Die Standortbewertung für die Adresse Michaelstraße 5, 41460 Neuss basiert auf einer datenbasierten Analyse der Umgebung.
Dabei werden verschiedene Faktoren aus dem Alltag berücksichtigt, um die Lebensqualität vor Ort für unterschiedliche Zielgruppen realistisch einzuschätzen.
Insgesamt erreicht diese Adresse eine Gesamtbewertung von 98,62 von 100 Punkten,
was auf eine exzellente Standortqualität hinweist.
1. Zielgruppenorientierte Analyse
Die Auswertung erfolgt individuell für vier Zielgruppen: Familien, Paare, Singles und Senioren.
Jede dieser Gruppen hat eigene Prioritäten. Für Familien zählen z.B. Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung,
während Singles eher Freizeit- und Gastronomieangebote wichtig sind.
2. Kategorisierte Infrastruktur
Für jede Gruppe werden bis zu fünf besonders relevante Kategorien analysiert – z.B. Supermärkte, Kindergärten, Schulen,
Fitnessstudios oder Arztpraxen. Die Nähe und Dichte dieser Einrichtungen rund um Michaelstraße 5, 41460 Neuss fließen
direkt in die Bewertung ein.
Michaelstraße 5, 41460 wurde für Familie mit 98.62 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie REWE ist in unmittelbarer Nähe (152m). Kindergarten, Kitas & Kinderkrippen wie Kath. Tageseinrichtung St. Quirin ist in unmittelbarer Nähe (189m). Schulen, Grundschulen & Gymnasien wie Volkshochschule Neuss ist in unmittelbarer Nähe (336m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Einhorn - Apotheke Apotheker Victor Napp ist in unmittelbarer Nähe (131m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Ärztin ist in unmittelbarer Nähe (72m). Für Familien mit Kindern ist eine gute Anbindung wichtig – Neustraße befindet sich in unmittelbarer Nähe (88m). Grünflächen wie Maximilian Weyhe Promenade liegen in unmittelbarer Nähe (107m) – ideal für Freizeit mit Kindern. In in kurzer Gehweite (643m) liegt eine potenzielle Lärmquelle wie Walter Rau, was Freizeit und Erholung für Familien beeinträchtigen könnte.
Michaelstraße 5 wurde für Paar mit 98.62 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie REWE ist in unmittelbarer Nähe (152m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Tockloth ist in unmittelbarer Nähe (68m). Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Pizzeria Büchel ist in unmittelbarer Nähe (63m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie LIFDT HIT BOUTIQUE FITNESSSTUDIO ist in unmittelbarer Nähe (438m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Cafe Hellas ist in unmittelbarer Nähe (0m). Auch Paare profitieren von der Anbindung – Neustraße ist in unmittelbarer Nähe (88m). Maximilian Weyhe Promenade ist in unmittelbarer Nähe (107m) entfernt – gut für gemeinsame Auszeiten. Walter Rau befindet sich in kurzer Gehweite (643m) und könnte die romantische Atmosphäre für Paare stören.
Michaelstraße 5 wurde für Single mit 98.62 Punkten bewertet. Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Pizzeria Büchel ist in unmittelbarer Nähe (63m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Cafe Hellas ist in unmittelbarer Nähe (0m). Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie REWE ist in unmittelbarer Nähe (152m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Tockloth ist in unmittelbarer Nähe (68m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie LIFDT HIT BOUTIQUE FITNESSSTUDIO ist in unmittelbarer Nähe (438m). Besonders für Alleinstehende wichtig: Neustraße ist in unmittelbarer Nähe (88m) erreichbar. Maximilian Weyhe Promenade befindet sich in unmittelbarer Nähe (107m) – perfekt zum Abschalten. Walter Rau liegt in kurzer Gehweite (643m) entfernt und könnte das entspannte Wohnen beeinflussen.
Michaelstraße 5 in Neuss wurde für Senior mit 98.62 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie REWE ist in unmittelbarer Nähe (152m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Einhorn - Apotheke Apotheker Victor Napp ist in unmittelbarer Nähe (131m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Ärztin ist in unmittelbarer Nähe (72m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Tockloth ist in unmittelbarer Nähe (68m). Schönheitssalons, Friseursalons & Cosmetic-Salon wie Hoffmann Wilhelmine ist in unmittelbarer Nähe (7m). Senioren erreichen Neustraße in unmittelbarer Nähe (88m), was alltägliche Wege erleichtert. Naherholung durch Maximilian Weyhe Promenade, in unmittelbarer Nähe (107m) gelegen, ist besonders für Senioren wertvoll. Für Senioren könnte Walter Rau, in kurzer Gehweite (643m) gelegen, ein Störfaktor für Ruhe und Erholung darstellen.
3. Zonensystem zur Entfernungsmessung
Die Distanz zu relevanten Einrichtungen wird in vier Zonen eingeteilt – Grün, Gold, Rot und Schwarz – die jeweils einen
bestimmten Entfernungsbereich abbilden. Je näher eine wichtige Einrichtung liegt, desto besser wirkt sich das auf die Punktzahl aus.
- Grüne Zone (0–400m): optimale Nähe – volle Punktzahl
- Goldene Zone (401–800m): gute Erreichbarkeit – leicht reduziert
- Rote Zone (801–1500m): akzeptabel – deutliche Abzüge
- Äußere Zone (über 1500m): zu weit entfernt – kaum Einfluss
4. Zusatzfaktoren (optional)
Darüber hinaus werden positive und negative Umweltfaktoren einbezogen, z.B.:
- Grünflächen und Parks (positiv)
- Öffentlicher Nahverkehr (positiv)
- Lärmquellen wie Autobahnen oder Industrieanlagen (negativ)
5. Punkteberechnung
Für jede Gruppe wird ein Gesamtwert zwischen 0 und 100 Punkten berechnet. Anschließend wird daraus ein
Durchschnittswert gebildet, der die allgemeine Standortqualität von Michaelstraße 5, 41460 Neuss widerspiegelt.
6. Ergebnisdarstellung
Das Ergebnis besteht aus einem Bewertungsscore und einer textlichen Zusammenfassung, die die wichtigsten Aspekte für jede
Zielgruppe aufzeigt – einschließlich konkreter Einrichtungen in der Nähe von Michaelstraße 5, 41460 Neuss.
