Die Standortbewertung für die Adresse Lehmstraße 1, 45731 Waltrop basiert auf einer datenbasierten Analyse der Umgebung.
Dabei werden verschiedene Faktoren aus dem Alltag berücksichtigt, um die Lebensqualität vor Ort für unterschiedliche Zielgruppen realistisch einzuschätzen.
Insgesamt erreicht diese Adresse eine Gesamtbewertung von 80,44 von 100 Punkten,
was auf eine sehr gute Standortqualität hinweist.
1. Zielgruppenorientierte Analyse
Die Auswertung erfolgt individuell für vier Zielgruppen: Familien, Paare, Singles und Senioren.
Jede dieser Gruppen hat eigene Prioritäten. Für Familien zählen z.B. Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung,
während Singles eher Freizeit- und Gastronomieangebote wichtig sind.
2. Kategorisierte Infrastruktur
Für jede Gruppe werden bis zu fünf besonders relevante Kategorien analysiert – z.B. Supermärkte, Kindergärten, Schulen,
Fitnessstudios oder Arztpraxen. Die Nähe und Dichte dieser Einrichtungen rund um Lehmstraße 1, 45731 Waltrop fließen
direkt in die Bewertung ein.
Lehmstraße 1, 45731 wurde für Familie mit 80.73 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Netto Marken-Discount AG ist in unmittelbarer Nähe (74m). Kindergarten, Kitas & Kinderkrippen wie AWO Kindertagesstätte ist in unmittelbarer Nähe (384m). Schulen, Grundschulen & Gymnasien wie Lutherschule Gem. Grundschule ist in unmittelbarer Nähe (290m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Glückauf-Apotheke ist in unmittelbarer Nähe (100m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Zahnärztin ist in unmittelbarer Nähe (25m). Für Familien mit Kindern ist eine gute Anbindung wichtig – Am Moselbach befindet sich in unmittelbarer Nähe (114m). Grünflächen wie ein Park liegen in unmittelbarer Nähe (313m) – ideal für Freizeit mit Kindern. In in akzeptabler Entfernung (991m) liegt eine potenzielle Lärmquelle wie Langendorf, was Freizeit und Erholung für Familien beeinträchtigen könnte.
Lehmstraße 1 in Waltrop wurde für Paar mit 80.18 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Netto Marken-Discount AG ist in unmittelbarer Nähe (74m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Meyborgs Backhaus Josef Meyborg E.K. ist in kurzer Gehweite (734m). Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Pizza Gino ist in unmittelbarer Nähe (113m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie Mrs. Sporty ist in unmittelbarer Nähe (0m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Eis-Cafe Dolomiten ist in unmittelbarer Nähe (165m). Auch Paare profitieren von der Anbindung – Am Moselbach ist in unmittelbarer Nähe (114m). ein Park ist in unmittelbarer Nähe (313m) entfernt – gut für gemeinsame Auszeiten. Langendorf befindet sich in akzeptabler Entfernung (991m) und könnte die romantische Atmosphäre für Paare stören.
Lehmstraße 1, 45731 wurde für Single mit 80.42 Punkten bewertet. Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Pizza Gino ist in unmittelbarer Nähe (113m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Eis-Cafe Dolomiten ist in unmittelbarer Nähe (165m). Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Netto Marken-Discount AG ist in unmittelbarer Nähe (74m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Meyborgs Backhaus Josef Meyborg E.K. ist in kurzer Gehweite (734m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie Mrs. Sporty ist in unmittelbarer Nähe (0m). Besonders für Alleinstehende wichtig: Am Moselbach ist in unmittelbarer Nähe (114m) erreichbar. ein Park befindet sich in unmittelbarer Nähe (313m) – perfekt zum Abschalten. Langendorf liegt in akzeptabler Entfernung (991m) entfernt und könnte das entspannte Wohnen beeinflussen.
Lehmstraße 1, 45731 wurde für Senior mit 80.44 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Netto Marken-Discount AG ist in unmittelbarer Nähe (74m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Glückauf-Apotheke ist in unmittelbarer Nähe (100m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Zahnärztin ist in unmittelbarer Nähe (25m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Meyborgs Backhaus Josef Meyborg E.K. ist in kurzer Gehweite (734m). Schönheitssalons, Friseursalons & Cosmetic-Salon wie Hairdesign Estetic by Sandra und Maik ist in unmittelbarer Nähe (11m). Senioren erreichen Am Moselbach in unmittelbarer Nähe (114m), was alltägliche Wege erleichtert. Naherholung durch ein Park, in unmittelbarer Nähe (313m) gelegen, ist besonders für Senioren wertvoll. Für Senioren könnte Langendorf, in akzeptabler Entfernung (991m) gelegen, ein Störfaktor für Ruhe und Erholung darstellen.
3. Zonensystem zur Entfernungsmessung
Die Distanz zu relevanten Einrichtungen wird in vier Zonen eingeteilt – Grün, Gold, Rot und Schwarz – die jeweils einen
bestimmten Entfernungsbereich abbilden. Je näher eine wichtige Einrichtung liegt, desto besser wirkt sich das auf die Punktzahl aus.
- Grüne Zone (0–400m): optimale Nähe – volle Punktzahl
- Goldene Zone (401–800m): gute Erreichbarkeit – leicht reduziert
- Rote Zone (801–1500m): akzeptabel – deutliche Abzüge
- Äußere Zone (über 1500m): zu weit entfernt – kaum Einfluss
4. Zusatzfaktoren (optional)
Darüber hinaus werden positive und negative Umweltfaktoren einbezogen, z.B.:
- Grünflächen und Parks (positiv)
- Öffentlicher Nahverkehr (positiv)
- Lärmquellen wie Autobahnen oder Industrieanlagen (negativ)
5. Punkteberechnung
Für jede Gruppe wird ein Gesamtwert zwischen 0 und 100 Punkten berechnet. Anschließend wird daraus ein
Durchschnittswert gebildet, der die allgemeine Standortqualität von Lehmstraße 1, 45731 Waltrop widerspiegelt.
6. Ergebnisdarstellung
Das Ergebnis besteht aus einem Bewertungsscore und einer textlichen Zusammenfassung, die die wichtigsten Aspekte für jede
Zielgruppe aufzeigt – einschließlich konkreter Einrichtungen in der Nähe von Lehmstraße 1, 45731 Waltrop.
