)
- Lärmquellen wie Autobahnen oder Industrieanlagen (negativ)
5. Punkteberechnung
Für jede Gruppe wird ein Gesamtwert zwischen 0 und 100 Punkten berechnet. Anschließend wird daraus ein
Durchschnittswert gebildet, der die allgemeine Standortqualität von Köthener Straße 1, 12689 Berlin widerspiegelt.
6. Ergebnisdarstellung
Das Ergebnis besteht aus einem Bewertungsscore und einer textlichen Zusammenfassung, die die wichtigsten Aspekte für jede
Zielgruppe aufzeigt – einschließlich konkreter Einrichtungen in der Nähe von Köthener Straße 1, 12689 Berlin.
