Die Standortbewertung für die Adresse Rosenau 86, 94481 Grafenau basiert auf einer datenbasierten Analyse der Umgebung.
Dabei werden verschiedene Faktoren aus dem Alltag berücksichtigt, um die Lebensqualität vor Ort für unterschiedliche Zielgruppen realistisch einzuschätzen.
Insgesamt erreicht diese Adresse eine Gesamtbewertung von 52,22 von 100 Punkten,
was auf eine durchschnittliche Standortqualität hinweist.
1. Zielgruppenorientierte Analyse
Die Auswertung erfolgt individuell für vier Zielgruppen: Familien, Paare, Singles und Senioren.
Jede dieser Gruppen hat eigene Prioritäten. Für Familien zählen z.B. Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung,
während Singles eher Freizeit- und Gastronomieangebote wichtig sind.
2. Kategorisierte Infrastruktur
Für jede Gruppe werden bis zu fünf besonders relevante Kategorien analysiert – z.B. Supermärkte, Kindergärten, Schulen,
Fitnessstudios oder Arztpraxen. Die Nähe und Dichte dieser Einrichtungen rund um Rosenau 86, 94481 Grafenau fließen
direkt in die Bewertung ein.
Rosenau 86 in Grafenau wurde für Familie mit 53.15 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie REWE ist weiter entfernt (2302m). Kindergarten, Kitas & Kinderkrippen wie Caritas-Kindergarten St. Elisabeth ist weiter entfernt (1972m). Schulen, Grundschulen & Gymnasien wie Landgraf-Leuchtenberg-Gymnasium Grafenau ist weiter entfernt (1410m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Obere Apotheke ist weiter entfernt (1903m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Allgemeinmedizinerin, Nuklearmedizinerin ist weiter entfernt (1937m). Für Familien mit Kindern ist eine gute Anbindung wichtig – Grafenau Rosenau Rehtränke befindet sich in unmittelbarer Nähe (97m). Grünflächen wie ein Park liegen in unmittelbarer Nähe (141m) – ideal für Freizeit mit Kindern. In in akzeptabler Entfernung (1000m) liegt eine potenzielle Lärmquelle wie eine potenzielle Störquelle, was Freizeit und Erholung für Familien beeinträchtigen könnte.
Rosenau 86 in Grafenau wurde für Paar mit 51.81 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie REWE ist weiter entfernt (2302m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Johann Kittl ist weiter entfernt (1788m). Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Pizzeria Italy ist weiter entfernt (2095m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie Fitness, Gesundheit, Rehasport Move On ist weiter entfernt (1843m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Landgasthof Scheichenzuber ist in unmittelbarer Nähe (0m). Auch Paare profitieren von der Anbindung – Grafenau Rosenau Rehtränke ist in unmittelbarer Nähe (97m). ein Park ist in unmittelbarer Nähe (141m) entfernt – gut für gemeinsame Auszeiten. eine potenzielle Störquelle befindet sich in akzeptabler Entfernung (1000m) und könnte die romantische Atmosphäre für Paare stören.
Rosenau 86, 94481 wurde für Single mit 51.69 Punkten bewertet. Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Pizzeria Italy ist weiter entfernt (2095m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Landgasthof Scheichenzuber ist in unmittelbarer Nähe (0m). Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie REWE ist weiter entfernt (2302m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Johann Kittl ist weiter entfernt (1788m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie Fitness, Gesundheit, Rehasport Move On ist weiter entfernt (1843m). Besonders für Alleinstehende wichtig: Grafenau Rosenau Rehtränke ist in unmittelbarer Nähe (97m) erreichbar. ein Park befindet sich in unmittelbarer Nähe (141m) – perfekt zum Abschalten. eine potenzielle Störquelle liegt in akzeptabler Entfernung (1000m) entfernt und könnte das entspannte Wohnen beeinflussen.
Rosenau 86, 94481 wurde für Senior mit 52.22 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie REWE ist weiter entfernt (2302m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Obere Apotheke ist weiter entfernt (1903m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Allgemeinmedizinerin, Nuklearmedizinerin ist weiter entfernt (1937m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Johann Kittl ist weiter entfernt (1788m). Schönheitssalons, Friseursalons & Cosmetic-Salon wie Einkehr zur Kleblmühle ist weiter entfernt (1512m). Senioren erreichen Grafenau Rosenau Rehtränke in unmittelbarer Nähe (97m), was alltägliche Wege erleichtert. Naherholung durch ein Park, in unmittelbarer Nähe (141m) gelegen, ist besonders für Senioren wertvoll. Für Senioren könnte eine potenzielle Störquelle, in akzeptabler Entfernung (1000m) gelegen, ein Störfaktor für Ruhe und Erholung darstellen.
3. Zonensystem zur Entfernungsmessung
Die Distanz zu relevanten Einrichtungen wird in vier Zonen eingeteilt – Grün, Gold, Rot und Schwarz – die jeweils einen
bestimmten Entfernungsbereich abbilden. Je näher eine wichtige Einrichtung liegt, desto besser wirkt sich das auf die Punktzahl aus.
- Grüne Zone (0–400m): optimale Nähe – volle Punktzahl
- Goldene Zone (401–800m): gute Erreichbarkeit – leicht reduziert
- Rote Zone (801–1500m): akzeptabel – deutliche Abzüge
- Äußere Zone (über 1500m): zu weit entfernt – kaum Einfluss
4. Zusatzfaktoren (optional)
Darüber hinaus werden positive und negative Umweltfaktoren einbezogen, z.B.:
- Grünflächen und Parks (positiv)
- Öffentlicher Nahverkehr (positiv)
- Lärmquellen wie Autobahnen oder Industrieanlagen (negativ)
5. Punkteberechnung
Für jede Gruppe wird ein Gesamtwert zwischen 0 und 100 Punkten berechnet. Anschließend wird daraus ein
Durchschnittswert gebildet, der die allgemeine Standortqualität von Rosenau 86, 94481 Grafenau widerspiegelt.
6. Ergebnisdarstellung
Das Ergebnis besteht aus einem Bewertungsscore und einer textlichen Zusammenfassung, die die wichtigsten Aspekte für jede
Zielgruppe aufzeigt – einschließlich konkreter Einrichtungen in der Nähe von Rosenau 86, 94481 Grafenau.
