Die Standortbewertung für die Adresse Muhliusstraße 36A, 24103 Kiel basiert auf einer datenbasierten Analyse der Umgebung.
Dabei werden verschiedene Faktoren aus dem Alltag berücksichtigt, um die Lebensqualität vor Ort für unterschiedliche Zielgruppen realistisch einzuschätzen.
Insgesamt erreicht diese Adresse eine Gesamtbewertung von 98,91 von 100 Punkten,
was auf eine exzellente Standortqualität hinweist.
1. Zielgruppenorientierte Analyse
Die Auswertung erfolgt individuell für vier Zielgruppen: Familien, Paare, Singles und Senioren.
Jede dieser Gruppen hat eigene Prioritäten. Für Familien zählen z.B. Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung,
während Singles eher Freizeit- und Gastronomieangebote wichtig sind.
2. Kategorisierte Infrastruktur
Für jede Gruppe werden bis zu fünf besonders relevante Kategorien analysiert – z.B. Supermärkte, Kindergärten, Schulen,
Fitnessstudios oder Arztpraxen. Die Nähe und Dichte dieser Einrichtungen rund um Muhliusstraße 36A, 24103 Kiel fließen
direkt in die Bewertung ein.
Muhliusstraße 36A, 24103 wurde für Familie mit 98.91 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie My Asia ist in unmittelbarer Nähe (73m). Kindergarten, Kitas & Kinderkrippen wie Nofallkindergarten Company Kids Kiel ist in unmittelbarer Nähe (126m). Schulen, Grundschulen & Gymnasien wie Muhliusschule Grundschule der Landeshauptstadt Kiel ist in unmittelbarer Nähe (155m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Greif-Apotheke am Dreiecksplatz ist in unmittelbarer Nähe (117m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Augenarzt ist in unmittelbarer Nähe (136m). Für Familien mit Kindern ist eine gute Anbindung wichtig – Dreiecksplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe (309m). Grünflächen wie ein Park liegen in unmittelbarer Nähe (223m) – ideal für Freizeit mit Kindern. In in kurzer Gehweite (509m) liegt eine potenzielle Lärmquelle wie Umspannwerk Gerhardstraße, was Freizeit und Erholung für Familien beeinträchtigen könnte.
Muhliusstraße 36A wurde für Paar mit 98.91 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie My Asia ist in unmittelbarer Nähe (73m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Günther Bäckerei ist in unmittelbarer Nähe (116m). Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Döner Salon Salman ist in unmittelbarer Nähe (78m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie CrossFit Kiel ist in unmittelbarer Nähe (29m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Café Paletti ist in unmittelbarer Nähe (9m). Auch Paare profitieren von der Anbindung – Dreiecksplatz ist in unmittelbarer Nähe (309m). ein Park ist in unmittelbarer Nähe (223m) entfernt – gut für gemeinsame Auszeiten. Umspannwerk Gerhardstraße befindet sich in kurzer Gehweite (509m) und könnte die romantische Atmosphäre für Paare stören.
Muhliusstraße 36A, 24103 wurde für Single mit 98.91 Punkten bewertet. Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Döner Salon Salman ist in unmittelbarer Nähe (78m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Café Paletti ist in unmittelbarer Nähe (9m). Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie My Asia ist in unmittelbarer Nähe (73m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Günther Bäckerei ist in unmittelbarer Nähe (116m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie CrossFit Kiel ist in unmittelbarer Nähe (29m). Besonders für Alleinstehende wichtig: Dreiecksplatz ist in unmittelbarer Nähe (309m) erreichbar. ein Park befindet sich in unmittelbarer Nähe (223m) – perfekt zum Abschalten. Umspannwerk Gerhardstraße liegt in kurzer Gehweite (509m) entfernt und könnte das entspannte Wohnen beeinflussen.
Muhliusstraße 36A in Kiel wurde für Senior mit 98.91 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie My Asia ist in unmittelbarer Nähe (73m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Greif-Apotheke am Dreiecksplatz ist in unmittelbarer Nähe (117m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Augenarzt ist in unmittelbarer Nähe (136m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Günther Bäckerei ist in unmittelbarer Nähe (116m). Schönheitssalons, Friseursalons & Cosmetic-Salon wie Lily Nails Tho Nguyen ist in unmittelbarer Nähe (153m). Senioren erreichen Dreiecksplatz in unmittelbarer Nähe (309m), was alltägliche Wege erleichtert. Naherholung durch ein Park, in unmittelbarer Nähe (223m) gelegen, ist besonders für Senioren wertvoll. Für Senioren könnte Umspannwerk Gerhardstraße, in kurzer Gehweite (509m) gelegen, ein Störfaktor für Ruhe und Erholung darstellen.
3. Zonensystem zur Entfernungsmessung
Die Distanz zu relevanten Einrichtungen wird in vier Zonen eingeteilt – Grün, Gold, Rot und Schwarz – die jeweils einen
bestimmten Entfernungsbereich abbilden. Je näher eine wichtige Einrichtung liegt, desto besser wirkt sich das auf die Punktzahl aus.
- Grüne Zone (0–400m): optimale Nähe – volle Punktzahl
- Goldene Zone (401–800m): gute Erreichbarkeit – leicht reduziert
- Rote Zone (801–1500m): akzeptabel – deutliche Abzüge
- Äußere Zone (über 1500m): zu weit entfernt – kaum Einfluss
4. Zusatzfaktoren (optional)
Darüber hinaus werden positive und negative Umweltfaktoren einbezogen, z.B.:
- Grünflächen und Parks (positiv)
- Öffentlicher Nahverkehr (positiv)
- Lärmquellen wie Autobahnen oder Industrieanlagen (negativ)
5. Punkteberechnung
Für jede Gruppe wird ein Gesamtwert zwischen 0 und 100 Punkten berechnet. Anschließend wird daraus ein
Durchschnittswert gebildet, der die allgemeine Standortqualität von Muhliusstraße 36A, 24103 Kiel widerspiegelt.
6. Ergebnisdarstellung
Das Ergebnis besteht aus einem Bewertungsscore und einer textlichen Zusammenfassung, die die wichtigsten Aspekte für jede
Zielgruppe aufzeigt – einschließlich konkreter Einrichtungen in der Nähe von Muhliusstraße 36A, 24103 Kiel.
