Die Standortbewertung für die Adresse Rudolf-Breitscheid-Straße 3, 65451 Kelsterbach basiert auf einer datenbasierten Analyse der Umgebung.
Dabei werden verschiedene Faktoren aus dem Alltag berücksichtigt, um die Lebensqualität vor Ort für unterschiedliche Zielgruppen realistisch einzuschätzen.
Insgesamt erreicht diese Adresse eine Gesamtbewertung von 71,81 von 100 Punkten,
was auf eine solide Standortqualität hinweist.
1. Zielgruppenorientierte Analyse
Die Auswertung erfolgt individuell für vier Zielgruppen: Familien, Paare, Singles und Senioren.
Jede dieser Gruppen hat eigene Prioritäten. Für Familien zählen z.B. Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung,
während Singles eher Freizeit- und Gastronomieangebote wichtig sind.
2. Kategorisierte Infrastruktur
Für jede Gruppe werden bis zu fünf besonders relevante Kategorien analysiert – z.B. Supermärkte, Kindergärten, Schulen,
Fitnessstudios oder Arztpraxen. Die Nähe und Dichte dieser Einrichtungen rund um Rudolf-Breitscheid-Straße 3, 65451 Kelsterbach fließen
direkt in die Bewertung ein.
Rudolf-Breitscheid-Straße 3 wurde für Familie mit 72.37 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie tegut… gute Lebensmittel ist in kurzer Gehweite (520m). Kindergarten, Kitas & Kinderkrippen wie Kath. Kinderhaus Don Bosco ist in unmittelbarer Nähe (286m). Schulen, Grundschulen & Gymnasien wie Karl-Treutel-Schule ist in unmittelbarer Nähe (177m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Kronen Apotheke ist in unmittelbarer Nähe (177m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Internist ist in unmittelbarer Nähe (261m). Für Familien mit Kindern ist eine gute Anbindung wichtig – Karl-Treutel-Schule befindet sich in unmittelbarer Nähe (183m). Grünflächen wie ein Park liegen in kurzer Gehweite (637m) – ideal für Freizeit mit Kindern. In in kurzer Gehweite (541m) liegt eine potenzielle Lärmquelle wie eine potenzielle Störquelle, was Freizeit und Erholung für Familien beeinträchtigen könnte.
Rudolf-Breitscheid-Straße 3 in Kelsterbach wurde für Paar mit 71.44 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie tegut… gute Lebensmittel ist in kurzer Gehweite (520m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei und Konditorei Brügel ist in kurzer Gehweite (659m). Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Ristorante Pizzeria Mario ist in unmittelbarer Nähe (394m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie Mrs.Sporty ist sehr weit entfernt. Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Trattoria Pizzeria La Cinquecento ist in unmittelbarer Nähe (0m). Auch Paare profitieren von der Anbindung – Karl-Treutel-Schule ist in unmittelbarer Nähe (183m). ein Park ist in kurzer Gehweite (637m) entfernt – gut für gemeinsame Auszeiten. eine potenzielle Störquelle befindet sich in kurzer Gehweite (541m) und könnte die romantische Atmosphäre für Paare stören.
Rudolf-Breitscheid-Straße 3 in Kelsterbach wurde für Single mit 71.63 Punkten bewertet. Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Ristorante Pizzeria Mario ist in unmittelbarer Nähe (394m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Trattoria Pizzeria La Cinquecento ist in unmittelbarer Nähe (0m). Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie tegut… gute Lebensmittel ist in kurzer Gehweite (520m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei und Konditorei Brügel ist in kurzer Gehweite (659m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie Mrs.Sporty ist sehr weit entfernt. Besonders für Alleinstehende wichtig: Karl-Treutel-Schule ist in unmittelbarer Nähe (183m) erreichbar. ein Park befindet sich in kurzer Gehweite (637m) – perfekt zum Abschalten. eine potenzielle Störquelle liegt in kurzer Gehweite (541m) entfernt und könnte das entspannte Wohnen beeinflussen.
Rudolf-Breitscheid-Straße 3 wurde für Senior mit 71.78 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie tegut… gute Lebensmittel ist in kurzer Gehweite (520m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Kronen Apotheke ist in unmittelbarer Nähe (177m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Internist ist in unmittelbarer Nähe (261m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei und Konditorei Brügel ist in kurzer Gehweite (659m). Schönheitssalons, Friseursalons & Cosmetic-Salon wie Airport Friseur ist in kurzer Gehweite (503m). Senioren erreichen Karl-Treutel-Schule in unmittelbarer Nähe (183m), was alltägliche Wege erleichtert. Naherholung durch ein Park, in kurzer Gehweite (637m) gelegen, ist besonders für Senioren wertvoll. Für Senioren könnte eine potenzielle Störquelle, in kurzer Gehweite (541m) gelegen, ein Störfaktor für Ruhe und Erholung darstellen.
3. Zonensystem zur Entfernungsmessung
Die Distanz zu relevanten Einrichtungen wird in vier Zonen eingeteilt – Grün, Gold, Rot und Schwarz – die jeweils einen
bestimmten Entfernungsbereich abbilden. Je näher eine wichtige Einrichtung liegt, desto besser wirkt sich das auf die Punktzahl aus.
- Grüne Zone (0–400m): optimale Nähe – volle Punktzahl
- Goldene Zone (401–800m): gute Erreichbarkeit – leicht reduziert
- Rote Zone (801–1500m): akzeptabel – deutliche Abzüge
- Äußere Zone (über 1500m): zu weit entfernt – kaum Einfluss
4. Zusatzfaktoren (optional)
Darüber hinaus werden positive und negative Umweltfaktoren einbezogen, z.B.:
- Grünflächen und Parks (positiv)
- Öffentlicher Nahverkehr (positiv)
- Lärmquellen wie Autobahnen oder Industrieanlagen (negativ)
5. Punkteberechnung
Für jede Gruppe wird ein Gesamtwert zwischen 0 und 100 Punkten berechnet. Anschließend wird daraus ein
Durchschnittswert gebildet, der die allgemeine Standortqualität von Rudolf-Breitscheid-Straße 3, 65451 Kelsterbach widerspiegelt.
6. Ergebnisdarstellung
Das Ergebnis besteht aus einem Bewertungsscore und einer textlichen Zusammenfassung, die die wichtigsten Aspekte für jede
Zielgruppe aufzeigt – einschließlich konkreter Einrichtungen in der Nähe von Rudolf-Breitscheid-Straße 3, 65451 Kelsterbach.
