Die Standortbewertung für die Adresse Lessingstraße 10C, 89231 Neu-Ulm basiert auf einer datenbasierten Analyse der Umgebung.
Dabei werden verschiedene Faktoren aus dem Alltag berücksichtigt, um die Lebensqualität vor Ort für unterschiedliche Zielgruppen realistisch einzuschätzen.
Insgesamt erreicht diese Adresse eine Gesamtbewertung von 93,67 von 100 Punkten,
was auf eine exzellente Standortqualität hinweist.
1. Zielgruppenorientierte Analyse
Die Auswertung erfolgt individuell für vier Zielgruppen: Familien, Paare, Singles und Senioren.
Jede dieser Gruppen hat eigene Prioritäten. Für Familien zählen z.B. Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung,
während Singles eher Freizeit- und Gastronomieangebote wichtig sind.
2. Kategorisierte Infrastruktur
Für jede Gruppe werden bis zu fünf besonders relevante Kategorien analysiert – z.B. Supermärkte, Kindergärten, Schulen,
Fitnessstudios oder Arztpraxen. Die Nähe und Dichte dieser Einrichtungen rund um Lessingstraße 10C, 89231 Neu-Ulm fließen
direkt in die Bewertung ein.
Lessingstraße 10C, 89231 wurde für Familie mit 93.7 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Lidl ist in kurzer Gehweite (511m). Kindergarten, Kitas & Kinderkrippen wie Kinderkrippe Spatzennest ist in unmittelbarer Nähe (426m). Schulen, Grundschulen & Gymnasien wie Volksschule Neu-Ulm-Offenhausen ist in kurzer Gehweite (778m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Schubert-Apotheke ist in akzeptabler Entfernung (1015m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Allgemeinmediziner ist in kurzer Gehweite (713m). Für Familien mit Kindern ist eine gute Anbindung wichtig – Lessingstraße befindet sich in unmittelbarer Nähe (216m). Grünflächen wie ein Park liegen in unmittelbarer Nähe (206m) – ideal für Freizeit mit Kindern. In in unmittelbarer Nähe (267m) liegt eine potenzielle Lärmquelle wie Karl Karletshofer, was Freizeit und Erholung für Familien beeinträchtigen könnte.
Lessingstraße 10C, 89231 wurde für Paar mit 93.66 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Lidl ist in kurzer Gehweite (511m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Aschenbrenner Bäckerei ist in kurzer Gehweite (534m). Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie KFC ist in unmittelbarer Nähe (496m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie FFW First-Fit Wellness Fitness- u. Gesundheitsstudio ist in unmittelbarer Nähe (86m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Restaurant L'escallier ist in unmittelbarer Nähe (0m). Auch Paare profitieren von der Anbindung – Lessingstraße ist in unmittelbarer Nähe (216m). ein Park ist in unmittelbarer Nähe (206m) entfernt – gut für gemeinsame Auszeiten. Karl Karletshofer befindet sich in unmittelbarer Nähe (267m) und könnte die romantische Atmosphäre für Paare stören.
Lessingstraße 10C wurde für Single mit 93.64 Punkten bewertet. Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie KFC ist in unmittelbarer Nähe (496m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Restaurant L'escallier ist in unmittelbarer Nähe (0m). Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Lidl ist in kurzer Gehweite (511m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Aschenbrenner Bäckerei ist in kurzer Gehweite (534m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie FFW First-Fit Wellness Fitness- u. Gesundheitsstudio ist in unmittelbarer Nähe (86m). Besonders für Alleinstehende wichtig: Lessingstraße ist in unmittelbarer Nähe (216m) erreichbar. ein Park befindet sich in unmittelbarer Nähe (206m) – perfekt zum Abschalten. Karl Karletshofer liegt in unmittelbarer Nähe (267m) entfernt und könnte das entspannte Wohnen beeinflussen.
Lessingstraße 10C in Neu-Ulm wurde für Senior mit 93.66 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Lidl ist in kurzer Gehweite (511m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Schubert-Apotheke ist in akzeptabler Entfernung (1015m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Allgemeinmediziner ist in kurzer Gehweite (713m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Aschenbrenner Bäckerei ist in kurzer Gehweite (534m). Schönheitssalons, Friseursalons & Cosmetic-Salon wie Sheik beauty lounge ist in akzeptabler Entfernung (976m). Senioren erreichen Lessingstraße in unmittelbarer Nähe (216m), was alltägliche Wege erleichtert. Naherholung durch ein Park, in unmittelbarer Nähe (206m) gelegen, ist besonders für Senioren wertvoll. Für Senioren könnte Karl Karletshofer, in unmittelbarer Nähe (267m) gelegen, ein Störfaktor für Ruhe und Erholung darstellen.
3. Zonensystem zur Entfernungsmessung
Die Distanz zu relevanten Einrichtungen wird in vier Zonen eingeteilt – Grün, Gold, Rot und Schwarz – die jeweils einen
bestimmten Entfernungsbereich abbilden. Je näher eine wichtige Einrichtung liegt, desto besser wirkt sich das auf die Punktzahl aus.
- Grüne Zone (0–400m): optimale Nähe – volle Punktzahl
- Goldene Zone (401–800m): gute Erreichbarkeit – leicht reduziert
- Rote Zone (801–1500m): akzeptabel – deutliche Abzüge
- Äußere Zone (über 1500m): zu weit entfernt – kaum Einfluss
4. Zusatzfaktoren (optional)
Darüber hinaus werden positive und negative Umweltfaktoren einbezogen, z.B.:
- Grünflächen und Parks (positiv)
- Öffentlicher Nahverkehr (positiv)
- Lärmquellen wie Autobahnen oder Industrieanlagen (negativ)
5. Punkteberechnung
Für jede Gruppe wird ein Gesamtwert zwischen 0 und 100 Punkten berechnet. Anschließend wird daraus ein
Durchschnittswert gebildet, der die allgemeine Standortqualität von Lessingstraße 10C, 89231 Neu-Ulm widerspiegelt.
6. Ergebnisdarstellung
Das Ergebnis besteht aus einem Bewertungsscore und einer textlichen Zusammenfassung, die die wichtigsten Aspekte für jede
Zielgruppe aufzeigt – einschließlich konkreter Einrichtungen in der Nähe von Lessingstraße 10C, 89231 Neu-Ulm.
