Die Standortbewertung für die Adresse Lechelstraße 35, 80997 München basiert auf einer datenbasierten Analyse der Umgebung.
Dabei werden verschiedene Faktoren aus dem Alltag berücksichtigt, um die Lebensqualität vor Ort für unterschiedliche Zielgruppen realistisch einzuschätzen.
Insgesamt erreicht diese Adresse eine Gesamtbewertung von 78,78 von 100 Punkten,
was auf eine sehr gute Standortqualität hinweist.
1. Zielgruppenorientierte Analyse
Die Auswertung erfolgt individuell für vier Zielgruppen: Familien, Paare, Singles und Senioren.
Jede dieser Gruppen hat eigene Prioritäten. Für Familien zählen z.B. Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung,
während Singles eher Freizeit- und Gastronomieangebote wichtig sind.
2. Kategorisierte Infrastruktur
Für jede Gruppe werden bis zu fünf besonders relevante Kategorien analysiert – z.B. Supermärkte, Kindergärten, Schulen,
Fitnessstudios oder Arztpraxen. Die Nähe und Dichte dieser Einrichtungen rund um Lechelstraße 35, 80997 München fließen
direkt in die Bewertung ein.
Lechelstraße 35 wurde für Familie mit 79.19 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie REWE ist in kurzer Gehweite (573m). Kindergarten, Kitas & Kinderkrippen wie Katholischer Kindergarten St. Raphael ist in unmittelbarer Nähe (184m). Schulen, Grundschulen & Gymnasien wie Volksschule München an der Haldenbergerstraße ist in unmittelbarer Nähe (243m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Apotheke Hartmannshofen ist in akzeptabler Entfernung (823m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Kinderarzt ist in kurzer Gehweite (544m). Für Familien mit Kindern ist eine gute Anbindung wichtig – Amalienburgstraße befindet sich in akzeptabler Entfernung (997m). Grünflächen wie ein Park liegen in unmittelbarer Nähe (224m) – ideal für Freizeit mit Kindern. In in kurzer Gehweite (524m) liegt eine potenzielle Lärmquelle wie eine potenzielle Störquelle, was Freizeit und Erholung für Familien beeinträchtigen könnte.
Lechelstraße 35 wurde für Paar mit 78.56 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie REWE ist in kurzer Gehweite (573m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei - Konditorei Paul Isaak Obermenzing ist in akzeptabler Entfernung (1040m). Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Subway ist weiter entfernt (1282m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie A.J.'S Health & Fitness Fitnessstudio ist in kurzer Gehweite (557m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Lechelgarten ist in unmittelbarer Nähe (0m). Auch Paare profitieren von der Anbindung – Amalienburgstraße ist in akzeptabler Entfernung (997m). ein Park ist in unmittelbarer Nähe (224m) entfernt – gut für gemeinsame Auszeiten. eine potenzielle Störquelle befindet sich in kurzer Gehweite (524m) und könnte die romantische Atmosphäre für Paare stören.
Lechelstraße 35 in München wurde für Single mit 78.58 Punkten bewertet. Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Subway ist weiter entfernt (1282m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Lechelgarten ist in unmittelbarer Nähe (0m). Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie REWE ist in kurzer Gehweite (573m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei - Konditorei Paul Isaak Obermenzing ist in akzeptabler Entfernung (1040m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie A.J.'S Health & Fitness Fitnessstudio ist in kurzer Gehweite (557m). Besonders für Alleinstehende wichtig: Amalienburgstraße ist in akzeptabler Entfernung (997m) erreichbar. ein Park befindet sich in unmittelbarer Nähe (224m) – perfekt zum Abschalten. eine potenzielle Störquelle liegt in kurzer Gehweite (524m) entfernt und könnte das entspannte Wohnen beeinflussen.
Lechelstraße 35, 80997 wurde für Senior mit 78.8 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie REWE ist in kurzer Gehweite (573m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Apotheke Hartmannshofen ist in akzeptabler Entfernung (823m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Kinderarzt ist in kurzer Gehweite (544m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei - Konditorei Paul Isaak Obermenzing ist in akzeptabler Entfernung (1040m). Schönheitssalons, Friseursalons & Cosmetic-Salon wie Abel Sylvia ist in kurzer Gehweite (615m). Senioren erreichen Amalienburgstraße in akzeptabler Entfernung (997m), was alltägliche Wege erleichtert. Naherholung durch ein Park, in unmittelbarer Nähe (224m) gelegen, ist besonders für Senioren wertvoll. Für Senioren könnte eine potenzielle Störquelle, in kurzer Gehweite (524m) gelegen, ein Störfaktor für Ruhe und Erholung darstellen.
Letzte Aktualisierung: 29.04.2025
3. Zonensystem zur Entfernungsmessung
Die Distanz zu relevanten Einrichtungen wird in vier Zonen eingeteilt – Grün, Gold, Rot und Schwarz – die jeweils einen
bestimmten Entfernungsbereich abbilden. Je näher eine wichtige Einrichtung liegt, desto besser wirkt sich das auf die Punktzahl aus.
- Grüne Zone (0–400m): optimale Nähe – volle Punktzahl
- Goldene Zone (401–800m): gute Erreichbarkeit – leicht reduziert
- Rote Zone (801–1500m): akzeptabel – deutliche Abzüge
- Äußere Zone (über 1500m): zu weit entfernt – kaum Einfluss
4. Zusatzfaktoren (optional)
Darüber hinaus werden positive und negative Umweltfaktoren einbezogen, z.B.:
- Grünflächen und Parks (positiv)
- Öffentlicher Nahverkehr (positiv)
- Lärmquellen wie Autobahnen oder Industrieanlagen (negativ)
5. Punkteberechnung
Für jede Gruppe wird ein Gesamtwert zwischen 0 und 100 Punkten berechnet. Anschließend wird daraus ein
Durchschnittswert gebildet, der die allgemeine Standortqualität von Lechelstraße 35, 80997 München widerspiegelt.
6. Ergebnisdarstellung
Das Ergebnis besteht aus einem Bewertungsscore und einer textlichen Zusammenfassung, die die wichtigsten Aspekte für jede
Zielgruppe aufzeigt – einschließlich konkreter Einrichtungen in der Nähe von Lechelstraße 35, 80997 München.
