Die Standortbewertung für die Adresse Magistratsweg 13, 13593 Berlin basiert auf einer datenbasierten Analyse der Umgebung.
Dabei werden verschiedene Faktoren aus dem Alltag berücksichtigt, um die Lebensqualität vor Ort für unterschiedliche Zielgruppen realistisch einzuschätzen.
Insgesamt erreicht diese Adresse eine Gesamtbewertung von 88,40 von 100 Punkten,
was auf eine sehr gute Standortqualität hinweist.
1. Zielgruppenorientierte Analyse
Die Auswertung erfolgt individuell für vier Zielgruppen: Familien, Paare, Singles und Senioren.
Jede dieser Gruppen hat eigene Prioritäten. Für Familien zählen z.B. Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung,
während Singles eher Freizeit- und Gastronomieangebote wichtig sind.
2. Kategorisierte Infrastruktur
Für jede Gruppe werden bis zu fünf besonders relevante Kategorien analysiert – z.B. Supermärkte, Kindergärten, Schulen,
Fitnessstudios oder Arztpraxen. Die Nähe und Dichte dieser Einrichtungen rund um Magistratsweg 13, 13593 Berlin fließen
direkt in die Bewertung ein.
Magistratsweg 13 in Berlin wurde für Familie mit 88.67 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie REWE ist in unmittelbarer Nähe (25m). Kindergarten, Kitas & Kinderkrippen wie Evangelische Kindertagesstätte Regenbogen ist in unmittelbarer Nähe (294m). Schulen, Grundschulen & Gymnasien wie Christian-Morgenstern-Grundschule ist in unmittelbarer Nähe (448m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Apotheke Heerstraße-Nord ist in unmittelbarer Nähe (31m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Zahnarzt, Parodontologie ist in unmittelbarer Nähe (16m). Für Familien mit Kindern ist eine gute Anbindung wichtig – Rudolf-Wissell-Siedlung befindet sich in unmittelbarer Nähe (55m). Grünflächen wie ein Park liegen in unmittelbarer Nähe (112m) – ideal für Freizeit mit Kindern. In weiter entfernt (1524m) liegt eine potenzielle Lärmquelle wie Contag, was Freizeit und Erholung für Familien beeinträchtigen könnte.
Magistratsweg 13 in Berlin wurde für Paar mit 88.28 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie REWE ist in unmittelbarer Nähe (25m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Thobens Backwaren ist in unmittelbarer Nähe (258m). Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Pizzeria Due Volpi ist in unmittelbarer Nähe (24m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie Mrs. Sporty Staaken-Center Berlin ist in unmittelbarer Nähe (258m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Lotus Bistro ist in unmittelbarer Nähe (103m). Auch Paare profitieren von der Anbindung – Rudolf-Wissell-Siedlung ist in unmittelbarer Nähe (55m). ein Park ist in unmittelbarer Nähe (112m) entfernt – gut für gemeinsame Auszeiten. Contag befindet sich weiter entfernt (1524m) und könnte die romantische Atmosphäre für Paare stören.
Magistratsweg 13 wurde für Single mit 88.27 Punkten bewertet. Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Pizzeria Due Volpi ist in unmittelbarer Nähe (24m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Lotus Bistro ist in unmittelbarer Nähe (103m). Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie REWE ist in unmittelbarer Nähe (25m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Thobens Backwaren ist in unmittelbarer Nähe (258m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie Mrs. Sporty Staaken-Center Berlin ist in unmittelbarer Nähe (258m). Besonders für Alleinstehende wichtig: Rudolf-Wissell-Siedlung ist in unmittelbarer Nähe (55m) erreichbar. ein Park befindet sich in unmittelbarer Nähe (112m) – perfekt zum Abschalten. Contag liegt weiter entfernt (1524m) entfernt und könnte das entspannte Wohnen beeinflussen.
Magistratsweg 13, 13593 wurde für Senior mit 88.39 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie REWE ist in unmittelbarer Nähe (25m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Apotheke Heerstraße-Nord ist in unmittelbarer Nähe (31m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Zahnarzt, Parodontologie ist in unmittelbarer Nähe (16m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Thobens Backwaren ist in unmittelbarer Nähe (258m). Schönheitssalons, Friseursalons & Cosmetic-Salon wie Center-Coiffeur ist in unmittelbarer Nähe (258m). Senioren erreichen Rudolf-Wissell-Siedlung in unmittelbarer Nähe (55m), was alltägliche Wege erleichtert. Naherholung durch ein Park, in unmittelbarer Nähe (112m) gelegen, ist besonders für Senioren wertvoll. Für Senioren könnte Contag, weiter entfernt (1524m) gelegen, ein Störfaktor für Ruhe und Erholung darstellen.
3. Zonensystem zur Entfernungsmessung
Die Distanz zu relevanten Einrichtungen wird in vier Zonen eingeteilt – Grün, Gold, Rot und Schwarz – die jeweils einen
bestimmten Entfernungsbereich abbilden. Je näher eine wichtige Einrichtung liegt, desto besser wirkt sich das auf die Punktzahl aus.
- Grüne Zone (0–400m): optimale Nähe – volle Punktzahl
- Goldene Zone (401–800m): gute Erreichbarkeit – leicht reduziert
- Rote Zone (801–1500m): akzeptabel – deutliche Abzüge
- Äußere Zone (über 1500m): zu weit entfernt – kaum Einfluss
4. Zusatzfaktoren (optional)
Darüber hinaus werden positive und negative Umweltfaktoren einbezogen, z.B.:
- Grünflächen und Parks (positiv)
- Öffentlicher Nahverkehr (positiv)
- Lärmquellen wie Autobahnen oder Industrieanlagen (negativ)
5. Punkteberechnung
Für jede Gruppe wird ein Gesamtwert zwischen 0 und 100 Punkten berechnet. Anschließend wird daraus ein
Durchschnittswert gebildet, der die allgemeine Standortqualität von Magistratsweg 13, 13593 Berlin widerspiegelt.
6. Ergebnisdarstellung
Das Ergebnis besteht aus einem Bewertungsscore und einer textlichen Zusammenfassung, die die wichtigsten Aspekte für jede
Zielgruppe aufzeigt – einschließlich konkreter Einrichtungen in der Nähe von Magistratsweg 13, 13593 Berlin.
