Die Standortbewertung für die Adresse Kreuzbergstraße 40, 10965 Berlin basiert auf einer datenbasierten Analyse der Umgebung.
Dabei werden verschiedene Faktoren aus dem Alltag berücksichtigt, um die Lebensqualität vor Ort für unterschiedliche Zielgruppen realistisch einzuschätzen.
Insgesamt erreicht diese Adresse eine Gesamtbewertung von 99,05 von 100 Punkten,
was auf eine exzellente Standortqualität hinweist.
1. Zielgruppenorientierte Analyse
Die Auswertung erfolgt individuell für vier Zielgruppen: Familien, Paare, Singles und Senioren.
Jede dieser Gruppen hat eigene Prioritäten. Für Familien zählen z.B. Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung,
während Singles eher Freizeit- und Gastronomieangebote wichtig sind.
2. Kategorisierte Infrastruktur
Für jede Gruppe werden bis zu fünf besonders relevante Kategorien analysiert – z.B. Supermärkte, Kindergärten, Schulen,
Fitnessstudios oder Arztpraxen. Die Nähe und Dichte dieser Einrichtungen rund um Kreuzbergstraße 40, 10965 Berlin fließen
direkt in die Bewertung ein.
Kreuzbergstraße 40 in Berlin wurde für Familie mit 99.05 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Lidl ist in unmittelbarer Nähe (0m). Kindergarten, Kitas & Kinderkrippen wie Kita Faros Leuchtfeuer ist in unmittelbarer Nähe (86m). Schulen, Grundschulen & Gymnasien wie Adolf-Glaßbrenner-Grundschule ist in unmittelbarer Nähe (407m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Goeben-Apotheke ist in kurzer Gehweite (664m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Allgemeinmedizinerin ist in unmittelbarer Nähe (167m). Für Familien mit Kindern ist eine gute Anbindung wichtig – Viktoriapark befindet sich in unmittelbarer Nähe (150m). Grünflächen wie Dora-Duncker-Park liegen in unmittelbarer Nähe (80m) – ideal für Freizeit mit Kindern. In in unmittelbarer Nähe (443m) liegt eine potenzielle Lärmquelle wie Berlin Recycling, was Freizeit und Erholung für Familien beeinträchtigen könnte.
Kreuzbergstraße 40 in Berlin wurde für Paar mit 99.05 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Lidl ist in unmittelbarer Nähe (0m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Seitz ist in unmittelbarer Nähe (393m). Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Park Bistro ist in unmittelbarer Nähe (149m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie Fit/One Berlin-Schöneberg ist in unmittelbarer Nähe (369m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie El Almacén de Fausto ist in unmittelbarer Nähe (116m). Auch Paare profitieren von der Anbindung – Viktoriapark ist in unmittelbarer Nähe (150m). Dora-Duncker-Park ist in unmittelbarer Nähe (80m) entfernt – gut für gemeinsame Auszeiten. Berlin Recycling befindet sich in unmittelbarer Nähe (443m) und könnte die romantische Atmosphäre für Paare stören.
Kreuzbergstraße 40 in Berlin wurde für Single mit 99.05 Punkten bewertet. Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Park Bistro ist in unmittelbarer Nähe (149m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie El Almacén de Fausto ist in unmittelbarer Nähe (116m). Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Lidl ist in unmittelbarer Nähe (0m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Seitz ist in unmittelbarer Nähe (393m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie Fit/One Berlin-Schöneberg ist in unmittelbarer Nähe (369m). Besonders für Alleinstehende wichtig: Viktoriapark ist in unmittelbarer Nähe (150m) erreichbar. Dora-Duncker-Park befindet sich in unmittelbarer Nähe (80m) – perfekt zum Abschalten. Berlin Recycling liegt in unmittelbarer Nähe (443m) entfernt und könnte das entspannte Wohnen beeinflussen.
Kreuzbergstraße 40 in Berlin wurde für Senior mit 99.05 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Lidl ist in unmittelbarer Nähe (0m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Goeben-Apotheke ist in kurzer Gehweite (664m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Allgemeinmedizinerin ist in unmittelbarer Nähe (167m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Seitz ist in unmittelbarer Nähe (393m). Schönheitssalons, Friseursalons & Cosmetic-Salon wie A Mao Bonita Kosmetikstudios ist in kurzer Gehweite (658m). Senioren erreichen Viktoriapark in unmittelbarer Nähe (150m), was alltägliche Wege erleichtert. Naherholung durch Dora-Duncker-Park, in unmittelbarer Nähe (80m) gelegen, ist besonders für Senioren wertvoll. Für Senioren könnte Berlin Recycling, in unmittelbarer Nähe (443m) gelegen, ein Störfaktor für Ruhe und Erholung darstellen.
3. Zonensystem zur Entfernungsmessung
Die Distanz zu relevanten Einrichtungen wird in vier Zonen eingeteilt – Grün, Gold, Rot und Schwarz – die jeweils einen
bestimmten Entfernungsbereich abbilden. Je näher eine wichtige Einrichtung liegt, desto besser wirkt sich das auf die Punktzahl aus.
- Grüne Zone (0–400m): optimale Nähe – volle Punktzahl
- Goldene Zone (401–800m): gute Erreichbarkeit – leicht reduziert
- Rote Zone (801–1500m): akzeptabel – deutliche Abzüge
- Äußere Zone (über 1500m): zu weit entfernt – kaum Einfluss
4. Zusatzfaktoren (optional)
Darüber hinaus werden positive und negative Umweltfaktoren einbezogen, z.B.:
- Grünflächen und Parks (positiv)
- Öffentlicher Nahverkehr (positiv)
- Lärmquellen wie Autobahnen oder Industrieanlagen (negativ)
5. Punkteberechnung
Für jede Gruppe wird ein Gesamtwert zwischen 0 und 100 Punkten berechnet. Anschließend wird daraus ein
Durchschnittswert gebildet, der die allgemeine Standortqualität von Kreuzbergstraße 40, 10965 Berlin widerspiegelt.
6. Ergebnisdarstellung
Das Ergebnis besteht aus einem Bewertungsscore und einer textlichen Zusammenfassung, die die wichtigsten Aspekte für jede
Zielgruppe aufzeigt – einschließlich konkreter Einrichtungen in der Nähe von Kreuzbergstraße 40, 10965 Berlin.
