Die Standortbewertung für die Adresse Martinistraße 45, 20251 Hamburg basiert auf einer datenbasierten Analyse der Umgebung.
Dabei werden verschiedene Faktoren aus dem Alltag berücksichtigt, um die Lebensqualität vor Ort für unterschiedliche Zielgruppen realistisch einzuschätzen.
Insgesamt erreicht diese Adresse eine Gesamtbewertung von 95,81 von 100 Punkten,
was auf eine exzellente Standortqualität hinweist.
1. Zielgruppenorientierte Analyse
Die Auswertung erfolgt individuell für vier Zielgruppen: Familien, Paare, Singles und Senioren.
Jede dieser Gruppen hat eigene Prioritäten. Für Familien zählen z.B. Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung,
während Singles eher Freizeit- und Gastronomieangebote wichtig sind.
2. Kategorisierte Infrastruktur
Für jede Gruppe werden bis zu fünf besonders relevante Kategorien analysiert – z.B. Supermärkte, Kindergärten, Schulen,
Fitnessstudios oder Arztpraxen. Die Nähe und Dichte dieser Einrichtungen rund um Martinistraße 45, 20251 Hamburg fließen
direkt in die Bewertung ein.
Martinistraße 45 in Hamburg wurde für Familie mit 95.82 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie REWE ist in unmittelbarer Nähe (243m). Kindergarten, Kitas & Kinderkrippen wie KiTa Schedestraße ist in unmittelbarer Nähe (213m). Schulen, Grundschulen & Gymnasien wie Marie-Beschütz-Schule ist in unmittelbarer Nähe (230m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Goerne-Apotheke ist in unmittelbarer Nähe (346m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Internistin ist in unmittelbarer Nähe (55m). Für Familien mit Kindern ist eine gute Anbindung wichtig – Julius-Reincke-Stieg (Bethanien) befindet sich in unmittelbarer Nähe (25m). Grünflächen wie Eppendorfer Park liegen in unmittelbarer Nähe (307m) – ideal für Freizeit mit Kindern. In in kurzer Gehweite (674m) liegt eine potenzielle Lärmquelle wie Heizwerk Eppendorf UKE, was Freizeit und Erholung für Familien beeinträchtigen könnte.
Martinistraße 45 in Hamburg wurde für Paar mit 95.82 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie REWE ist in unmittelbarer Nähe (243m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Dat Backhus ist in unmittelbarer Nähe (223m). Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Bistro Italia ist in unmittelbarer Nähe (299m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie Mrs. Sporty Sport ist in unmittelbarer Nähe (441m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Restaurant Martini ist in unmittelbarer Nähe (0m). Auch Paare profitieren von der Anbindung – Julius-Reincke-Stieg (Bethanien) ist in unmittelbarer Nähe (25m). Eppendorfer Park ist in unmittelbarer Nähe (307m) entfernt – gut für gemeinsame Auszeiten. Heizwerk Eppendorf UKE befindet sich in kurzer Gehweite (674m) und könnte die romantische Atmosphäre für Paare stören.
Martinistraße 45 wurde für Single mit 95.76 Punkten bewertet. Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Bistro Italia ist in unmittelbarer Nähe (299m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Restaurant Martini ist in unmittelbarer Nähe (0m). Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie REWE ist in unmittelbarer Nähe (243m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Dat Backhus ist in unmittelbarer Nähe (223m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie Mrs. Sporty Sport ist in unmittelbarer Nähe (441m). Besonders für Alleinstehende wichtig: Julius-Reincke-Stieg (Bethanien) ist in unmittelbarer Nähe (25m) erreichbar. Eppendorfer Park befindet sich in unmittelbarer Nähe (307m) – perfekt zum Abschalten. Heizwerk Eppendorf UKE liegt in kurzer Gehweite (674m) entfernt und könnte das entspannte Wohnen beeinflussen.
Martinistraße 45 in Hamburg wurde für Senior mit 95.82 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie REWE ist in unmittelbarer Nähe (243m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Goerne-Apotheke ist in unmittelbarer Nähe (346m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Internistin ist in unmittelbarer Nähe (55m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Dat Backhus ist in unmittelbarer Nähe (223m). Schönheitssalons, Friseursalons & Cosmetic-Salon wie Cut Club Friseur ist in unmittelbarer Nähe (284m). Senioren erreichen Julius-Reincke-Stieg (Bethanien) in unmittelbarer Nähe (25m), was alltägliche Wege erleichtert. Naherholung durch Eppendorfer Park, in unmittelbarer Nähe (307m) gelegen, ist besonders für Senioren wertvoll. Für Senioren könnte Heizwerk Eppendorf UKE, in kurzer Gehweite (674m) gelegen, ein Störfaktor für Ruhe und Erholung darstellen.
3. Zonensystem zur Entfernungsmessung
Die Distanz zu relevanten Einrichtungen wird in vier Zonen eingeteilt – Grün, Gold, Rot und Schwarz – die jeweils einen
bestimmten Entfernungsbereich abbilden. Je näher eine wichtige Einrichtung liegt, desto besser wirkt sich das auf die Punktzahl aus.
- Grüne Zone (0–400m): optimale Nähe – volle Punktzahl
- Goldene Zone (401–800m): gute Erreichbarkeit – leicht reduziert
- Rote Zone (801–1500m): akzeptabel – deutliche Abzüge
- Äußere Zone (über 1500m): zu weit entfernt – kaum Einfluss
4. Zusatzfaktoren (optional)
Darüber hinaus werden positive und negative Umweltfaktoren einbezogen, z.B.:
- Grünflächen und Parks (positiv)
- Öffentlicher Nahverkehr (positiv)
- Lärmquellen wie Autobahnen oder Industrieanlagen (negativ)
5. Punkteberechnung
Für jede Gruppe wird ein Gesamtwert zwischen 0 und 100 Punkten berechnet. Anschließend wird daraus ein
Durchschnittswert gebildet, der die allgemeine Standortqualität von Martinistraße 45, 20251 Hamburg widerspiegelt.
6. Ergebnisdarstellung
Das Ergebnis besteht aus einem Bewertungsscore und einer textlichen Zusammenfassung, die die wichtigsten Aspekte für jede
Zielgruppe aufzeigt – einschließlich konkreter Einrichtungen in der Nähe von Martinistraße 45, 20251 Hamburg.
