Die Standortbewertung für die Adresse Sadelerstraße 20, 80638 München basiert auf einer datenbasierten Analyse der Umgebung.
Dabei werden verschiedene Faktoren aus dem Alltag berücksichtigt, um die Lebensqualität vor Ort für unterschiedliche Zielgruppen realistisch einzuschätzen.
Insgesamt erreicht diese Adresse eine Gesamtbewertung von 95,99 von 100 Punkten,
was auf eine exzellente Standortqualität hinweist.
1. Zielgruppenorientierte Analyse
Die Auswertung erfolgt individuell für vier Zielgruppen: Familien, Paare, Singles und Senioren.
Jede dieser Gruppen hat eigene Prioritäten. Für Familien zählen z.B. Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung,
während Singles eher Freizeit- und Gastronomieangebote wichtig sind.
2. Kategorisierte Infrastruktur
Für jede Gruppe werden bis zu fünf besonders relevante Kategorien analysiert – z.B. Supermärkte, Kindergärten, Schulen,
Fitnessstudios oder Arztpraxen. Die Nähe und Dichte dieser Einrichtungen rund um Sadelerstraße 20, 80638 München fließen
direkt in die Bewertung ein.
Sadelerstraße 20 wurde für Familie mit 96.12 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Vollcorner Biomarkt ist in unmittelbarer Nähe (462m). Kindergarten, Kitas & Kinderkrippen wie Kindertageszentrum Reinmarplatz ist in unmittelbarer Nähe (220m). Schulen, Grundschulen & Gymnasien wie Nymphenburger Realschule München des Schulvereins Ernst Adam e.V. ist in unmittelbarer Nähe (175m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Dante-Apotheke ist in unmittelbarer Nähe (470m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Heilpraktiker, Heilpraktiker für Trad. Chinesische Medizin (TCM) ist in unmittelbarer Nähe (378m). Für Familien mit Kindern ist eine gute Anbindung wichtig – Westfriedhof befindet sich in kurzer Gehweite (527m). Grünflächen wie ein Park liegen in unmittelbarer Nähe (225m) – ideal für Freizeit mit Kindern. In in kurzer Gehweite (637m) liegt eine potenzielle Lärmquelle wie eine potenzielle Störquelle, was Freizeit und Erholung für Familien beeinträchtigen könnte.
Sadelerstraße 20 wurde für Paar mit 95.91 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Vollcorner Biomarkt ist in unmittelbarer Nähe (462m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Seppl's Zuckerbäckerei ist in unmittelbarer Nähe (398m). Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Call a Pizza ist in akzeptabler Entfernung (1145m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie Bodystreet München ist in akzeptabler Entfernung (856m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Zur Linde ist in unmittelbarer Nähe (0m). Auch Paare profitieren von der Anbindung – Westfriedhof ist in kurzer Gehweite (527m). ein Park ist in unmittelbarer Nähe (225m) entfernt – gut für gemeinsame Auszeiten. eine potenzielle Störquelle befindet sich in kurzer Gehweite (637m) und könnte die romantische Atmosphäre für Paare stören.
Sadelerstraße 20 wurde für Single mit 95.94 Punkten bewertet. Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Call a Pizza ist in akzeptabler Entfernung (1145m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Zur Linde ist in unmittelbarer Nähe (0m). Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Vollcorner Biomarkt ist in unmittelbarer Nähe (462m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Seppl's Zuckerbäckerei ist in unmittelbarer Nähe (398m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie Bodystreet München ist in akzeptabler Entfernung (856m). Besonders für Alleinstehende wichtig: Westfriedhof ist in kurzer Gehweite (527m) erreichbar. ein Park befindet sich in unmittelbarer Nähe (225m) – perfekt zum Abschalten. eine potenzielle Störquelle liegt in kurzer Gehweite (637m) entfernt und könnte das entspannte Wohnen beeinflussen.
Sadelerstraße 20 in München wurde für Senior mit 96 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Vollcorner Biomarkt ist in unmittelbarer Nähe (462m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Dante-Apotheke ist in unmittelbarer Nähe (470m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Heilpraktiker, Heilpraktiker für Trad. Chinesische Medizin (TCM) ist in unmittelbarer Nähe (378m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Seppl's Zuckerbäckerei ist in unmittelbarer Nähe (398m). Schönheitssalons, Friseursalons & Cosmetic-Salon wie Sonnenoase Solarium u. Nagelstudio ist in unmittelbarer Nähe (419m). Senioren erreichen Westfriedhof in kurzer Gehweite (527m), was alltägliche Wege erleichtert. Naherholung durch ein Park, in unmittelbarer Nähe (225m) gelegen, ist besonders für Senioren wertvoll. Für Senioren könnte eine potenzielle Störquelle, in kurzer Gehweite (637m) gelegen, ein Störfaktor für Ruhe und Erholung darstellen.
3. Zonensystem zur Entfernungsmessung
Die Distanz zu relevanten Einrichtungen wird in vier Zonen eingeteilt – Grün, Gold, Rot und Schwarz – die jeweils einen
bestimmten Entfernungsbereich abbilden. Je näher eine wichtige Einrichtung liegt, desto besser wirkt sich das auf die Punktzahl aus.
- Grüne Zone (0–400m): optimale Nähe – volle Punktzahl
- Goldene Zone (401–800m): gute Erreichbarkeit – leicht reduziert
- Rote Zone (801–1500m): akzeptabel – deutliche Abzüge
- Äußere Zone (über 1500m): zu weit entfernt – kaum Einfluss
4. Zusatzfaktoren (optional)
Darüber hinaus werden positive und negative Umweltfaktoren einbezogen, z.B.:
- Grünflächen und Parks (positiv)
- Öffentlicher Nahverkehr (positiv)
- Lärmquellen wie Autobahnen oder Industrieanlagen (negativ)
5. Punkteberechnung
Für jede Gruppe wird ein Gesamtwert zwischen 0 und 100 Punkten berechnet. Anschließend wird daraus ein
Durchschnittswert gebildet, der die allgemeine Standortqualität von Sadelerstraße 20, 80638 München widerspiegelt.
6. Ergebnisdarstellung
Das Ergebnis besteht aus einem Bewertungsscore und einer textlichen Zusammenfassung, die die wichtigsten Aspekte für jede
Zielgruppe aufzeigt – einschließlich konkreter Einrichtungen in der Nähe von Sadelerstraße 20, 80638 München.
