Die Standortbewertung für die Adresse Leuschnitzstraße 2, 95463 Bindlach basiert auf einer datenbasierten Analyse der Umgebung.
Dabei werden verschiedene Faktoren aus dem Alltag berücksichtigt, um die Lebensqualität vor Ort für unterschiedliche Zielgruppen realistisch einzuschätzen.
Insgesamt erreicht diese Adresse eine Gesamtbewertung von 66,26 von 100 Punkten,
was auf eine solide Standortqualität hinweist.
1. Zielgruppenorientierte Analyse
Die Auswertung erfolgt individuell für vier Zielgruppen: Familien, Paare, Singles und Senioren.
Jede dieser Gruppen hat eigene Prioritäten. Für Familien zählen z.B. Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung,
während Singles eher Freizeit- und Gastronomieangebote wichtig sind.
2. Kategorisierte Infrastruktur
Für jede Gruppe werden bis zu fünf besonders relevante Kategorien analysiert – z.B. Supermärkte, Kindergärten, Schulen,
Fitnessstudios oder Arztpraxen. Die Nähe und Dichte dieser Einrichtungen rund um Leuschnitzstraße 2, 95463 Bindlach fließen
direkt in die Bewertung ein.
Leuschnitzstraße 2 wurde für Familie mit 67.03 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Lidl ist in unmittelbarer Nähe (0m). Kindergarten, Kitas & Kinderkrippen wie Evangelischer Kindergarten Regenbogen ist in unmittelbarer Nähe (400m). Schulen, Grundschulen & Gymnasien wie Grundschule Bindlach ist in unmittelbarer Nähe (309m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Bären-Apotheke ist in unmittelbarer Nähe (345m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Praktischer Arzt ist in unmittelbarer Nähe (345m). Für Familien mit Kindern ist eine gute Anbindung wichtig – Bindlach Abzw. Bühlstraße befindet sich in unmittelbarer Nähe (190m). Grünflächen wie Stauweiher liegen in unmittelbarer Nähe (413m) – ideal für Freizeit mit Kindern. In in unmittelbarer Nähe (313m) liegt eine potenzielle Lärmquelle wie eine potenzielle Störquelle, was Freizeit und Erholung für Familien beeinträchtigen könnte.
Leuschnitzstraße 2 in Bindlach wurde für Paar mit 65.81 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Lidl ist in unmittelbarer Nähe (0m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Backhaus Kutzer ist in unmittelbarer Nähe (116m). Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Imbiss Wittmanns ist weiter entfernt (1611m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie LaFit Fitnessstudio ist weiter entfernt (1929m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Rialto ist in unmittelbarer Nähe (344m). Auch Paare profitieren von der Anbindung – Bindlach Abzw. Bühlstraße ist in unmittelbarer Nähe (190m). Stauweiher ist in unmittelbarer Nähe (413m) entfernt – gut für gemeinsame Auszeiten. eine potenzielle Störquelle befindet sich in unmittelbarer Nähe (313m) und könnte die romantische Atmosphäre für Paare stören.
Leuschnitzstraße 2 in Bindlach wurde für Single mit 65.67 Punkten bewertet. Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Imbiss Wittmanns ist weiter entfernt (1611m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Rialto ist in unmittelbarer Nähe (344m). Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Lidl ist in unmittelbarer Nähe (0m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Backhaus Kutzer ist in unmittelbarer Nähe (116m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie LaFit Fitnessstudio ist weiter entfernt (1929m). Besonders für Alleinstehende wichtig: Bindlach Abzw. Bühlstraße ist in unmittelbarer Nähe (190m) erreichbar. Stauweiher befindet sich in unmittelbarer Nähe (413m) – perfekt zum Abschalten. eine potenzielle Störquelle liegt in unmittelbarer Nähe (313m) entfernt und könnte das entspannte Wohnen beeinflussen.
Leuschnitzstraße 2, 95463 wurde für Senior mit 66.53 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Lidl ist in unmittelbarer Nähe (0m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Bären-Apotheke ist in unmittelbarer Nähe (345m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Praktischer Arzt ist in unmittelbarer Nähe (345m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Backhaus Kutzer ist in unmittelbarer Nähe (116m). Schönheitssalons, Friseursalons & Cosmetic-Salon wie Friseur Macht Petra ist in unmittelbarer Nähe (162m). Senioren erreichen Bindlach Abzw. Bühlstraße in unmittelbarer Nähe (190m), was alltägliche Wege erleichtert. Naherholung durch Stauweiher, in unmittelbarer Nähe (413m) gelegen, ist besonders für Senioren wertvoll. Für Senioren könnte eine potenzielle Störquelle, in unmittelbarer Nähe (313m) gelegen, ein Störfaktor für Ruhe und Erholung darstellen.
Letzte Aktualisierung: 22.01.2026
3. Zonensystem zur Entfernungsmessung
Die Distanz zu relevanten Einrichtungen wird in vier Zonen eingeteilt – Grün, Gold, Rot und Schwarz – die jeweils einen
bestimmten Entfernungsbereich abbilden. Je näher eine wichtige Einrichtung liegt, desto besser wirkt sich das auf die Punktzahl aus.
- Grüne Zone (0–400m): optimale Nähe – volle Punktzahl
- Goldene Zone (401–800m): gute Erreichbarkeit – leicht reduziert
- Rote Zone (801–1500m): akzeptabel – deutliche Abzüge
- Äußere Zone (über 1500m): zu weit entfernt – kaum Einfluss
4. Zusatzfaktoren (optional)
Darüber hinaus werden positive und negative Umweltfaktoren einbezogen, z.B.:
- Grünflächen und Parks (positiv)
- Öffentlicher Nahverkehr (positiv)
- Lärmquellen wie Autobahnen oder Industrieanlagen (negativ)
5. Punkteberechnung
Für jede Gruppe wird ein Gesamtwert zwischen 0 und 100 Punkten berechnet. Anschließend wird daraus ein
Durchschnittswert gebildet, der die allgemeine Standortqualität von Leuschnitzstraße 2, 95463 Bindlach widerspiegelt.
6. Ergebnisdarstellung
Das Ergebnis besteht aus einem Bewertungsscore und einer textlichen Zusammenfassung, die die wichtigsten Aspekte für jede
Zielgruppe aufzeigt – einschließlich konkreter Einrichtungen in der Nähe von Leuschnitzstraße 2, 95463 Bindlach.
