Die Standortbewertung für die Adresse Koloniestraße 32, 13359 Berlin basiert auf einer datenbasierten Analyse der Umgebung.
Dabei werden verschiedene Faktoren aus dem Alltag berücksichtigt, um die Lebensqualität vor Ort für unterschiedliche Zielgruppen realistisch einzuschätzen.
Insgesamt erreicht diese Adresse eine Gesamtbewertung von 97,79 von 100 Punkten,
was auf eine exzellente Standortqualität hinweist.
1. Zielgruppenorientierte Analyse
Die Auswertung erfolgt individuell für vier Zielgruppen: Familien, Paare, Singles und Senioren.
Jede dieser Gruppen hat eigene Prioritäten. Für Familien zählen z.B. Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung,
während Singles eher Freizeit- und Gastronomieangebote wichtig sind.
2. Kategorisierte Infrastruktur
Für jede Gruppe werden bis zu fünf besonders relevante Kategorien analysiert – z.B. Supermärkte, Kindergärten, Schulen,
Fitnessstudios oder Arztpraxen. Die Nähe und Dichte dieser Einrichtungen rund um Koloniestraße 32, 13359 Berlin fließen
direkt in die Bewertung ein.
Koloniestraße 32, 13359 wurde für Familie mit 97.86 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Norma ist in unmittelbarer Nähe (286m). Kindergarten, Kitas & Kinderkrippen wie Kita Die Bärenbande ist in unmittelbarer Nähe (109m). Schulen, Grundschulen & Gymnasien wie Carl-Kraemer-Grundschule ist in unmittelbarer Nähe (257m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Kolonie-Apotheke ist in unmittelbarer Nähe (200m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Internist ist in unmittelbarer Nähe (200m). Für Familien mit Kindern ist eine gute Anbindung wichtig – Soldiner Straße/Koloniestraße befindet sich in unmittelbarer Nähe (79m). Grünflächen wie Walter-Nicklitz Promenade liegen in unmittelbarer Nähe (258m) – ideal für Freizeit mit Kindern. In in unmittelbarer Nähe (291m) liegt eine potenzielle Lärmquelle wie eine potenzielle Störquelle, was Freizeit und Erholung für Familien beeinträchtigen könnte.
Koloniestraße 32, 13359 wurde für Paar mit 97.74 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Norma ist in unmittelbarer Nähe (286m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Der Havelbäcker - Kaufland Residenzstraße ist in unmittelbarer Nähe (421m). Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Pizza Flitzer ist in unmittelbarer Nähe (0m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie Crunch Fit ist in akzeptabler Entfernung (1141m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Black & White ist in unmittelbarer Nähe (92m). Auch Paare profitieren von der Anbindung – Soldiner Straße/Koloniestraße ist in unmittelbarer Nähe (79m). Walter-Nicklitz Promenade ist in unmittelbarer Nähe (258m) entfernt – gut für gemeinsame Auszeiten. eine potenzielle Störquelle befindet sich in unmittelbarer Nähe (291m) und könnte die romantische Atmosphäre für Paare stören.
Koloniestraße 32 in Berlin wurde für Single mit 97.76 Punkten bewertet. Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Pizza Flitzer ist in unmittelbarer Nähe (0m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Black & White ist in unmittelbarer Nähe (92m). Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Norma ist in unmittelbarer Nähe (286m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Der Havelbäcker - Kaufland Residenzstraße ist in unmittelbarer Nähe (421m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie Crunch Fit ist in akzeptabler Entfernung (1141m). Besonders für Alleinstehende wichtig: Soldiner Straße/Koloniestraße ist in unmittelbarer Nähe (79m) erreichbar. Walter-Nicklitz Promenade befindet sich in unmittelbarer Nähe (258m) – perfekt zum Abschalten. eine potenzielle Störquelle liegt in unmittelbarer Nähe (291m) entfernt und könnte das entspannte Wohnen beeinflussen.
Koloniestraße 32, 13359 wurde für Senior mit 97.8 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Norma ist in unmittelbarer Nähe (286m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Kolonie-Apotheke ist in unmittelbarer Nähe (200m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Internist ist in unmittelbarer Nähe (200m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Der Havelbäcker - Kaufland Residenzstraße ist in unmittelbarer Nähe (421m). Schönheitssalons, Friseursalons & Cosmetic-Salon wie Cut & More Tecimen ist in akzeptabler Entfernung (856m). Senioren erreichen Soldiner Straße/Koloniestraße in unmittelbarer Nähe (79m), was alltägliche Wege erleichtert. Naherholung durch Walter-Nicklitz Promenade, in unmittelbarer Nähe (258m) gelegen, ist besonders für Senioren wertvoll. Für Senioren könnte eine potenzielle Störquelle, in unmittelbarer Nähe (291m) gelegen, ein Störfaktor für Ruhe und Erholung darstellen.
3. Zonensystem zur Entfernungsmessung
Die Distanz zu relevanten Einrichtungen wird in vier Zonen eingeteilt – Grün, Gold, Rot und Schwarz – die jeweils einen
bestimmten Entfernungsbereich abbilden. Je näher eine wichtige Einrichtung liegt, desto besser wirkt sich das auf die Punktzahl aus.
- Grüne Zone (0–400m): optimale Nähe – volle Punktzahl
- Goldene Zone (401–800m): gute Erreichbarkeit – leicht reduziert
- Rote Zone (801–1500m): akzeptabel – deutliche Abzüge
- Äußere Zone (über 1500m): zu weit entfernt – kaum Einfluss
4. Zusatzfaktoren (optional)
Darüber hinaus werden positive und negative Umweltfaktoren einbezogen, z.B.:
- Grünflächen und Parks (positiv)
- Öffentlicher Nahverkehr (positiv)
- Lärmquellen wie Autobahnen oder Industrieanlagen (negativ)
5. Punkteberechnung
Für jede Gruppe wird ein Gesamtwert zwischen 0 und 100 Punkten berechnet. Anschließend wird daraus ein
Durchschnittswert gebildet, der die allgemeine Standortqualität von Koloniestraße 32, 13359 Berlin widerspiegelt.
6. Ergebnisdarstellung
Das Ergebnis besteht aus einem Bewertungsscore und einer textlichen Zusammenfassung, die die wichtigsten Aspekte für jede
Zielgruppe aufzeigt – einschließlich konkreter Einrichtungen in der Nähe von Koloniestraße 32, 13359 Berlin.
