Die Standortbewertung für die Adresse Marchwitzastraße 29, 12681 Berlin basiert auf einer datenbasierten Analyse der Umgebung.
Dabei werden verschiedene Faktoren aus dem Alltag berücksichtigt, um die Lebensqualität vor Ort für unterschiedliche Zielgruppen realistisch einzuschätzen.
Insgesamt erreicht diese Adresse eine Gesamtbewertung von 88,32 von 100 Punkten,
was auf eine sehr gute Standortqualität hinweist.
1. Zielgruppenorientierte Analyse
Die Auswertung erfolgt individuell für vier Zielgruppen: Familien, Paare, Singles und Senioren.
Jede dieser Gruppen hat eigene Prioritäten. Für Familien zählen z.B. Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung,
während Singles eher Freizeit- und Gastronomieangebote wichtig sind.
2. Kategorisierte Infrastruktur
Für jede Gruppe werden bis zu fünf besonders relevante Kategorien analysiert – z.B. Supermärkte, Kindergärten, Schulen,
Fitnessstudios oder Arztpraxen. Die Nähe und Dichte dieser Einrichtungen rund um Marchwitzastraße 29, 12681 Berlin fließen
direkt in die Bewertung ein.
Marchwitzastraße 29 wurde für Familie mit 88.56 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie REWE ist in unmittelbarer Nähe (1m). Kindergarten, Kitas & Kinderkrippen wie AWO Kindertagesstätte Raupe Nimmersatt ist in unmittelbarer Nähe (119m). Schulen, Grundschulen & Gymnasien wie Lomonossow-Schule ist in kurzer Gehweite (698m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Vitacura-Apotheke ist in unmittelbarer Nähe (85m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Physiotherapeutin ist in unmittelbarer Nähe (85m). Für Familien mit Kindern ist eine gute Anbindung wichtig – Helene-Weigel-Platz befindet sich in unmittelbarer Nähe (284m). Grünflächen wie Heinz-Graffunder-Park liegen in unmittelbarer Nähe (29m) – ideal für Freizeit mit Kindern. In in akzeptabler Entfernung (955m) liegt eine potenzielle Lärmquelle wie eine potenzielle Störquelle, was Freizeit und Erholung für Familien beeinträchtigen könnte.
Marchwitzastraße 29, 12681 wurde für Paar mit 88.35 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie REWE ist in unmittelbarer Nähe (1m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Steinecke - Rewe Marchwitzastraße ist in unmittelbarer Nähe (0m). Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Luisen-Stübchen ist in unmittelbarer Nähe (330m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie Genschow Miriam Ladyfitness ist in unmittelbarer Nähe (477m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Asia & Sushi ist in unmittelbarer Nähe (85m). Auch Paare profitieren von der Anbindung – Helene-Weigel-Platz ist in unmittelbarer Nähe (284m). Heinz-Graffunder-Park ist in unmittelbarer Nähe (29m) entfernt – gut für gemeinsame Auszeiten. eine potenzielle Störquelle befindet sich in akzeptabler Entfernung (955m) und könnte die romantische Atmosphäre für Paare stören.
Marchwitzastraße 29 in Berlin wurde für Single mit 88.24 Punkten bewertet. Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Luisen-Stübchen ist in unmittelbarer Nähe (330m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Asia & Sushi ist in unmittelbarer Nähe (85m). Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie REWE ist in unmittelbarer Nähe (1m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Steinecke - Rewe Marchwitzastraße ist in unmittelbarer Nähe (0m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie Genschow Miriam Ladyfitness ist in unmittelbarer Nähe (477m). Besonders für Alleinstehende wichtig: Helene-Weigel-Platz ist in unmittelbarer Nähe (284m) erreichbar. Heinz-Graffunder-Park befindet sich in unmittelbarer Nähe (29m) – perfekt zum Abschalten. eine potenzielle Störquelle liegt in akzeptabler Entfernung (955m) entfernt und könnte das entspannte Wohnen beeinflussen.
Marchwitzastraße 29 wurde für Senior mit 88.11 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie REWE ist in unmittelbarer Nähe (1m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Vitacura-Apotheke ist in unmittelbarer Nähe (85m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Physiotherapeutin ist in unmittelbarer Nähe (85m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Steinecke - Rewe Marchwitzastraße ist in unmittelbarer Nähe (0m). Schönheitssalons, Friseursalons & Cosmetic-Salon wie Aldinger Brigitte Kosmetiksalon ist weiter entfernt (2073m). Senioren erreichen Helene-Weigel-Platz in unmittelbarer Nähe (284m), was alltägliche Wege erleichtert. Naherholung durch Heinz-Graffunder-Park, in unmittelbarer Nähe (29m) gelegen, ist besonders für Senioren wertvoll. Für Senioren könnte eine potenzielle Störquelle, in akzeptabler Entfernung (955m) gelegen, ein Störfaktor für Ruhe und Erholung darstellen.
3. Zonensystem zur Entfernungsmessung
Die Distanz zu relevanten Einrichtungen wird in vier Zonen eingeteilt – Grün, Gold, Rot und Schwarz – die jeweils einen
bestimmten Entfernungsbereich abbilden. Je näher eine wichtige Einrichtung liegt, desto besser wirkt sich das auf die Punktzahl aus.
- Grüne Zone (0–400m): optimale Nähe – volle Punktzahl
- Goldene Zone (401–800m): gute Erreichbarkeit – leicht reduziert
- Rote Zone (801–1500m): akzeptabel – deutliche Abzüge
- Äußere Zone (über 1500m): zu weit entfernt – kaum Einfluss
4. Zusatzfaktoren (optional)
Darüber hinaus werden positive und negative Umweltfaktoren einbezogen, z.B.:
- Grünflächen und Parks (positiv)
- Öffentlicher Nahverkehr (positiv)
- Lärmquellen wie Autobahnen oder Industrieanlagen (negativ)
5. Punkteberechnung
Für jede Gruppe wird ein Gesamtwert zwischen 0 und 100 Punkten berechnet. Anschließend wird daraus ein
Durchschnittswert gebildet, der die allgemeine Standortqualität von Marchwitzastraße 29, 12681 Berlin widerspiegelt.
6. Ergebnisdarstellung
Das Ergebnis besteht aus einem Bewertungsscore und einer textlichen Zusammenfassung, die die wichtigsten Aspekte für jede
Zielgruppe aufzeigt – einschließlich konkreter Einrichtungen in der Nähe von Marchwitzastraße 29, 12681 Berlin.
