Die Standortbewertung für die Adresse Röntgenweg 3, 35638 Leun basiert auf einer datenbasierten Analyse der Umgebung.
Dabei werden verschiedene Faktoren aus dem Alltag berücksichtigt, um die Lebensqualität vor Ort für unterschiedliche Zielgruppen realistisch einzuschätzen.
Insgesamt erreicht diese Adresse eine Gesamtbewertung von 53,81 von 100 Punkten,
was auf eine durchschnittliche Standortqualität hinweist.
1. Zielgruppenorientierte Analyse
Die Auswertung erfolgt individuell für vier Zielgruppen: Familien, Paare, Singles und Senioren.
Jede dieser Gruppen hat eigene Prioritäten. Für Familien zählen z.B. Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung,
während Singles eher Freizeit- und Gastronomieangebote wichtig sind.
2. Kategorisierte Infrastruktur
Für jede Gruppe werden bis zu fünf besonders relevante Kategorien analysiert – z.B. Supermärkte, Kindergärten, Schulen,
Fitnessstudios oder Arztpraxen. Die Nähe und Dichte dieser Einrichtungen rund um Röntgenweg 3, 35638 Leun fließen
direkt in die Bewertung ein.
Röntgenweg 3, 35638 wurde für Familie mit 54.78 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie REWE ist in unmittelbarer Nähe (2m). Kindergarten, Kitas & Kinderkrippen wie Städt. Kindertagesstätte Regenbogenland ist in kurzer Gehweite (594m). Schulen, Grundschulen & Gymnasien wie Grundschule Leun ist in akzeptabler Entfernung (988m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Enten-Apotheke ist in akzeptabler Entfernung (849m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Physiotherapeut ist in unmittelbarer Nähe (411m). Für Familien mit Kindern ist eine gute Anbindung wichtig – Röntgenstraße befindet sich in unmittelbarer Nähe (51m). Grünflächen wie ein Park liegen in kurzer Gehweite (738m) – ideal für Freizeit mit Kindern. In in unmittelbarer Nähe (160m) liegt eine potenzielle Lärmquelle wie eine potenzielle Störquelle, was Freizeit und Erholung für Familien beeinträchtigen könnte.
Röntgenweg 3, 35638 wurde für Paar mit 53.43 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie REWE ist in unmittelbarer Nähe (2m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Moos ist in unmittelbarer Nähe (0m). Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Bistro Pavillon ist in unmittelbarer Nähe (87m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie Fitness Club Get Fit ist sehr weit entfernt. Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Eiscafe Venezia ist in akzeptabler Entfernung (849m). Auch Paare profitieren von der Anbindung – Röntgenstraße ist in unmittelbarer Nähe (51m). ein Park ist in kurzer Gehweite (738m) entfernt – gut für gemeinsame Auszeiten. eine potenzielle Störquelle befindet sich in unmittelbarer Nähe (160m) und könnte die romantische Atmosphäre für Paare stören.
Röntgenweg 3 wurde für Single mit 53.14 Punkten bewertet. Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Bistro Pavillon ist in unmittelbarer Nähe (87m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Eiscafe Venezia ist in akzeptabler Entfernung (849m). Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie REWE ist in unmittelbarer Nähe (2m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Moos ist in unmittelbarer Nähe (0m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie Fitness Club Get Fit ist sehr weit entfernt. Besonders für Alleinstehende wichtig: Röntgenstraße ist in unmittelbarer Nähe (51m) erreichbar. ein Park befindet sich in kurzer Gehweite (738m) – perfekt zum Abschalten. eine potenzielle Störquelle liegt in unmittelbarer Nähe (160m) entfernt und könnte das entspannte Wohnen beeinflussen.
Röntgenweg 3 in Leun wurde für Senior mit 53.89 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie REWE ist in unmittelbarer Nähe (2m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Enten-Apotheke ist in akzeptabler Entfernung (849m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Physiotherapeut ist in unmittelbarer Nähe (411m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Moos ist in unmittelbarer Nähe (0m). Schönheitssalons, Friseursalons & Cosmetic-Salon wie Bständig H. Frisör ist weiter entfernt (2480m). Senioren erreichen Röntgenstraße in unmittelbarer Nähe (51m), was alltägliche Wege erleichtert. Naherholung durch ein Park, in kurzer Gehweite (738m) gelegen, ist besonders für Senioren wertvoll. Für Senioren könnte eine potenzielle Störquelle, in unmittelbarer Nähe (160m) gelegen, ein Störfaktor für Ruhe und Erholung darstellen.
3. Zonensystem zur Entfernungsmessung
Die Distanz zu relevanten Einrichtungen wird in vier Zonen eingeteilt – Grün, Gold, Rot und Schwarz – die jeweils einen
bestimmten Entfernungsbereich abbilden. Je näher eine wichtige Einrichtung liegt, desto besser wirkt sich das auf die Punktzahl aus.
- Grüne Zone (0–400m): optimale Nähe – volle Punktzahl
- Goldene Zone (401–800m): gute Erreichbarkeit – leicht reduziert
- Rote Zone (801–1500m): akzeptabel – deutliche Abzüge
- Äußere Zone (über 1500m): zu weit entfernt – kaum Einfluss
4. Zusatzfaktoren (optional)
Darüber hinaus werden positive und negative Umweltfaktoren einbezogen, z.B.:
- Grünflächen und Parks (positiv)
- Öffentlicher Nahverkehr (positiv)
- Lärmquellen wie Autobahnen oder Industrieanlagen (negativ)
5. Punkteberechnung
Für jede Gruppe wird ein Gesamtwert zwischen 0 und 100 Punkten berechnet. Anschließend wird daraus ein
Durchschnittswert gebildet, der die allgemeine Standortqualität von Röntgenweg 3, 35638 Leun widerspiegelt.
6. Ergebnisdarstellung
Das Ergebnis besteht aus einem Bewertungsscore und einer textlichen Zusammenfassung, die die wichtigsten Aspekte für jede
Zielgruppe aufzeigt – einschließlich konkreter Einrichtungen in der Nähe von Röntgenweg 3, 35638 Leun.
