Die Standortbewertung für die Adresse Matthias-Claudius-Straße 1, 21629 Neu Wulmstorf basiert auf einer datenbasierten Analyse der Umgebung.
Dabei werden verschiedene Faktoren aus dem Alltag berücksichtigt, um die Lebensqualität vor Ort für unterschiedliche Zielgruppen realistisch einzuschätzen.
Insgesamt erreicht diese Adresse eine Gesamtbewertung von 73,13 von 100 Punkten,
was auf eine solide Standortqualität hinweist.
1. Zielgruppenorientierte Analyse
Die Auswertung erfolgt individuell für vier Zielgruppen: Familien, Paare, Singles und Senioren.
Jede dieser Gruppen hat eigene Prioritäten. Für Familien zählen z.B. Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung,
während Singles eher Freizeit- und Gastronomieangebote wichtig sind.
2. Kategorisierte Infrastruktur
Für jede Gruppe werden bis zu fünf besonders relevante Kategorien analysiert – z.B. Supermärkte, Kindergärten, Schulen,
Fitnessstudios oder Arztpraxen. Die Nähe und Dichte dieser Einrichtungen rund um Matthias-Claudius-Straße 1, 21629 Neu Wulmstorf fließen
direkt in die Bewertung ein.
Matthias-Claudius-Straße 1 in Neu Wulmstorf wurde für Familie mit 73.65 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie famila ist in unmittelbarer Nähe (0m). Kindergarten, Kitas & Kinderkrippen wie Kinderspielkreis Max und Moritz ist in unmittelbarer Nähe (488m). Schulen, Grundschulen & Gymnasien wie Hauptschule Vossbarg Neu Wulmstorf ist in kurzer Gehweite (613m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Ärztehaus-Apotheke Erich Behling ist in akzeptabler Entfernung (842m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Zahnärztin, Parodontologie ist in kurzer Gehweite (713m). Für Familien mit Kindern ist eine gute Anbindung wichtig – Neu Wulmstorf, Goethestraße befindet sich in unmittelbarer Nähe (128m). Grünflächen wie ein Park liegen in kurzer Gehweite (720m) – ideal für Freizeit mit Kindern. In in unmittelbarer Nähe (468m) liegt eine potenzielle Lärmquelle wie eine potenzielle Störquelle, was Freizeit und Erholung für Familien beeinträchtigen könnte.
Matthias-Claudius-Straße 1 in Neu Wulmstorf wurde für Paar mit 72.79 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie famila ist in unmittelbarer Nähe (0m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Schrader ist in kurzer Gehweite (735m). Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Die Zwei ist in unmittelbarer Nähe (76m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie Mrs. Sporty Sportclub für Frauen ist in akzeptabler Entfernung (810m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Ristorante Il Tricolore ist in kurzer Gehweite (527m). Auch Paare profitieren von der Anbindung – Neu Wulmstorf, Goethestraße ist in unmittelbarer Nähe (128m). ein Park ist in kurzer Gehweite (720m) entfernt – gut für gemeinsame Auszeiten. eine potenzielle Störquelle befindet sich in unmittelbarer Nähe (468m) und könnte die romantische Atmosphäre für Paare stören.
Matthias-Claudius-Straße 1, 21629 wurde für Single mit 72.79 Punkten bewertet. Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Die Zwei ist in unmittelbarer Nähe (76m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Ristorante Il Tricolore ist in kurzer Gehweite (527m). Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie famila ist in unmittelbarer Nähe (0m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Schrader ist in kurzer Gehweite (735m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie Mrs. Sporty Sportclub für Frauen ist in akzeptabler Entfernung (810m). Besonders für Alleinstehende wichtig: Neu Wulmstorf, Goethestraße ist in unmittelbarer Nähe (128m) erreichbar. ein Park befindet sich in kurzer Gehweite (720m) – perfekt zum Abschalten. eine potenzielle Störquelle liegt in unmittelbarer Nähe (468m) entfernt und könnte das entspannte Wohnen beeinflussen.
Matthias-Claudius-Straße 1 in Neu Wulmstorf wurde für Senior mit 73.27 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie famila ist in unmittelbarer Nähe (0m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Ärztehaus-Apotheke Erich Behling ist in akzeptabler Entfernung (842m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Zahnärztin, Parodontologie ist in kurzer Gehweite (713m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Schrader ist in kurzer Gehweite (735m). Schönheitssalons, Friseursalons & Cosmetic-Salon wie Joes.Nagelstudio ist in unmittelbarer Nähe (415m). Senioren erreichen Neu Wulmstorf, Goethestraße in unmittelbarer Nähe (128m), was alltägliche Wege erleichtert. Naherholung durch ein Park, in kurzer Gehweite (720m) gelegen, ist besonders für Senioren wertvoll. Für Senioren könnte eine potenzielle Störquelle, in unmittelbarer Nähe (468m) gelegen, ein Störfaktor für Ruhe und Erholung darstellen.
3. Zonensystem zur Entfernungsmessung
Die Distanz zu relevanten Einrichtungen wird in vier Zonen eingeteilt – Grün, Gold, Rot und Schwarz – die jeweils einen
bestimmten Entfernungsbereich abbilden. Je näher eine wichtige Einrichtung liegt, desto besser wirkt sich das auf die Punktzahl aus.
- Grüne Zone (0–400m): optimale Nähe – volle Punktzahl
- Goldene Zone (401–800m): gute Erreichbarkeit – leicht reduziert
- Rote Zone (801–1500m): akzeptabel – deutliche Abzüge
- Äußere Zone (über 1500m): zu weit entfernt – kaum Einfluss
4. Zusatzfaktoren (optional)
Darüber hinaus werden positive und negative Umweltfaktoren einbezogen, z.B.:
- Grünflächen und Parks (positiv)
- Öffentlicher Nahverkehr (positiv)
- Lärmquellen wie Autobahnen oder Industrieanlagen (negativ)
5. Punkteberechnung
Für jede Gruppe wird ein Gesamtwert zwischen 0 und 100 Punkten berechnet. Anschließend wird daraus ein
Durchschnittswert gebildet, der die allgemeine Standortqualität von Matthias-Claudius-Straße 1, 21629 Neu Wulmstorf widerspiegelt.
6. Ergebnisdarstellung
Das Ergebnis besteht aus einem Bewertungsscore und einer textlichen Zusammenfassung, die die wichtigsten Aspekte für jede
Zielgruppe aufzeigt – einschließlich konkreter Einrichtungen in der Nähe von Matthias-Claudius-Straße 1, 21629 Neu Wulmstorf.
