Die Standortbewertung für die Adresse Pfaffenwaldring 38, 70569 Stuttgart basiert auf einer datenbasierten Analyse der Umgebung.
Dabei werden verschiedene Faktoren aus dem Alltag berücksichtigt, um die Lebensqualität vor Ort für unterschiedliche Zielgruppen realistisch einzuschätzen.
Insgesamt erreicht diese Adresse eine Gesamtbewertung von 69,16 von 100 Punkten,
was auf eine solide Standortqualität hinweist.
1. Zielgruppenorientierte Analyse
Die Auswertung erfolgt individuell für vier Zielgruppen: Familien, Paare, Singles und Senioren.
Jede dieser Gruppen hat eigene Prioritäten. Für Familien zählen z.B. Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung,
während Singles eher Freizeit- und Gastronomieangebote wichtig sind.
2. Kategorisierte Infrastruktur
Für jede Gruppe werden bis zu fünf besonders relevante Kategorien analysiert – z.B. Supermärkte, Kindergärten, Schulen,
Fitnessstudios oder Arztpraxen. Die Nähe und Dichte dieser Einrichtungen rund um Pfaffenwaldring 38, 70569 Stuttgart fließen
direkt in die Bewertung ein.
Pfaffenwaldring 38, 70569 wurde für Familie mit 69.78 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Netto Marken-Discount ist weiter entfernt (1279m). Kindergarten, Kitas & Kinderkrippen wie Tageseinrichtung für Kinder Uniflitzer ist in unmittelbarer Nähe (242m). Schulen, Grundschulen & Gymnasien wie Pfaffenwaldschule Grundschule Vaihingen ist in kurzer Gehweite (729m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie AVIE Bären-Apotheke ist weiter entfernt (1830m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Zahnarzt, Ästhetische Zahnmedizin, Endodontologie, Parodontologie ist weiter entfernt (1438m). Für Familien mit Kindern ist eine gute Anbindung wichtig – Universität (Schleife) befindet sich in kurzer Gehweite (539m). Grünflächen wie ein Park liegen in unmittelbarer Nähe (103m) – ideal für Freizeit mit Kindern. In in unmittelbarer Nähe (30m) liegt eine potenzielle Lärmquelle wie Deutsches Zentrum für Luft- und Raumfahrt e.V., was Freizeit und Erholung für Familien beeinträchtigen könnte.
Pfaffenwaldring 38 in Stuttgart wurde für Paar mit 68.82 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Netto Marken-Discount ist weiter entfernt (1279m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerhaus Veit, Fil. Vaihingen ist weiter entfernt (1799m). Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Pokkez ist in unmittelbarer Nähe (459m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie puls fit & wellnessclub ist sehr weit entfernt. Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Kantine ist in unmittelbarer Nähe (0m). Auch Paare profitieren von der Anbindung – Universität (Schleife) ist in kurzer Gehweite (539m). ein Park ist in unmittelbarer Nähe (103m) entfernt – gut für gemeinsame Auszeiten. Deutsches Zentrum für Luft- und Raumfahrt e.V. befindet sich in unmittelbarer Nähe (30m) und könnte die romantische Atmosphäre für Paare stören.
Pfaffenwaldring 38 in Stuttgart wurde für Single mit 68.99 Punkten bewertet. Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Pokkez ist in unmittelbarer Nähe (459m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Kantine ist in unmittelbarer Nähe (0m). Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Netto Marken-Discount ist weiter entfernt (1279m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerhaus Veit, Fil. Vaihingen ist weiter entfernt (1799m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie puls fit & wellnessclub ist sehr weit entfernt. Besonders für Alleinstehende wichtig: Universität (Schleife) ist in kurzer Gehweite (539m) erreichbar. ein Park befindet sich in unmittelbarer Nähe (103m) – perfekt zum Abschalten. Deutsches Zentrum für Luft- und Raumfahrt e.V. liegt in unmittelbarer Nähe (30m) entfernt und könnte das entspannte Wohnen beeinflussen.
Pfaffenwaldring 38 in Stuttgart wurde für Senior mit 69.05 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Netto Marken-Discount ist weiter entfernt (1279m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie AVIE Bären-Apotheke ist weiter entfernt (1830m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Zahnarzt, Ästhetische Zahnmedizin, Endodontologie, Parodontologie ist weiter entfernt (1438m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerhaus Veit, Fil. Vaihingen ist weiter entfernt (1799m). Schönheitssalons, Friseursalons & Cosmetic-Salon wie Body 2 Face Ganzheitskosmetikstudio , Christine Heller ist in kurzer Gehweite (762m). Senioren erreichen Universität (Schleife) in kurzer Gehweite (539m), was alltägliche Wege erleichtert. Naherholung durch ein Park, in unmittelbarer Nähe (103m) gelegen, ist besonders für Senioren wertvoll. Für Senioren könnte Deutsches Zentrum für Luft- und Raumfahrt e.V., in unmittelbarer Nähe (30m) gelegen, ein Störfaktor für Ruhe und Erholung darstellen.
3. Zonensystem zur Entfernungsmessung
Die Distanz zu relevanten Einrichtungen wird in vier Zonen eingeteilt – Grün, Gold, Rot und Schwarz – die jeweils einen
bestimmten Entfernungsbereich abbilden. Je näher eine wichtige Einrichtung liegt, desto besser wirkt sich das auf die Punktzahl aus.
- Grüne Zone (0–400m): optimale Nähe – volle Punktzahl
- Goldene Zone (401–800m): gute Erreichbarkeit – leicht reduziert
- Rote Zone (801–1500m): akzeptabel – deutliche Abzüge
- Äußere Zone (über 1500m): zu weit entfernt – kaum Einfluss
4. Zusatzfaktoren (optional)
Darüber hinaus werden positive und negative Umweltfaktoren einbezogen, z.B.:
- Grünflächen und Parks (positiv)
- Öffentlicher Nahverkehr (positiv)
- Lärmquellen wie Autobahnen oder Industrieanlagen (negativ)
5. Punkteberechnung
Für jede Gruppe wird ein Gesamtwert zwischen 0 und 100 Punkten berechnet. Anschließend wird daraus ein
Durchschnittswert gebildet, der die allgemeine Standortqualität von Pfaffenwaldring 38, 70569 Stuttgart widerspiegelt.
6. Ergebnisdarstellung
Das Ergebnis besteht aus einem Bewertungsscore und einer textlichen Zusammenfassung, die die wichtigsten Aspekte für jede
Zielgruppe aufzeigt – einschließlich konkreter Einrichtungen in der Nähe von Pfaffenwaldring 38, 70569 Stuttgart.
