Die Standortbewertung für die Adresse Landsberger Straße 191, 80687 München basiert auf einer datenbasierten Analyse der Umgebung.
Dabei werden verschiedene Faktoren aus dem Alltag berücksichtigt, um die Lebensqualität vor Ort für unterschiedliche Zielgruppen realistisch einzuschätzen.
Insgesamt erreicht diese Adresse eine Gesamtbewertung von 91,36 von 100 Punkten,
was auf eine exzellente Standortqualität hinweist.
1. Zielgruppenorientierte Analyse
Die Auswertung erfolgt individuell für vier Zielgruppen: Familien, Paare, Singles und Senioren.
Jede dieser Gruppen hat eigene Prioritäten. Für Familien zählen z.B. Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung,
während Singles eher Freizeit- und Gastronomieangebote wichtig sind.
2. Kategorisierte Infrastruktur
Für jede Gruppe werden bis zu fünf besonders relevante Kategorien analysiert – z.B. Supermärkte, Kindergärten, Schulen,
Fitnessstudios oder Arztpraxen. Die Nähe und Dichte dieser Einrichtungen rund um Landsberger Straße 191, 80687 München fließen
direkt in die Bewertung ein.
Landsberger Straße 191 in München wurde für Familie mit 91.43 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Edeka Hammerer ist in unmittelbarer Nähe (26m). Kindergarten, Kitas & Kinderkrippen wie Elly und Stoffl Laim ist in unmittelbarer Nähe (130m). Schulen, Grundschulen & Gymnasien wie Arrow ECS Trainingszentrum ist in unmittelbarer Nähe (22m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Apotheke West 4 ist in kurzer Gehweite (507m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Internist ist in kurzer Gehweite (685m). Für Familien mit Kindern ist eine gute Anbindung wichtig – Hirschgarten befindet sich in unmittelbarer Nähe (11m). Grünflächen wie ein Park liegen in unmittelbarer Nähe (68m) – ideal für Freizeit mit Kindern. In in kurzer Gehweite (521m) liegt eine potenzielle Lärmquelle wie W. Schmid - Fassfabrik und Fassgroßhandlung, was Freizeit und Erholung für Familien beeinträchtigen könnte.
Landsberger Straße 191, 80687 wurde für Paar mit 91.36 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Edeka Hammerer ist in unmittelbarer Nähe (26m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Balletshofer Bäckerei ist in unmittelbarer Nähe (444m). Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Pizza Avanti ist in unmittelbarer Nähe (101m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie McFit ist in unmittelbarer Nähe (459m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Rumeli Restaurant ist in unmittelbarer Nähe (0m). Auch Paare profitieren von der Anbindung – Hirschgarten ist in unmittelbarer Nähe (11m). ein Park ist in unmittelbarer Nähe (68m) entfernt – gut für gemeinsame Auszeiten. W. Schmid - Fassfabrik und Fassgroßhandlung befindet sich in kurzer Gehweite (521m) und könnte die romantische Atmosphäre für Paare stören.
Landsberger Straße 191 in München wurde für Single mit 91.26 Punkten bewertet. Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Pizza Avanti ist in unmittelbarer Nähe (101m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Rumeli Restaurant ist in unmittelbarer Nähe (0m). Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Edeka Hammerer ist in unmittelbarer Nähe (26m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Balletshofer Bäckerei ist in unmittelbarer Nähe (444m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie McFit ist in unmittelbarer Nähe (459m). Besonders für Alleinstehende wichtig: Hirschgarten ist in unmittelbarer Nähe (11m) erreichbar. ein Park befindet sich in unmittelbarer Nähe (68m) – perfekt zum Abschalten. W. Schmid - Fassfabrik und Fassgroßhandlung liegt in kurzer Gehweite (521m) entfernt und könnte das entspannte Wohnen beeinflussen.
Landsberger Straße 191 wurde für Senior mit 91.39 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Edeka Hammerer ist in unmittelbarer Nähe (26m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Apotheke West 4 ist in kurzer Gehweite (507m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Internist ist in kurzer Gehweite (685m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Balletshofer Bäckerei ist in unmittelbarer Nähe (444m). Schönheitssalons, Friseursalons & Cosmetic-Salon wie Beauty Team Alöna Kosmetik & Nagelstudio ist in kurzer Gehweite (507m). Senioren erreichen Hirschgarten in unmittelbarer Nähe (11m), was alltägliche Wege erleichtert. Naherholung durch ein Park, in unmittelbarer Nähe (68m) gelegen, ist besonders für Senioren wertvoll. Für Senioren könnte W. Schmid - Fassfabrik und Fassgroßhandlung, in kurzer Gehweite (521m) gelegen, ein Störfaktor für Ruhe und Erholung darstellen.
3. Zonensystem zur Entfernungsmessung
Die Distanz zu relevanten Einrichtungen wird in vier Zonen eingeteilt – Grün, Gold, Rot und Schwarz – die jeweils einen
bestimmten Entfernungsbereich abbilden. Je näher eine wichtige Einrichtung liegt, desto besser wirkt sich das auf die Punktzahl aus.
- Grüne Zone (0–400m): optimale Nähe – volle Punktzahl
- Goldene Zone (401–800m): gute Erreichbarkeit – leicht reduziert
- Rote Zone (801–1500m): akzeptabel – deutliche Abzüge
- Äußere Zone (über 1500m): zu weit entfernt – kaum Einfluss
4. Zusatzfaktoren (optional)
Darüber hinaus werden positive und negative Umweltfaktoren einbezogen, z.B.:
- Grünflächen und Parks (positiv)
- Öffentlicher Nahverkehr (positiv)
- Lärmquellen wie Autobahnen oder Industrieanlagen (negativ)
5. Punkteberechnung
Für jede Gruppe wird ein Gesamtwert zwischen 0 und 100 Punkten berechnet. Anschließend wird daraus ein
Durchschnittswert gebildet, der die allgemeine Standortqualität von Landsberger Straße 191, 80687 München widerspiegelt.
6. Ergebnisdarstellung
Das Ergebnis besteht aus einem Bewertungsscore und einer textlichen Zusammenfassung, die die wichtigsten Aspekte für jede
Zielgruppe aufzeigt – einschließlich konkreter Einrichtungen in der Nähe von Landsberger Straße 191, 80687 München.
