Die Standortbewertung für die Adresse Kottbusser Damm 64, 10967 Berlin basiert auf einer datenbasierten Analyse der Umgebung.
Dabei werden verschiedene Faktoren aus dem Alltag berücksichtigt, um die Lebensqualität vor Ort für unterschiedliche Zielgruppen realistisch einzuschätzen.
Insgesamt erreicht diese Adresse eine Gesamtbewertung von 97,85 von 100 Punkten,
was auf eine exzellente Standortqualität hinweist.
1. Zielgruppenorientierte Analyse
Die Auswertung erfolgt individuell für vier Zielgruppen: Familien, Paare, Singles und Senioren.
Jede dieser Gruppen hat eigene Prioritäten. Für Familien zählen z.B. Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung,
während Singles eher Freizeit- und Gastronomieangebote wichtig sind.
2. Kategorisierte Infrastruktur
Für jede Gruppe werden bis zu fünf besonders relevante Kategorien analysiert – z.B. Supermärkte, Kindergärten, Schulen,
Fitnessstudios oder Arztpraxen. Die Nähe und Dichte dieser Einrichtungen rund um Kottbusser Damm 64, 10967 Berlin fließen
direkt in die Bewertung ein.
Kottbusser Damm 64 wurde für Familie mit 97.85 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie PENNY ist in unmittelbarer Nähe (41m). Kindergarten, Kitas & Kinderkrippen wie Kinderladen Rasselbande ist in unmittelbarer Nähe (120m). Schulen, Grundschulen & Gymnasien wie PRO-STAGE Berlin ist in unmittelbarer Nähe (158m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Apotheke zum Goldenen Löwen ist in unmittelbarer Nähe (115m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Allgemeinmedizinerin, Anästhesiologin ist in unmittelbarer Nähe (0m). Für Familien mit Kindern ist eine gute Anbindung wichtig – U Hermannplatz/Urbanstraße befindet sich in unmittelbarer Nähe (76m). Grünflächen wie Reuterplatz liegen in unmittelbarer Nähe (295m) – ideal für Freizeit mit Kindern. In weiter entfernt (1264m) liegt eine potenzielle Lärmquelle wie Bauhof, was Freizeit und Erholung für Familien beeinträchtigen könnte.
Kottbusser Damm 64, 10967 wurde für Paar mit 97.85 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie PENNY ist in unmittelbarer Nähe (41m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Leckerback - Kottbusser Damm ist in unmittelbarer Nähe (91m). Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Sahara Imbiss ist in unmittelbarer Nähe (219m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie American Fitness ist in unmittelbarer Nähe (164m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Antep Etoğlu Sofrasi ist in unmittelbarer Nähe (54m). Auch Paare profitieren von der Anbindung – U Hermannplatz/Urbanstraße ist in unmittelbarer Nähe (76m). Reuterplatz ist in unmittelbarer Nähe (295m) entfernt – gut für gemeinsame Auszeiten. Bauhof befindet sich weiter entfernt (1264m) und könnte die romantische Atmosphäre für Paare stören.
Kottbusser Damm 64 wurde für Single mit 97.85 Punkten bewertet. Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Sahara Imbiss ist in unmittelbarer Nähe (219m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Antep Etoğlu Sofrasi ist in unmittelbarer Nähe (54m). Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie PENNY ist in unmittelbarer Nähe (41m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Leckerback - Kottbusser Damm ist in unmittelbarer Nähe (91m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie American Fitness ist in unmittelbarer Nähe (164m). Besonders für Alleinstehende wichtig: U Hermannplatz/Urbanstraße ist in unmittelbarer Nähe (76m) erreichbar. Reuterplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe (295m) – perfekt zum Abschalten. Bauhof liegt weiter entfernt (1264m) entfernt und könnte das entspannte Wohnen beeinflussen.
Kottbusser Damm 64, 10967 wurde für Senior mit 97.85 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie PENNY ist in unmittelbarer Nähe (41m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Apotheke zum Goldenen Löwen ist in unmittelbarer Nähe (115m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Allgemeinmedizinerin, Anästhesiologin ist in unmittelbarer Nähe (0m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Leckerback - Kottbusser Damm ist in unmittelbarer Nähe (91m). Schönheitssalons, Friseursalons & Cosmetic-Salon wie BÄRENSCHNITT Friseur GmbH ist in unmittelbarer Nähe (96m). Senioren erreichen U Hermannplatz/Urbanstraße in unmittelbarer Nähe (76m), was alltägliche Wege erleichtert. Naherholung durch Reuterplatz, in unmittelbarer Nähe (295m) gelegen, ist besonders für Senioren wertvoll. Für Senioren könnte Bauhof, weiter entfernt (1264m) gelegen, ein Störfaktor für Ruhe und Erholung darstellen.
3. Zonensystem zur Entfernungsmessung
Die Distanz zu relevanten Einrichtungen wird in vier Zonen eingeteilt – Grün, Gold, Rot und Schwarz – die jeweils einen
bestimmten Entfernungsbereich abbilden. Je näher eine wichtige Einrichtung liegt, desto besser wirkt sich das auf die Punktzahl aus.
- Grüne Zone (0–400m): optimale Nähe – volle Punktzahl
- Goldene Zone (401–800m): gute Erreichbarkeit – leicht reduziert
- Rote Zone (801–1500m): akzeptabel – deutliche Abzüge
- Äußere Zone (über 1500m): zu weit entfernt – kaum Einfluss
4. Zusatzfaktoren (optional)
Darüber hinaus werden positive und negative Umweltfaktoren einbezogen, z.B.:
- Grünflächen und Parks (positiv)
- Öffentlicher Nahverkehr (positiv)
- Lärmquellen wie Autobahnen oder Industrieanlagen (negativ)
5. Punkteberechnung
Für jede Gruppe wird ein Gesamtwert zwischen 0 und 100 Punkten berechnet. Anschließend wird daraus ein
Durchschnittswert gebildet, der die allgemeine Standortqualität von Kottbusser Damm 64, 10967 Berlin widerspiegelt.
6. Ergebnisdarstellung
Das Ergebnis besteht aus einem Bewertungsscore und einer textlichen Zusammenfassung, die die wichtigsten Aspekte für jede
Zielgruppe aufzeigt – einschließlich konkreter Einrichtungen in der Nähe von Kottbusser Damm 64, 10967 Berlin.
