Die Standortbewertung für die Adresse Morgensternstraße 30, 12207 Berlin basiert auf einer datenbasierten Analyse der Umgebung.
Dabei werden verschiedene Faktoren aus dem Alltag berücksichtigt, um die Lebensqualität vor Ort für unterschiedliche Zielgruppen realistisch einzuschätzen.
Insgesamt erreicht diese Adresse eine Gesamtbewertung von 95,92 von 100 Punkten,
was auf eine exzellente Standortqualität hinweist.
1. Zielgruppenorientierte Analyse
Die Auswertung erfolgt individuell für vier Zielgruppen: Familien, Paare, Singles und Senioren.
Jede dieser Gruppen hat eigene Prioritäten. Für Familien zählen z.B. Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung,
während Singles eher Freizeit- und Gastronomieangebote wichtig sind.
2. Kategorisierte Infrastruktur
Für jede Gruppe werden bis zu fünf besonders relevante Kategorien analysiert – z.B. Supermärkte, Kindergärten, Schulen,
Fitnessstudios oder Arztpraxen. Die Nähe und Dichte dieser Einrichtungen rund um Morgensternstraße 30, 12207 Berlin fließen
direkt in die Bewertung ein.
Morgensternstraße 30 wurde für Familie mit 95.97 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Alnatura Super Natur Markt ist in unmittelbarer Nähe (125m). Kindergarten, Kitas & Kinderkrippen wie Kita Villa Morgenstern ist in unmittelbarer Nähe (166m). Schulen, Grundschulen & Gymnasien wie Grundschule unter den Kastanien ist in unmittelbarer Nähe (257m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Hedwig-Apotheke am Markt ist in unmittelbarer Nähe (84m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Radiologe ist in unmittelbarer Nähe (83m). Für Familien mit Kindern ist eine gute Anbindung wichtig – Jungfernstieg befindet sich in unmittelbarer Nähe (21m). Grünflächen wie ein Park liegen in unmittelbarer Nähe (368m) – ideal für Freizeit mit Kindern. In in akzeptabler Entfernung (990m) liegt eine potenzielle Lärmquelle wie Bernd Klebs Recycling, was Freizeit und Erholung für Familien beeinträchtigen könnte.
Morgensternstraße 30, 12207 wurde für Paar mit 95.94 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Alnatura Super Natur Markt ist in unmittelbarer Nähe (125m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Thürmann - Oberhoferweg ist in unmittelbarer Nähe (76m). Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie My Asia Küche ist in unmittelbarer Nähe (0m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie Bodystreet Berlin Kranoldplatz ist in unmittelbarer Nähe (171m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Friedhard's ist in unmittelbarer Nähe (48m). Auch Paare profitieren von der Anbindung – Jungfernstieg ist in unmittelbarer Nähe (21m). ein Park ist in unmittelbarer Nähe (368m) entfernt – gut für gemeinsame Auszeiten. Bernd Klebs Recycling befindet sich in akzeptabler Entfernung (990m) und könnte die romantische Atmosphäre für Paare stören.
Morgensternstraße 30, 12207 wurde für Single mit 95.9 Punkten bewertet. Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie My Asia Küche ist in unmittelbarer Nähe (0m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Friedhard's ist in unmittelbarer Nähe (48m). Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Alnatura Super Natur Markt ist in unmittelbarer Nähe (125m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Thürmann - Oberhoferweg ist in unmittelbarer Nähe (76m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie Bodystreet Berlin Kranoldplatz ist in unmittelbarer Nähe (171m). Besonders für Alleinstehende wichtig: Jungfernstieg ist in unmittelbarer Nähe (21m) erreichbar. ein Park befindet sich in unmittelbarer Nähe (368m) – perfekt zum Abschalten. Bernd Klebs Recycling liegt in akzeptabler Entfernung (990m) entfernt und könnte das entspannte Wohnen beeinflussen.
Morgensternstraße 30 in Berlin wurde für Senior mit 95.86 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Alnatura Super Natur Markt ist in unmittelbarer Nähe (125m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Hedwig-Apotheke am Markt ist in unmittelbarer Nähe (84m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Radiologe ist in unmittelbarer Nähe (83m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Thürmann - Oberhoferweg ist in unmittelbarer Nähe (76m). Schönheitssalons, Friseursalons & Cosmetic-Salon wie Adam Friseursalon ist in akzeptabler Entfernung (1124m). Senioren erreichen Jungfernstieg in unmittelbarer Nähe (21m), was alltägliche Wege erleichtert. Naherholung durch ein Park, in unmittelbarer Nähe (368m) gelegen, ist besonders für Senioren wertvoll. Für Senioren könnte Bernd Klebs Recycling, in akzeptabler Entfernung (990m) gelegen, ein Störfaktor für Ruhe und Erholung darstellen.
3. Zonensystem zur Entfernungsmessung
Die Distanz zu relevanten Einrichtungen wird in vier Zonen eingeteilt – Grün, Gold, Rot und Schwarz – die jeweils einen
bestimmten Entfernungsbereich abbilden. Je näher eine wichtige Einrichtung liegt, desto besser wirkt sich das auf die Punktzahl aus.
- Grüne Zone (0–400m): optimale Nähe – volle Punktzahl
- Goldene Zone (401–800m): gute Erreichbarkeit – leicht reduziert
- Rote Zone (801–1500m): akzeptabel – deutliche Abzüge
- Äußere Zone (über 1500m): zu weit entfernt – kaum Einfluss
4. Zusatzfaktoren (optional)
Darüber hinaus werden positive und negative Umweltfaktoren einbezogen, z.B.:
- Grünflächen und Parks (positiv)
- Öffentlicher Nahverkehr (positiv)
- Lärmquellen wie Autobahnen oder Industrieanlagen (negativ)
5. Punkteberechnung
Für jede Gruppe wird ein Gesamtwert zwischen 0 und 100 Punkten berechnet. Anschließend wird daraus ein
Durchschnittswert gebildet, der die allgemeine Standortqualität von Morgensternstraße 30, 12207 Berlin widerspiegelt.
6. Ergebnisdarstellung
Das Ergebnis besteht aus einem Bewertungsscore und einer textlichen Zusammenfassung, die die wichtigsten Aspekte für jede
Zielgruppe aufzeigt – einschließlich konkreter Einrichtungen in der Nähe von Morgensternstraße 30, 12207 Berlin.
