Die Standortbewertung für die Adresse Ovelheider Weg 161, 45772 Marl basiert auf einer datenbasierten Analyse der Umgebung.
Dabei werden verschiedene Faktoren aus dem Alltag berücksichtigt, um die Lebensqualität vor Ort für unterschiedliche Zielgruppen realistisch einzuschätzen.
Insgesamt erreicht diese Adresse eine Gesamtbewertung von 64,71 von 100 Punkten,
was auf eine solide Standortqualität hinweist.
1. Zielgruppenorientierte Analyse
Die Auswertung erfolgt individuell für vier Zielgruppen: Familien, Paare, Singles und Senioren.
Jede dieser Gruppen hat eigene Prioritäten. Für Familien zählen z.B. Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung,
während Singles eher Freizeit- und Gastronomieangebote wichtig sind.
2. Kategorisierte Infrastruktur
Für jede Gruppe werden bis zu fünf besonders relevante Kategorien analysiert – z.B. Supermärkte, Kindergärten, Schulen,
Fitnessstudios oder Arztpraxen. Die Nähe und Dichte dieser Einrichtungen rund um Ovelheider Weg 161, 45772 Marl fließen
direkt in die Bewertung ein.
Ovelheider Weg 161 in Marl wurde für Familie mit 65.52 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie REWE ist in unmittelbarer Nähe (26m). Kindergarten, Kitas & Kinderkrippen wie Katholischer Kindergarten St. Marien I ist in unmittelbarer Nähe (367m). Schulen, Grundschulen & Gymnasien wie Martin-Luther-King-Schule Gesamtschule der Stadt Marl ist in unmittelbarer Nähe (329m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Max-Reger-Apotheke ist in kurzer Gehweite (563m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Internist ist in unmittelbarer Nähe (324m). Für Familien mit Kindern ist eine gute Anbindung wichtig – Ev. Friedhof befindet sich in unmittelbarer Nähe (92m). Grünflächen wie ein Park liegen in unmittelbarer Nähe (307m) – ideal für Freizeit mit Kindern. In in kurzer Gehweite (532m) liegt eine potenzielle Lärmquelle wie eine potenzielle Störquelle, was Freizeit und Erholung für Familien beeinträchtigen könnte.
Ovelheider Weg 161 in Marl wurde für Paar mit 64.27 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie REWE ist in unmittelbarer Nähe (26m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Wilhelm Geiping ist in kurzer Gehweite (679m). Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie China Imbiss Le Nam ist weiter entfernt (1215m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie Fitness-Studio Only Women ist in akzeptabler Entfernung (1147m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Dorfkrug Marl ist weiter entfernt (1508m). Auch Paare profitieren von der Anbindung – Ev. Friedhof ist in unmittelbarer Nähe (92m). ein Park ist in unmittelbarer Nähe (307m) entfernt – gut für gemeinsame Auszeiten. eine potenzielle Störquelle befindet sich in kurzer Gehweite (532m) und könnte die romantische Atmosphäre für Paare stören.
Ovelheider Weg 161 in Marl wurde für Single mit 63.98 Punkten bewertet. Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie China Imbiss Le Nam ist weiter entfernt (1215m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Dorfkrug Marl ist weiter entfernt (1508m). Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie REWE ist in unmittelbarer Nähe (26m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Wilhelm Geiping ist in kurzer Gehweite (679m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie Fitness-Studio Only Women ist in akzeptabler Entfernung (1147m). Besonders für Alleinstehende wichtig: Ev. Friedhof ist in unmittelbarer Nähe (92m) erreichbar. ein Park befindet sich in unmittelbarer Nähe (307m) – perfekt zum Abschalten. eine potenzielle Störquelle liegt in kurzer Gehweite (532m) entfernt und könnte das entspannte Wohnen beeinflussen.
Ovelheider Weg 161, 45772 wurde für Senior mit 65.08 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie REWE ist in unmittelbarer Nähe (26m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Max-Reger-Apotheke ist in kurzer Gehweite (563m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Internist ist in unmittelbarer Nähe (324m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Wilhelm Geiping ist in kurzer Gehweite (679m). Schönheitssalons, Friseursalons & Cosmetic-Salon wie Reimann Frank Friseurbetrieb ist in akzeptabler Entfernung (960m). Senioren erreichen Ev. Friedhof in unmittelbarer Nähe (92m), was alltägliche Wege erleichtert. Naherholung durch ein Park, in unmittelbarer Nähe (307m) gelegen, ist besonders für Senioren wertvoll. Für Senioren könnte eine potenzielle Störquelle, in kurzer Gehweite (532m) gelegen, ein Störfaktor für Ruhe und Erholung darstellen.
3. Zonensystem zur Entfernungsmessung
Die Distanz zu relevanten Einrichtungen wird in vier Zonen eingeteilt – Grün, Gold, Rot und Schwarz – die jeweils einen
bestimmten Entfernungsbereich abbilden. Je näher eine wichtige Einrichtung liegt, desto besser wirkt sich das auf die Punktzahl aus.
- Grüne Zone (0–400m): optimale Nähe – volle Punktzahl
- Goldene Zone (401–800m): gute Erreichbarkeit – leicht reduziert
- Rote Zone (801–1500m): akzeptabel – deutliche Abzüge
- Äußere Zone (über 1500m): zu weit entfernt – kaum Einfluss
4. Zusatzfaktoren (optional)
Darüber hinaus werden positive und negative Umweltfaktoren einbezogen, z.B.:
- Grünflächen und Parks (positiv)
- Öffentlicher Nahverkehr (positiv)
- Lärmquellen wie Autobahnen oder Industrieanlagen (negativ)
5. Punkteberechnung
Für jede Gruppe wird ein Gesamtwert zwischen 0 und 100 Punkten berechnet. Anschließend wird daraus ein
Durchschnittswert gebildet, der die allgemeine Standortqualität von Ovelheider Weg 161, 45772 Marl widerspiegelt.
6. Ergebnisdarstellung
Das Ergebnis besteht aus einem Bewertungsscore und einer textlichen Zusammenfassung, die die wichtigsten Aspekte für jede
Zielgruppe aufzeigt – einschließlich konkreter Einrichtungen in der Nähe von Ovelheider Weg 161, 45772 Marl.
