Die Standortbewertung für die Adresse Oranienburger Straße 49, 10117 Berlin basiert auf einer datenbasierten Analyse der Umgebung.
Dabei werden verschiedene Faktoren aus dem Alltag berücksichtigt, um die Lebensqualität vor Ort für unterschiedliche Zielgruppen realistisch einzuschätzen.
Insgesamt erreicht diese Adresse eine Gesamtbewertung von 97,85 von 100 Punkten,
was auf eine exzellente Standortqualität hinweist.
1. Zielgruppenorientierte Analyse
Die Auswertung erfolgt individuell für vier Zielgruppen: Familien, Paare, Singles und Senioren.
Jede dieser Gruppen hat eigene Prioritäten. Für Familien zählen z.B. Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung,
während Singles eher Freizeit- und Gastronomieangebote wichtig sind.
2. Kategorisierte Infrastruktur
Für jede Gruppe werden bis zu fünf besonders relevante Kategorien analysiert – z.B. Supermärkte, Kindergärten, Schulen,
Fitnessstudios oder Arztpraxen. Die Nähe und Dichte dieser Einrichtungen rund um Oranienburger Straße 49, 10117 Berlin fließen
direkt in die Bewertung ein.
Oranienburger Straße 49 wurde für Familie mit 97.85 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie REWE ist in unmittelbarer Nähe (79m). Kindergarten, Kitas & Kinderkrippen wie Fröbel-Kindergarten mittendrin ist in unmittelbarer Nähe (300m). Schulen, Grundschulen & Gymnasien wie Berlin Metropolitan School ist in unmittelbarer Nähe (139m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie MediosApotheke Oranienburger Tor ist in unmittelbarer Nähe (88m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Facharzt für Psychiatrie & Psychotherapie ist in unmittelbarer Nähe (74m). Für Familien mit Kindern ist eine gute Anbindung wichtig – U Oranienburger Tor befindet sich in unmittelbarer Nähe (73m). Grünflächen wie Geschützte Grünanlage liegen in unmittelbarer Nähe (389m) – ideal für Freizeit mit Kindern. In weiter entfernt (1443m) liegt eine potenzielle Lärmquelle wie Abwasserpumpwerk Chausseestraße, was Freizeit und Erholung für Familien beeinträchtigen könnte.
Oranienburger Straße 49 wurde für Paar mit 97.85 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie REWE ist in unmittelbarer Nähe (79m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäcker Wiedemann Bäckerei ist in unmittelbarer Nähe (169m). Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Magic John's Pizza ist in unmittelbarer Nähe (5m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie Corpusculum Fitnesscenter ist in unmittelbarer Nähe (76m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Gabbana Lounge ist in unmittelbarer Nähe (8m). Auch Paare profitieren von der Anbindung – U Oranienburger Tor ist in unmittelbarer Nähe (73m). Geschützte Grünanlage ist in unmittelbarer Nähe (389m) entfernt – gut für gemeinsame Auszeiten. Abwasserpumpwerk Chausseestraße befindet sich weiter entfernt (1443m) und könnte die romantische Atmosphäre für Paare stören.
Oranienburger Straße 49 wurde für Single mit 97.85 Punkten bewertet. Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Magic John's Pizza ist in unmittelbarer Nähe (5m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Gabbana Lounge ist in unmittelbarer Nähe (8m). Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie REWE ist in unmittelbarer Nähe (79m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäcker Wiedemann Bäckerei ist in unmittelbarer Nähe (169m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie Corpusculum Fitnesscenter ist in unmittelbarer Nähe (76m). Besonders für Alleinstehende wichtig: U Oranienburger Tor ist in unmittelbarer Nähe (73m) erreichbar. Geschützte Grünanlage befindet sich in unmittelbarer Nähe (389m) – perfekt zum Abschalten. Abwasserpumpwerk Chausseestraße liegt weiter entfernt (1443m) entfernt und könnte das entspannte Wohnen beeinflussen.
Oranienburger Straße 49 wurde für Senior mit 97.85 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie REWE ist in unmittelbarer Nähe (79m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie MediosApotheke Oranienburger Tor ist in unmittelbarer Nähe (88m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Facharzt für Psychiatrie & Psychotherapie ist in unmittelbarer Nähe (74m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäcker Wiedemann Bäckerei ist in unmittelbarer Nähe (169m). Schönheitssalons, Friseursalons & Cosmetic-Salon wie ARTDECO Cosmetic GmbH ist in unmittelbarer Nähe (110m). Senioren erreichen U Oranienburger Tor in unmittelbarer Nähe (73m), was alltägliche Wege erleichtert. Naherholung durch Geschützte Grünanlage, in unmittelbarer Nähe (389m) gelegen, ist besonders für Senioren wertvoll. Für Senioren könnte Abwasserpumpwerk Chausseestraße, weiter entfernt (1443m) gelegen, ein Störfaktor für Ruhe und Erholung darstellen.
3. Zonensystem zur Entfernungsmessung
Die Distanz zu relevanten Einrichtungen wird in vier Zonen eingeteilt – Grün, Gold, Rot und Schwarz – die jeweils einen
bestimmten Entfernungsbereich abbilden. Je näher eine wichtige Einrichtung liegt, desto besser wirkt sich das auf die Punktzahl aus.
- Grüne Zone (0–400m): optimale Nähe – volle Punktzahl
- Goldene Zone (401–800m): gute Erreichbarkeit – leicht reduziert
- Rote Zone (801–1500m): akzeptabel – deutliche Abzüge
- Äußere Zone (über 1500m): zu weit entfernt – kaum Einfluss
4. Zusatzfaktoren (optional)
Darüber hinaus werden positive und negative Umweltfaktoren einbezogen, z.B.:
- Grünflächen und Parks (positiv)
- Öffentlicher Nahverkehr (positiv)
- Lärmquellen wie Autobahnen oder Industrieanlagen (negativ)
5. Punkteberechnung
Für jede Gruppe wird ein Gesamtwert zwischen 0 und 100 Punkten berechnet. Anschließend wird daraus ein
Durchschnittswert gebildet, der die allgemeine Standortqualität von Oranienburger Straße 49, 10117 Berlin widerspiegelt.
6. Ergebnisdarstellung
Das Ergebnis besteht aus einem Bewertungsscore und einer textlichen Zusammenfassung, die die wichtigsten Aspekte für jede
Zielgruppe aufzeigt – einschließlich konkreter Einrichtungen in der Nähe von Oranienburger Straße 49, 10117 Berlin.
