Die Standortbewertung für die Adresse Marlene-Dietrich-Allee 15, 14482 Potsdam basiert auf einer datenbasierten Analyse der Umgebung.
Dabei werden verschiedene Faktoren aus dem Alltag berücksichtigt, um die Lebensqualität vor Ort für unterschiedliche Zielgruppen realistisch einzuschätzen.
Insgesamt erreicht diese Adresse eine Gesamtbewertung von 84,05 von 100 Punkten,
was auf eine sehr gute Standortqualität hinweist.
1. Zielgruppenorientierte Analyse
Die Auswertung erfolgt individuell für vier Zielgruppen: Familien, Paare, Singles und Senioren.
Jede dieser Gruppen hat eigene Prioritäten. Für Familien zählen z.B. Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung,
während Singles eher Freizeit- und Gastronomieangebote wichtig sind.
2. Kategorisierte Infrastruktur
Für jede Gruppe werden bis zu fünf besonders relevante Kategorien analysiert – z.B. Supermärkte, Kindergärten, Schulen,
Fitnessstudios oder Arztpraxen. Die Nähe und Dichte dieser Einrichtungen rund um Marlene-Dietrich-Allee 15, 14482 Potsdam fließen
direkt in die Bewertung ein.
Marlene-Dietrich-Allee 15 wurde für Familie mit 84.42 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Edeka ist in unmittelbarer Nähe (0m). Kindergarten, Kitas & Kinderkrippen wie Kita Ole Lukoie ist in unmittelbarer Nähe (113m). Schulen, Grundschulen & Gymnasien wie Katholische Marienschule ist in kurzer Gehweite (612m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Babelsberg-Apotheke ist in kurzer Gehweite (760m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Fachärztin für Psychiatrie & Psychotherapie ist in kurzer Gehweite (539m). Für Familien mit Kindern ist eine gute Anbindung wichtig – Lindenpark befindet sich in unmittelbarer Nähe (223m). Grünflächen wie ein Park liegen in unmittelbarer Nähe (231m) – ideal für Freizeit mit Kindern. In in akzeptabler Entfernung (897m) liegt eine potenzielle Lärmquelle wie Brillux, was Freizeit und Erholung für Familien beeinträchtigen könnte.
Marlene-Dietrich-Allee 15 wurde für Paar mit 83.79 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Edeka ist in unmittelbarer Nähe (0m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Schmidtke GbR ist in akzeptabler Entfernung (1152m). Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Bistro zum Findling ist in akzeptabler Entfernung (822m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie SuperFit Potsdam-Babelsberg ist in kurzer Gehweite (794m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Cafeteria Filmriss ist in unmittelbarer Nähe (215m). Auch Paare profitieren von der Anbindung – Lindenpark ist in unmittelbarer Nähe (223m). ein Park ist in unmittelbarer Nähe (231m) entfernt – gut für gemeinsame Auszeiten. Brillux befindet sich in akzeptabler Entfernung (897m) und könnte die romantische Atmosphäre für Paare stören.
Marlene-Dietrich-Allee 15 in Potsdam wurde für Single mit 83.9 Punkten bewertet. Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Bistro zum Findling ist in akzeptabler Entfernung (822m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Cafeteria Filmriss ist in unmittelbarer Nähe (215m). Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Edeka ist in unmittelbarer Nähe (0m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Schmidtke GbR ist in akzeptabler Entfernung (1152m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie SuperFit Potsdam-Babelsberg ist in kurzer Gehweite (794m). Besonders für Alleinstehende wichtig: Lindenpark ist in unmittelbarer Nähe (223m) erreichbar. ein Park befindet sich in unmittelbarer Nähe (231m) – perfekt zum Abschalten. Brillux liegt in akzeptabler Entfernung (897m) entfernt und könnte das entspannte Wohnen beeinflussen.
Marlene-Dietrich-Allee 15 wurde für Senior mit 84.08 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Edeka ist in unmittelbarer Nähe (0m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Babelsberg-Apotheke ist in kurzer Gehweite (760m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Fachärztin für Psychiatrie & Psychotherapie ist in kurzer Gehweite (539m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Schmidtke GbR ist in akzeptabler Entfernung (1152m). Schönheitssalons, Friseursalons & Cosmetic-Salon wie Greifenberg Elke Medizinische Fußpflege ist in akzeptabler Entfernung (888m). Senioren erreichen Lindenpark in unmittelbarer Nähe (223m), was alltägliche Wege erleichtert. Naherholung durch ein Park, in unmittelbarer Nähe (231m) gelegen, ist besonders für Senioren wertvoll. Für Senioren könnte Brillux, in akzeptabler Entfernung (897m) gelegen, ein Störfaktor für Ruhe und Erholung darstellen.
3. Zonensystem zur Entfernungsmessung
Die Distanz zu relevanten Einrichtungen wird in vier Zonen eingeteilt – Grün, Gold, Rot und Schwarz – die jeweils einen
bestimmten Entfernungsbereich abbilden. Je näher eine wichtige Einrichtung liegt, desto besser wirkt sich das auf die Punktzahl aus.
- Grüne Zone (0–400m): optimale Nähe – volle Punktzahl
- Goldene Zone (401–800m): gute Erreichbarkeit – leicht reduziert
- Rote Zone (801–1500m): akzeptabel – deutliche Abzüge
- Äußere Zone (über 1500m): zu weit entfernt – kaum Einfluss
4. Zusatzfaktoren (optional)
Darüber hinaus werden positive und negative Umweltfaktoren einbezogen, z.B.:
- Grünflächen und Parks (positiv)
- Öffentlicher Nahverkehr (positiv)
- Lärmquellen wie Autobahnen oder Industrieanlagen (negativ)
5. Punkteberechnung
Für jede Gruppe wird ein Gesamtwert zwischen 0 und 100 Punkten berechnet. Anschließend wird daraus ein
Durchschnittswert gebildet, der die allgemeine Standortqualität von Marlene-Dietrich-Allee 15, 14482 Potsdam widerspiegelt.
6. Ergebnisdarstellung
Das Ergebnis besteht aus einem Bewertungsscore und einer textlichen Zusammenfassung, die die wichtigsten Aspekte für jede
Zielgruppe aufzeigt – einschließlich konkreter Einrichtungen in der Nähe von Marlene-Dietrich-Allee 15, 14482 Potsdam.
