Die Standortbewertung für die Adresse Oberweißbacher Straße 2, 12687 Berlin basiert auf einer datenbasierten Analyse der Umgebung.
Dabei werden verschiedene Faktoren aus dem Alltag berücksichtigt, um die Lebensqualität vor Ort für unterschiedliche Zielgruppen realistisch einzuschätzen.
Insgesamt erreicht diese Adresse eine Gesamtbewertung von 91,01 von 100 Punkten,
was auf eine exzellente Standortqualität hinweist.
1. Zielgruppenorientierte Analyse
Die Auswertung erfolgt individuell für vier Zielgruppen: Familien, Paare, Singles und Senioren.
Jede dieser Gruppen hat eigene Prioritäten. Für Familien zählen z.B. Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung,
während Singles eher Freizeit- und Gastronomieangebote wichtig sind.
2. Kategorisierte Infrastruktur
Für jede Gruppe werden bis zu fünf besonders relevante Kategorien analysiert – z.B. Supermärkte, Kindergärten, Schulen,
Fitnessstudios oder Arztpraxen. Die Nähe und Dichte dieser Einrichtungen rund um Oberweißbacher Straße 2, 12687 Berlin fließen
direkt in die Bewertung ein.
Oberweißbacher Straße 2 in Berlin wurde für Familie mit 91.29 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie REWE ist in unmittelbarer Nähe (18m). Kindergarten, Kitas & Kinderkrippen wie Kindergarten Zwergenoase ist in unmittelbarer Nähe (87m). Schulen, Grundschulen & Gymnasien wie Rudolf-Virchow-Schule ist in unmittelbarer Nähe (312m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Casana-Apotheke im Tal-Center ist in unmittelbarer Nähe (98m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Internistin, Praktische Ärztin ist in unmittelbarer Nähe (113m). Für Familien mit Kindern ist eine gute Anbindung wichtig – Glambecker Ring befindet sich in unmittelbarer Nähe (199m). Grünflächen wie ein Park liegen in unmittelbarer Nähe (89m) – ideal für Freizeit mit Kindern. In weiter entfernt (1213m) liegt eine potenzielle Lärmquelle wie Straßenbahn Betriebshof Marzahn, was Freizeit und Erholung für Familien beeinträchtigen könnte.
Oberweißbacher Straße 2 wurde für Paar mit 90.87 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie REWE ist in unmittelbarer Nähe (18m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Thürmann - Rewe Oberweißbacher Straße ist in unmittelbarer Nähe (0m). Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Domino’s Pizza ist in unmittelbarer Nähe (88m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie EASYFITNESS Berlin-Marzahn ist in akzeptabler Entfernung (999m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Janny's Eis ist in unmittelbarer Nähe (63m). Auch Paare profitieren von der Anbindung – Glambecker Ring ist in unmittelbarer Nähe (199m). ein Park ist in unmittelbarer Nähe (89m) entfernt – gut für gemeinsame Auszeiten. Straßenbahn Betriebshof Marzahn befindet sich weiter entfernt (1213m) und könnte die romantische Atmosphäre für Paare stören.
Oberweißbacher Straße 2, 12687 wurde für Single mit 90.9 Punkten bewertet. Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Domino’s Pizza ist in unmittelbarer Nähe (88m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Janny's Eis ist in unmittelbarer Nähe (63m). Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie REWE ist in unmittelbarer Nähe (18m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Thürmann - Rewe Oberweißbacher Straße ist in unmittelbarer Nähe (0m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie EASYFITNESS Berlin-Marzahn ist in akzeptabler Entfernung (999m). Besonders für Alleinstehende wichtig: Glambecker Ring ist in unmittelbarer Nähe (199m) erreichbar. ein Park befindet sich in unmittelbarer Nähe (89m) – perfekt zum Abschalten. Straßenbahn Betriebshof Marzahn liegt weiter entfernt (1213m) entfernt und könnte das entspannte Wohnen beeinflussen.
Oberweißbacher Straße 2, 12687 wurde für Senior mit 90.98 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie REWE ist in unmittelbarer Nähe (18m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Casana-Apotheke im Tal-Center ist in unmittelbarer Nähe (98m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Internistin, Praktische Ärztin ist in unmittelbarer Nähe (113m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Thürmann - Rewe Oberweißbacher Straße ist in unmittelbarer Nähe (0m). Schönheitssalons, Friseursalons & Cosmetic-Salon wie Barby Andreas Beautyshop ist in unmittelbarer Nähe (396m). Senioren erreichen Glambecker Ring in unmittelbarer Nähe (199m), was alltägliche Wege erleichtert. Naherholung durch ein Park, in unmittelbarer Nähe (89m) gelegen, ist besonders für Senioren wertvoll. Für Senioren könnte Straßenbahn Betriebshof Marzahn, weiter entfernt (1213m) gelegen, ein Störfaktor für Ruhe und Erholung darstellen.
3. Zonensystem zur Entfernungsmessung
Die Distanz zu relevanten Einrichtungen wird in vier Zonen eingeteilt – Grün, Gold, Rot und Schwarz – die jeweils einen
bestimmten Entfernungsbereich abbilden. Je näher eine wichtige Einrichtung liegt, desto besser wirkt sich das auf die Punktzahl aus.
- Grüne Zone (0–400m): optimale Nähe – volle Punktzahl
- Goldene Zone (401–800m): gute Erreichbarkeit – leicht reduziert
- Rote Zone (801–1500m): akzeptabel – deutliche Abzüge
- Äußere Zone (über 1500m): zu weit entfernt – kaum Einfluss
4. Zusatzfaktoren (optional)
Darüber hinaus werden positive und negative Umweltfaktoren einbezogen, z.B.:
- Grünflächen und Parks (positiv)
- Öffentlicher Nahverkehr (positiv)
- Lärmquellen wie Autobahnen oder Industrieanlagen (negativ)
5. Punkteberechnung
Für jede Gruppe wird ein Gesamtwert zwischen 0 und 100 Punkten berechnet. Anschließend wird daraus ein
Durchschnittswert gebildet, der die allgemeine Standortqualität von Oberweißbacher Straße 2, 12687 Berlin widerspiegelt.
6. Ergebnisdarstellung
Das Ergebnis besteht aus einem Bewertungsscore und einer textlichen Zusammenfassung, die die wichtigsten Aspekte für jede
Zielgruppe aufzeigt – einschließlich konkreter Einrichtungen in der Nähe von Oberweißbacher Straße 2, 12687 Berlin.
