Die Standortbewertung für die Adresse Nuthewinkel 1A, 14473 Potsdam basiert auf einer datenbasierten Analyse der Umgebung.
Dabei werden verschiedene Faktoren aus dem Alltag berücksichtigt, um die Lebensqualität vor Ort für unterschiedliche Zielgruppen realistisch einzuschätzen.
Insgesamt erreicht diese Adresse eine Gesamtbewertung von 88,06 von 100 Punkten,
was auf eine sehr gute Standortqualität hinweist.
1. Zielgruppenorientierte Analyse
Die Auswertung erfolgt individuell für vier Zielgruppen: Familien, Paare, Singles und Senioren.
Jede dieser Gruppen hat eigene Prioritäten. Für Familien zählen z.B. Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung,
während Singles eher Freizeit- und Gastronomieangebote wichtig sind.
2. Kategorisierte Infrastruktur
Für jede Gruppe werden bis zu fünf besonders relevante Kategorien analysiert – z.B. Supermärkte, Kindergärten, Schulen,
Fitnessstudios oder Arztpraxen. Die Nähe und Dichte dieser Einrichtungen rund um Nuthewinkel 1A, 14473 Potsdam fließen
direkt in die Bewertung ein.
Nuthewinkel 1A, 14473 wurde für Familie mit 88.22 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie REWE ist in kurzer Gehweite (536m). Kindergarten, Kitas & Kinderkrippen wie Kindertagesstätte Nuthewinkel ist in unmittelbarer Nähe (0m). Schulen, Grundschulen & Gymnasien wie Humboldt-Gymnasium Potsdam ist in unmittelbarer Nähe (302m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Humboldt Apotheke ist in unmittelbarer Nähe (410m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Physiotherapie Praxis Michael Loesch ist in unmittelbarer Nähe (423m). Für Familien mit Kindern ist eine gute Anbindung wichtig – Kunersdorfer Straße befindet sich in unmittelbarer Nähe (360m). Grünflächen wie ein Park liegen in unmittelbarer Nähe (88m) – ideal für Freizeit mit Kindern. In in kurzer Gehweite (591m) liegt eine potenzielle Lärmquelle wie Nuthestraße, was Freizeit und Erholung für Familien beeinträchtigen könnte.
Nuthewinkel 1A in Potsdam wurde für Paar mit 87.95 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie REWE ist in kurzer Gehweite (536m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Exner ist in akzeptabler Entfernung (1059m). Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie ist in unmittelbarer Nähe (356m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie PZOAZ Personal Training & Gesundheitscoaching ist in akzeptabler Entfernung (1002m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie essenzzeit Restaurant: Kantine HMA 103 ist in unmittelbarer Nähe (334m). Auch Paare profitieren von der Anbindung – Kunersdorfer Straße ist in unmittelbarer Nähe (360m). ein Park ist in unmittelbarer Nähe (88m) entfernt – gut für gemeinsame Auszeiten. Nuthestraße befindet sich in kurzer Gehweite (591m) und könnte die romantische Atmosphäre für Paare stören.
Nuthewinkel 1A wurde für Single mit 87.98 Punkten bewertet. Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie ist in unmittelbarer Nähe (356m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie essenzzeit Restaurant: Kantine HMA 103 ist in unmittelbarer Nähe (334m). Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie REWE ist in kurzer Gehweite (536m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Exner ist in akzeptabler Entfernung (1059m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie PZOAZ Personal Training & Gesundheitscoaching ist in akzeptabler Entfernung (1002m). Besonders für Alleinstehende wichtig: Kunersdorfer Straße ist in unmittelbarer Nähe (360m) erreichbar. ein Park befindet sich in unmittelbarer Nähe (88m) – perfekt zum Abschalten. Nuthestraße liegt in kurzer Gehweite (591m) entfernt und könnte das entspannte Wohnen beeinflussen.
Nuthewinkel 1A, 14473 wurde für Senior mit 88.08 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie REWE ist in kurzer Gehweite (536m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Humboldt Apotheke ist in unmittelbarer Nähe (410m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Physiotherapie Praxis Michael Loesch ist in unmittelbarer Nähe (423m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Exner ist in akzeptabler Entfernung (1059m). Schönheitssalons, Friseursalons & Cosmetic-Salon wie Arndt Monika Friseursalon ist in unmittelbarer Nähe (475m). Senioren erreichen Kunersdorfer Straße in unmittelbarer Nähe (360m), was alltägliche Wege erleichtert. Naherholung durch ein Park, in unmittelbarer Nähe (88m) gelegen, ist besonders für Senioren wertvoll. Für Senioren könnte Nuthestraße, in kurzer Gehweite (591m) gelegen, ein Störfaktor für Ruhe und Erholung darstellen.
3. Zonensystem zur Entfernungsmessung
Die Distanz zu relevanten Einrichtungen wird in vier Zonen eingeteilt – Grün, Gold, Rot und Schwarz – die jeweils einen
bestimmten Entfernungsbereich abbilden. Je näher eine wichtige Einrichtung liegt, desto besser wirkt sich das auf die Punktzahl aus.
- Grüne Zone (0–400m): optimale Nähe – volle Punktzahl
- Goldene Zone (401–800m): gute Erreichbarkeit – leicht reduziert
- Rote Zone (801–1500m): akzeptabel – deutliche Abzüge
- Äußere Zone (über 1500m): zu weit entfernt – kaum Einfluss
4. Zusatzfaktoren (optional)
Darüber hinaus werden positive und negative Umweltfaktoren einbezogen, z.B.:
- Grünflächen und Parks (positiv)
- Öffentlicher Nahverkehr (positiv)
- Lärmquellen wie Autobahnen oder Industrieanlagen (negativ)
5. Punkteberechnung
Für jede Gruppe wird ein Gesamtwert zwischen 0 und 100 Punkten berechnet. Anschließend wird daraus ein
Durchschnittswert gebildet, der die allgemeine Standortqualität von Nuthewinkel 1A, 14473 Potsdam widerspiegelt.
6. Ergebnisdarstellung
Das Ergebnis besteht aus einem Bewertungsscore und einer textlichen Zusammenfassung, die die wichtigsten Aspekte für jede
Zielgruppe aufzeigt – einschließlich konkreter Einrichtungen in der Nähe von Nuthewinkel 1A, 14473 Potsdam.
