Die Standortbewertung für die Adresse Marc-Aurel-Straße 9, 1010 Wien basiert auf einer datenbasierten Analyse der Umgebung.
Dabei werden verschiedene Faktoren aus dem Alltag berücksichtigt, um die Lebensqualität vor Ort für unterschiedliche Zielgruppen realistisch einzuschätzen.
Insgesamt erreicht diese Adresse eine Gesamtbewertung von 82,44 von 100 Punkten,
was auf eine sehr gute Standortqualität hinweist.
1. Zielgruppenorientierte Analyse
Die Auswertung erfolgt individuell für vier Zielgruppen: Familien, Paare, Singles und Senioren.
Jede dieser Gruppen hat eigene Prioritäten. Für Familien zählen z.B. Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung,
während Singles eher Freizeit- und Gastronomieangebote wichtig sind.
2. Kategorisierte Infrastruktur
Für jede Gruppe werden bis zu fünf besonders relevante Kategorien analysiert – z.B. Supermärkte, Kindergärten, Schulen,
Fitnessstudios oder Arztpraxen. Die Nähe und Dichte dieser Einrichtungen rund um Marc-Aurel-Straße 9, 1010 Wien fließen
direkt in die Bewertung ein.
Marc-Aurel-Straße 9, 1010 wurde für Familie mit 82.83 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie BerioskA ist in unmittelbarer Nähe (0m). Kindergarten, Kitas & Kinderkrippen wie Kindercompany Gölsdorfgasse ist in unmittelbarer Nähe (175m). Schulen, Grundschulen & Gymnasien wie Gastgewerbefachschule der Wiener Gastwirte ist in unmittelbarer Nähe (311m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Brady-Apotheke ist in unmittelbarer Nähe (192m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Franziskus Spital Landstraße ist weiter entfernt (1239m). Für Familien mit Kindern ist eine gute Anbindung wichtig – Salzgries befindet sich in unmittelbarer Nähe (80m). Grünflächen wie ein Park liegen in unmittelbarer Nähe (96m) – ideal für Freizeit mit Kindern. In weiter entfernt (1236m) liegt eine potenzielle Lärmquelle wie eine potenzielle Störquelle, was Freizeit und Erholung für Familien beeinträchtigen könnte.
Marc-Aurel-Straße 9, 1010 wurde für Paar mit 82.31 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie BerioskA ist in unmittelbarer Nähe (0m). Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Food Brother ist in unmittelbarer Nähe (166m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie Bodystreet Wien Taborstrasse ist in akzeptabler Entfernung (816m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Grüner Kakadu Bar ist in unmittelbarer Nähe (25m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Brady-Apotheke ist in unmittelbarer Nähe (192m). Auch Paare profitieren von der Anbindung – Salzgries ist in unmittelbarer Nähe (80m). ein Park ist in unmittelbarer Nähe (96m) entfernt – gut für gemeinsame Auszeiten. eine potenzielle Störquelle befindet sich weiter entfernt (1236m) und könnte die romantische Atmosphäre für Paare stören.
Marc-Aurel-Straße 9 in Wien wurde für Single mit 82.17 Punkten bewertet. Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Food Brother ist in unmittelbarer Nähe (166m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Grüner Kakadu Bar ist in unmittelbarer Nähe (25m). Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie BerioskA ist in unmittelbarer Nähe (0m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie Bodystreet Wien Taborstrasse ist in akzeptabler Entfernung (816m). Shopping-Centers, Einkaufszentren & Outlets wie Adler ist sehr weit entfernt. Besonders für Alleinstehende wichtig: Salzgries ist in unmittelbarer Nähe (80m) erreichbar. ein Park befindet sich in unmittelbarer Nähe (96m) – perfekt zum Abschalten. eine potenzielle Störquelle liegt weiter entfernt (1236m) entfernt und könnte das entspannte Wohnen beeinflussen.
Marc-Aurel-Straße 9 wurde für Senior mit 82.46 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie BerioskA ist in unmittelbarer Nähe (0m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Brady-Apotheke ist in unmittelbarer Nähe (192m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Franziskus Spital Landstraße ist weiter entfernt (1239m). Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Food Brother ist in unmittelbarer Nähe (166m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie Bodystreet Wien Taborstrasse ist in akzeptabler Entfernung (816m). Senioren erreichen Salzgries in unmittelbarer Nähe (80m), was alltägliche Wege erleichtert. Naherholung durch ein Park, in unmittelbarer Nähe (96m) gelegen, ist besonders für Senioren wertvoll. Für Senioren könnte eine potenzielle Störquelle, weiter entfernt (1236m) gelegen, ein Störfaktor für Ruhe und Erholung darstellen.
3. Zonensystem zur Entfernungsmessung
Die Distanz zu relevanten Einrichtungen wird in vier Zonen eingeteilt – Grün, Gold, Rot und Schwarz – die jeweils einen
bestimmten Entfernungsbereich abbilden. Je näher eine wichtige Einrichtung liegt, desto besser wirkt sich das auf die Punktzahl aus.
- Grüne Zone (0–400m): optimale Nähe – volle Punktzahl
- Goldene Zone (401–800m): gute Erreichbarkeit – leicht reduziert
- Rote Zone (801–1500m): akzeptabel – deutliche Abzüge
- Äußere Zone (über 1500m): zu weit entfernt – kaum Einfluss
4. Zusatzfaktoren (optional)
Darüber hinaus werden positive und negative Umweltfaktoren einbezogen, z.B.:
- Grünflächen und Parks (positiv)
- Öffentlicher Nahverkehr (positiv)
- Lärmquellen wie Autobahnen oder Industrieanlagen (negativ)
5. Punkteberechnung
Für jede Gruppe wird ein Gesamtwert zwischen 0 und 100 Punkten berechnet. Anschließend wird daraus ein
Durchschnittswert gebildet, der die allgemeine Standortqualität von Marc-Aurel-Straße 9, 1010 Wien widerspiegelt.
6. Ergebnisdarstellung
Das Ergebnis besteht aus einem Bewertungsscore und einer textlichen Zusammenfassung, die die wichtigsten Aspekte für jede
Zielgruppe aufzeigt – einschließlich konkreter Einrichtungen in der Nähe von Marc-Aurel-Straße 9, 1010 Wien.
