Die Standortbewertung für die Adresse Petersburger Wall 27-28, 49074 Osnabrück basiert auf einer datenbasierten Analyse der Umgebung.
Dabei werden verschiedene Faktoren aus dem Alltag berücksichtigt, um die Lebensqualität vor Ort für unterschiedliche Zielgruppen realistisch einzuschätzen.
Insgesamt erreicht diese Adresse eine Gesamtbewertung von 99,50 von 100 Punkten,
was auf eine exzellente Standortqualität hinweist.
1. Zielgruppenorientierte Analyse
Die Auswertung erfolgt individuell für vier Zielgruppen: Familien, Paare, Singles und Senioren.
Jede dieser Gruppen hat eigene Prioritäten. Für Familien zählen z.B. Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung,
während Singles eher Freizeit- und Gastronomieangebote wichtig sind.
2. Kategorisierte Infrastruktur
Für jede Gruppe werden bis zu fünf besonders relevante Kategorien analysiert – z.B. Supermärkte, Kindergärten, Schulen,
Fitnessstudios oder Arztpraxen. Die Nähe und Dichte dieser Einrichtungen rund um Petersburger Wall 27-28, 49074 Osnabrück fließen
direkt in die Bewertung ein.
Petersburger Wall 27-28 wurde für Familie mit 99.5 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Edeka Schröder ist in unmittelbarer Nähe (41m). Kindergarten, Kitas & Kinderkrippen wie Kath. KiGa St.Johann II, Niels-Stensen-Krippe ist in unmittelbarer Nähe (422m). Schulen, Grundschulen & Gymnasien wie Berufsbildende Schulen der Stadt Osnabrück am Pottgraben ist in unmittelbarer Nähe (292m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Apotheke am MHO ist in unmittelbarer Nähe (157m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Internist ist in unmittelbarer Nähe (100m). Für Familien mit Kindern ist eine gute Anbindung wichtig – Konrad-Adenauer-Ring befindet sich in unmittelbarer Nähe (163m). Grünflächen wie Salzmarkt liegen in unmittelbarer Nähe (137m) – ideal für Freizeit mit Kindern. In in unmittelbarer Nähe (234m) liegt eine potenzielle Lärmquelle wie Mr. Wash, was Freizeit und Erholung für Familien beeinträchtigen könnte.
Petersburger Wall 27-28 in Osnabrück wurde für Paar mit 99.5 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Edeka Schröder ist in unmittelbarer Nähe (41m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Wellmann ist in kurzer Gehweite (693m). Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie 4 Seasons Pizza und Asia Profis Osnabrück ist in unmittelbarer Nähe (1m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie EuroFit ist in unmittelbarer Nähe (122m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Confusion Open Gaypub ist in unmittelbarer Nähe (51m). Auch Paare profitieren von der Anbindung – Konrad-Adenauer-Ring ist in unmittelbarer Nähe (163m). Salzmarkt ist in unmittelbarer Nähe (137m) entfernt – gut für gemeinsame Auszeiten. Mr. Wash befindet sich in unmittelbarer Nähe (234m) und könnte die romantische Atmosphäre für Paare stören.
Petersburger Wall 27-28, 49074 wurde für Single mit 99.5 Punkten bewertet. Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie 4 Seasons Pizza und Asia Profis Osnabrück ist in unmittelbarer Nähe (1m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Confusion Open Gaypub ist in unmittelbarer Nähe (51m). Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Edeka Schröder ist in unmittelbarer Nähe (41m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Wellmann ist in kurzer Gehweite (693m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie EuroFit ist in unmittelbarer Nähe (122m). Besonders für Alleinstehende wichtig: Konrad-Adenauer-Ring ist in unmittelbarer Nähe (163m) erreichbar. Salzmarkt befindet sich in unmittelbarer Nähe (137m) – perfekt zum Abschalten. Mr. Wash liegt in unmittelbarer Nähe (234m) entfernt und könnte das entspannte Wohnen beeinflussen.
Petersburger Wall 27-28 in Osnabrück wurde für Senior mit 99.5 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Edeka Schröder ist in unmittelbarer Nähe (41m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Apotheke am MHO ist in unmittelbarer Nähe (157m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Internist ist in unmittelbarer Nähe (100m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Wellmann ist in kurzer Gehweite (693m). Schönheitssalons, Friseursalons & Cosmetic-Salon wie Bensmann Rosi Bella Bonita ist in unmittelbarer Nähe (311m). Senioren erreichen Konrad-Adenauer-Ring in unmittelbarer Nähe (163m), was alltägliche Wege erleichtert. Naherholung durch Salzmarkt, in unmittelbarer Nähe (137m) gelegen, ist besonders für Senioren wertvoll. Für Senioren könnte Mr. Wash, in unmittelbarer Nähe (234m) gelegen, ein Störfaktor für Ruhe und Erholung darstellen.
3. Zonensystem zur Entfernungsmessung
Die Distanz zu relevanten Einrichtungen wird in vier Zonen eingeteilt – Grün, Gold, Rot und Schwarz – die jeweils einen
bestimmten Entfernungsbereich abbilden. Je näher eine wichtige Einrichtung liegt, desto besser wirkt sich das auf die Punktzahl aus.
- Grüne Zone (0–400m): optimale Nähe – volle Punktzahl
- Goldene Zone (401–800m): gute Erreichbarkeit – leicht reduziert
- Rote Zone (801–1500m): akzeptabel – deutliche Abzüge
- Äußere Zone (über 1500m): zu weit entfernt – kaum Einfluss
4. Zusatzfaktoren (optional)
Darüber hinaus werden positive und negative Umweltfaktoren einbezogen, z.B.:
- Grünflächen und Parks (positiv)
- Öffentlicher Nahverkehr (positiv)
- Lärmquellen wie Autobahnen oder Industrieanlagen (negativ)
5. Punkteberechnung
Für jede Gruppe wird ein Gesamtwert zwischen 0 und 100 Punkten berechnet. Anschließend wird daraus ein
Durchschnittswert gebildet, der die allgemeine Standortqualität von Petersburger Wall 27-28, 49074 Osnabrück widerspiegelt.
6. Ergebnisdarstellung
Das Ergebnis besteht aus einem Bewertungsscore und einer textlichen Zusammenfassung, die die wichtigsten Aspekte für jede
Zielgruppe aufzeigt – einschließlich konkreter Einrichtungen in der Nähe von Petersburger Wall 27-28, 49074 Osnabrück.
