Die Standortbewertung für die Adresse Röthenbacher Straße 2, 90602 Pyrbaum basiert auf einer datenbasierten Analyse der Umgebung.
Dabei werden verschiedene Faktoren aus dem Alltag berücksichtigt, um die Lebensqualität vor Ort für unterschiedliche Zielgruppen realistisch einzuschätzen.
Insgesamt erreicht diese Adresse eine Gesamtbewertung von 52,67 von 100 Punkten,
was auf eine durchschnittliche Standortqualität hinweist.
1. Zielgruppenorientierte Analyse
Die Auswertung erfolgt individuell für vier Zielgruppen: Familien, Paare, Singles und Senioren.
Jede dieser Gruppen hat eigene Prioritäten. Für Familien zählen z.B. Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung,
während Singles eher Freizeit- und Gastronomieangebote wichtig sind.
2. Kategorisierte Infrastruktur
Für jede Gruppe werden bis zu fünf besonders relevante Kategorien analysiert – z.B. Supermärkte, Kindergärten, Schulen,
Fitnessstudios oder Arztpraxen. Die Nähe und Dichte dieser Einrichtungen rund um Röthenbacher Straße 2, 90602 Pyrbaum fließen
direkt in die Bewertung ein.
Röthenbacher Straße 2 in Pyrbaum wurde für Familie mit 53.8 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Lebensmittel Gerhard Striegel ist weiter entfernt (2454m). Kindergarten, Kitas & Kinderkrippen wie Kindertagesstätte Lindelburg Kitali ist weiter entfernt (2471m). Schulen, Grundschulen & Gymnasien wie Volksschule Pyrbaum ist weiter entfernt (2352m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Wolfsteiner-Apotheke ist weiter entfernt (2407m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Heck ist in unmittelbarer Nähe (1m). Für Familien mit Kindern ist eine gute Anbindung wichtig – Oberhembach befindet sich in unmittelbarer Nähe (131m). Grünflächen wie ein Park liegen in unmittelbarer Nähe (193m) – ideal für Freizeit mit Kindern. In weiter entfernt (1842m) liegt eine potenzielle Lärmquelle wie Gewerbegebiet Nürnberger Straße, was Freizeit und Erholung für Familien beeinträchtigen könnte.
Röthenbacher Straße 2 in Pyrbaum wurde für Paar mit 52.27 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Lebensmittel Gerhard Striegel ist weiter entfernt (2454m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Heck ist in unmittelbarer Nähe (1m). Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Pizzeria Cesare ist weiter entfernt (2468m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Wolfsteiner-Apotheke ist weiter entfernt (2407m). Schönheitssalons, Friseursalons & Cosmetic-Salon wie Friseursalon Sandra's Haarstudio ist sehr weit entfernt. Auch Paare profitieren von der Anbindung – Oberhembach ist in unmittelbarer Nähe (131m). ein Park ist in unmittelbarer Nähe (193m) entfernt – gut für gemeinsame Auszeiten. Gewerbegebiet Nürnberger Straße befindet sich weiter entfernt (1842m) und könnte die romantische Atmosphäre für Paare stören.
Röthenbacher Straße 2 in Pyrbaum wurde für Single mit 52.1 Punkten bewertet. Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Pizzeria Cesare ist weiter entfernt (2468m). Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Lebensmittel Gerhard Striegel ist weiter entfernt (2454m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Heck ist in unmittelbarer Nähe (1m). Schönheitssalons, Friseursalons & Cosmetic-Salon wie Friseursalon Sandra's Haarstudio ist sehr weit entfernt. Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Wolfsteiner-Apotheke ist weiter entfernt (2407m). Besonders für Alleinstehende wichtig: Oberhembach ist in unmittelbarer Nähe (131m) erreichbar. ein Park befindet sich in unmittelbarer Nähe (193m) – perfekt zum Abschalten. Gewerbegebiet Nürnberger Straße liegt weiter entfernt (1842m) entfernt und könnte das entspannte Wohnen beeinflussen.
Röthenbacher Straße 2 wurde für Senior mit 52.5 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Lebensmittel Gerhard Striegel ist weiter entfernt (2454m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Wolfsteiner-Apotheke ist weiter entfernt (2407m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Heck ist in unmittelbarer Nähe (1m). Schönheitssalons, Friseursalons & Cosmetic-Salon wie Friseursalon Sandra's Haarstudio ist sehr weit entfernt. Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Pizzeria Cesare ist weiter entfernt (2468m). Senioren erreichen Oberhembach in unmittelbarer Nähe (131m), was alltägliche Wege erleichtert. Naherholung durch ein Park, in unmittelbarer Nähe (193m) gelegen, ist besonders für Senioren wertvoll. Für Senioren könnte Gewerbegebiet Nürnberger Straße, weiter entfernt (1842m) gelegen, ein Störfaktor für Ruhe und Erholung darstellen.
Letzte Aktualisierung: 09.07.2025
3. Zonensystem zur Entfernungsmessung
Die Distanz zu relevanten Einrichtungen wird in vier Zonen eingeteilt – Grün, Gold, Rot und Schwarz – die jeweils einen
bestimmten Entfernungsbereich abbilden. Je näher eine wichtige Einrichtung liegt, desto besser wirkt sich das auf die Punktzahl aus.
- Grüne Zone (0–400m): optimale Nähe – volle Punktzahl
- Goldene Zone (401–800m): gute Erreichbarkeit – leicht reduziert
- Rote Zone (801–1500m): akzeptabel – deutliche Abzüge
- Äußere Zone (über 1500m): zu weit entfernt – kaum Einfluss
4. Zusatzfaktoren (optional)
Darüber hinaus werden positive und negative Umweltfaktoren einbezogen, z.B.:
- Grünflächen und Parks (positiv)
- Öffentlicher Nahverkehr (positiv)
- Lärmquellen wie Autobahnen oder Industrieanlagen (negativ)
5. Punkteberechnung
Für jede Gruppe wird ein Gesamtwert zwischen 0 und 100 Punkten berechnet. Anschließend wird daraus ein
Durchschnittswert gebildet, der die allgemeine Standortqualität von Röthenbacher Straße 2, 90602 Pyrbaum widerspiegelt.
6. Ergebnisdarstellung
Das Ergebnis besteht aus einem Bewertungsscore und einer textlichen Zusammenfassung, die die wichtigsten Aspekte für jede
Zielgruppe aufzeigt – einschließlich konkreter Einrichtungen in der Nähe von Röthenbacher Straße 2, 90602 Pyrbaum.
