Die Standortbewertung für die Adresse Preysingstraße 9, 12249 Berlin basiert auf einer datenbasierten Analyse der Umgebung.
Dabei werden verschiedene Faktoren aus dem Alltag berücksichtigt, um die Lebensqualität vor Ort für unterschiedliche Zielgruppen realistisch einzuschätzen.
Insgesamt erreicht diese Adresse eine Gesamtbewertung von 91,69 von 100 Punkten,
was auf eine exzellente Standortqualität hinweist.
1. Zielgruppenorientierte Analyse
Die Auswertung erfolgt individuell für vier Zielgruppen: Familien, Paare, Singles und Senioren.
Jede dieser Gruppen hat eigene Prioritäten. Für Familien zählen z.B. Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung,
während Singles eher Freizeit- und Gastronomieangebote wichtig sind.
2. Kategorisierte Infrastruktur
Für jede Gruppe werden bis zu fünf besonders relevante Kategorien analysiert – z.B. Supermärkte, Kindergärten, Schulen,
Fitnessstudios oder Arztpraxen. Die Nähe und Dichte dieser Einrichtungen rund um Preysingstraße 9, 12249 Berlin fließen
direkt in die Bewertung ein.
Preysingstraße 9, 12249 wurde für Familie mit 91.9 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Kaiser´s Tengelmann ist in kurzer Gehweite (632m). Kindergarten, Kitas & Kinderkrippen wie Kita Little People e.V. ist in unmittelbarer Nähe (434m). Schulen, Grundschulen & Gymnasien wie Ludwig-Bechstein-Grundschule ist in kurzer Gehweite (622m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie St. Hubertus-Apotheke ist in kurzer Gehweite (722m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Allgemeinmediziner ist in kurzer Gehweite (581m). Für Familien mit Kindern ist eine gute Anbindung wichtig – Preysingstraße befindet sich in unmittelbarer Nähe (69m). Grünflächen wie Geschützte Grünanlage liegen in unmittelbarer Nähe (298m) – ideal für Freizeit mit Kindern. In in unmittelbarer Nähe (259m) liegt eine potenzielle Lärmquelle wie Gewerbehof Trachenbergring 91, was Freizeit und Erholung für Familien beeinträchtigen könnte.
Preysingstraße 9 wurde für Paar mit 91.58 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Kaiser´s Tengelmann ist in kurzer Gehweite (632m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Marcus Selle ist in kurzer Gehweite (583m). Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Hans Wurscht ist in unmittelbarer Nähe (4m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie ABC Fitnessstudio Fitnessstudio ist weiter entfernt (1733m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Nuova Masseria ist in kurzer Gehweite (549m). Auch Paare profitieren von der Anbindung – Preysingstraße ist in unmittelbarer Nähe (69m). Geschützte Grünanlage ist in unmittelbarer Nähe (298m) entfernt – gut für gemeinsame Auszeiten. Gewerbehof Trachenbergring 91 befindet sich in unmittelbarer Nähe (259m) und könnte die romantische Atmosphäre für Paare stören.
Preysingstraße 9, 12249 wurde für Single mit 91.55 Punkten bewertet. Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Hans Wurscht ist in unmittelbarer Nähe (4m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Nuova Masseria ist in kurzer Gehweite (549m). Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Kaiser´s Tengelmann ist in kurzer Gehweite (632m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Marcus Selle ist in kurzer Gehweite (583m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie ABC Fitnessstudio Fitnessstudio ist weiter entfernt (1733m). Besonders für Alleinstehende wichtig: Preysingstraße ist in unmittelbarer Nähe (69m) erreichbar. Geschützte Grünanlage befindet sich in unmittelbarer Nähe (298m) – perfekt zum Abschalten. Gewerbehof Trachenbergring 91 liegt in unmittelbarer Nähe (259m) entfernt und könnte das entspannte Wohnen beeinflussen.
Preysingstraße 9 wurde für Senior mit 91.72 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Kaiser´s Tengelmann ist in kurzer Gehweite (632m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie St. Hubertus-Apotheke ist in kurzer Gehweite (722m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Allgemeinmediziner ist in kurzer Gehweite (581m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Marcus Selle ist in kurzer Gehweite (583m). Schönheitssalons, Friseursalons & Cosmetic-Salon wie Dahnert Sabine u. Manfred Haarhaus Friseur ist in unmittelbarer Nähe (90m). Senioren erreichen Preysingstraße in unmittelbarer Nähe (69m), was alltägliche Wege erleichtert. Naherholung durch Geschützte Grünanlage, in unmittelbarer Nähe (298m) gelegen, ist besonders für Senioren wertvoll. Für Senioren könnte Gewerbehof Trachenbergring 91, in unmittelbarer Nähe (259m) gelegen, ein Störfaktor für Ruhe und Erholung darstellen.
3. Zonensystem zur Entfernungsmessung
Die Distanz zu relevanten Einrichtungen wird in vier Zonen eingeteilt – Grün, Gold, Rot und Schwarz – die jeweils einen
bestimmten Entfernungsbereich abbilden. Je näher eine wichtige Einrichtung liegt, desto besser wirkt sich das auf die Punktzahl aus.
- Grüne Zone (0–400m): optimale Nähe – volle Punktzahl
- Goldene Zone (401–800m): gute Erreichbarkeit – leicht reduziert
- Rote Zone (801–1500m): akzeptabel – deutliche Abzüge
- Äußere Zone (über 1500m): zu weit entfernt – kaum Einfluss
4. Zusatzfaktoren (optional)
Darüber hinaus werden positive und negative Umweltfaktoren einbezogen, z.B.:
- Grünflächen und Parks (positiv)
- Öffentlicher Nahverkehr (positiv)
- Lärmquellen wie Autobahnen oder Industrieanlagen (negativ)
5. Punkteberechnung
Für jede Gruppe wird ein Gesamtwert zwischen 0 und 100 Punkten berechnet. Anschließend wird daraus ein
Durchschnittswert gebildet, der die allgemeine Standortqualität von Preysingstraße 9, 12249 Berlin widerspiegelt.
6. Ergebnisdarstellung
Das Ergebnis besteht aus einem Bewertungsscore und einer textlichen Zusammenfassung, die die wichtigsten Aspekte für jede
Zielgruppe aufzeigt – einschließlich konkreter Einrichtungen in der Nähe von Preysingstraße 9, 12249 Berlin.
