Die Standortbewertung für die Adresse Markt 17, 53783 Eitorf basiert auf einer datenbasierten Analyse der Umgebung.
Dabei werden verschiedene Faktoren aus dem Alltag berücksichtigt, um die Lebensqualität vor Ort für unterschiedliche Zielgruppen realistisch einzuschätzen.
Insgesamt erreicht diese Adresse eine Gesamtbewertung von 77,96 von 100 Punkten,
was auf eine sehr gute Standortqualität hinweist.
1. Zielgruppenorientierte Analyse
Die Auswertung erfolgt individuell für vier Zielgruppen: Familien, Paare, Singles und Senioren.
Jede dieser Gruppen hat eigene Prioritäten. Für Familien zählen z.B. Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung,
während Singles eher Freizeit- und Gastronomieangebote wichtig sind.
2. Kategorisierte Infrastruktur
Für jede Gruppe werden bis zu fünf besonders relevante Kategorien analysiert – z.B. Supermärkte, Kindergärten, Schulen,
Fitnessstudios oder Arztpraxen. Die Nähe und Dichte dieser Einrichtungen rund um Markt 17, 53783 Eitorf fließen
direkt in die Bewertung ein.
Markt 17 in Eitorf wurde für Familie mit 78.36 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Reformhaus Lichius ist in unmittelbarer Nähe (0m). Kindergarten, Kitas & Kinderkrippen wie Kindergarten Die Waldwichtel ist in unmittelbarer Nähe (85m). Schulen, Grundschulen & Gymnasien wie Gem. Grundschule Eitorf ist in unmittelbarer Nähe (228m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Markt-Apotheke ist in unmittelbarer Nähe (81m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Allgemeinmediziner ist in unmittelbarer Nähe (89m). Für Familien mit Kindern ist eine gute Anbindung wichtig – Markt befindet sich in unmittelbarer Nähe (90m). Grünflächen wie ein Park liegen in unmittelbarer Nähe (148m) – ideal für Freizeit mit Kindern. In in kurzer Gehweite (674m) liegt eine potenzielle Lärmquelle wie Krewel Meuselbach GmbH, was Freizeit und Erholung für Familien beeinträchtigen könnte.
Markt 17, 53783 wurde für Paar mit 77.68 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Reformhaus Lichius ist in unmittelbarer Nähe (0m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Gilgen's Bäckerei & Konditorei - Eitorf-Markt ist in unmittelbarer Nähe (40m). Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Ristorante Pizzeria La Luna ist in unmittelbarer Nähe (94m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie Bellafit Fitnesstudio ist in unmittelbarer Nähe (398m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Eiscafe Boutique ist in unmittelbarer Nähe (87m). Auch Paare profitieren von der Anbindung – Markt ist in unmittelbarer Nähe (90m). ein Park ist in unmittelbarer Nähe (148m) entfernt – gut für gemeinsame Auszeiten. Krewel Meuselbach GmbH befindet sich in kurzer Gehweite (674m) und könnte die romantische Atmosphäre für Paare stören.
Markt 17 wurde für Single mit 77.71 Punkten bewertet. Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Ristorante Pizzeria La Luna ist in unmittelbarer Nähe (94m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Eiscafe Boutique ist in unmittelbarer Nähe (87m). Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Reformhaus Lichius ist in unmittelbarer Nähe (0m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Gilgen's Bäckerei & Konditorei - Eitorf-Markt ist in unmittelbarer Nähe (40m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie Bellafit Fitnesstudio ist in unmittelbarer Nähe (398m). Besonders für Alleinstehende wichtig: Markt ist in unmittelbarer Nähe (90m) erreichbar. ein Park befindet sich in unmittelbarer Nähe (148m) – perfekt zum Abschalten. Krewel Meuselbach GmbH liegt in kurzer Gehweite (674m) entfernt und könnte das entspannte Wohnen beeinflussen.
Markt 17 in Eitorf wurde für Senior mit 78.07 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Reformhaus Lichius ist in unmittelbarer Nähe (0m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Markt-Apotheke ist in unmittelbarer Nähe (81m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Allgemeinmediziner ist in unmittelbarer Nähe (89m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Gilgen's Bäckerei & Konditorei - Eitorf-Markt ist in unmittelbarer Nähe (40m). Schönheitssalons, Friseursalons & Cosmetic-Salon wie Hundenborn H. Friseurmeister ist in unmittelbarer Nähe (135m). Senioren erreichen Markt in unmittelbarer Nähe (90m), was alltägliche Wege erleichtert. Naherholung durch ein Park, in unmittelbarer Nähe (148m) gelegen, ist besonders für Senioren wertvoll. Für Senioren könnte Krewel Meuselbach GmbH, in kurzer Gehweite (674m) gelegen, ein Störfaktor für Ruhe und Erholung darstellen.
3. Zonensystem zur Entfernungsmessung
Die Distanz zu relevanten Einrichtungen wird in vier Zonen eingeteilt – Grün, Gold, Rot und Schwarz – die jeweils einen
bestimmten Entfernungsbereich abbilden. Je näher eine wichtige Einrichtung liegt, desto besser wirkt sich das auf die Punktzahl aus.
- Grüne Zone (0–400m): optimale Nähe – volle Punktzahl
- Goldene Zone (401–800m): gute Erreichbarkeit – leicht reduziert
- Rote Zone (801–1500m): akzeptabel – deutliche Abzüge
- Äußere Zone (über 1500m): zu weit entfernt – kaum Einfluss
4. Zusatzfaktoren (optional)
Darüber hinaus werden positive und negative Umweltfaktoren einbezogen, z.B.:
- Grünflächen und Parks (positiv)
- Öffentlicher Nahverkehr (positiv)
- Lärmquellen wie Autobahnen oder Industrieanlagen (negativ)
5. Punkteberechnung
Für jede Gruppe wird ein Gesamtwert zwischen 0 und 100 Punkten berechnet. Anschließend wird daraus ein
Durchschnittswert gebildet, der die allgemeine Standortqualität von Markt 17, 53783 Eitorf widerspiegelt.
6. Ergebnisdarstellung
Das Ergebnis besteht aus einem Bewertungsscore und einer textlichen Zusammenfassung, die die wichtigsten Aspekte für jede
Zielgruppe aufzeigt – einschließlich konkreter Einrichtungen in der Nähe von Markt 17, 53783 Eitorf.
