Die Standortbewertung für die Adresse Schäferkoppel 2, 25524 Itzehoe basiert auf einer datenbasierten Analyse der Umgebung.
Dabei werden verschiedene Faktoren aus dem Alltag berücksichtigt, um die Lebensqualität vor Ort für unterschiedliche Zielgruppen realistisch einzuschätzen.
Insgesamt erreicht diese Adresse eine Gesamtbewertung von 76,46 von 100 Punkten,
was auf eine sehr gute Standortqualität hinweist.
1. Zielgruppenorientierte Analyse
Die Auswertung erfolgt individuell für vier Zielgruppen: Familien, Paare, Singles und Senioren.
Jede dieser Gruppen hat eigene Prioritäten. Für Familien zählen z.B. Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung,
während Singles eher Freizeit- und Gastronomieangebote wichtig sind.
2. Kategorisierte Infrastruktur
Für jede Gruppe werden bis zu fünf besonders relevante Kategorien analysiert – z.B. Supermärkte, Kindergärten, Schulen,
Fitnessstudios oder Arztpraxen. Die Nähe und Dichte dieser Einrichtungen rund um Schäferkoppel 2, 25524 Itzehoe fließen
direkt in die Bewertung ein.
Schäferkoppel 2 in Itzehoe wurde für Familie mit 76.8 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie sky-Supermarkt ist weiter entfernt (1363m). Kindergarten, Kitas & Kinderkrippen wie Kindertagesstätte Tegelhörn ist in unmittelbarer Nähe (292m). Schulen, Grundschulen & Gymnasien wie Ernst-Moritz-Arndt-Schule ist in unmittelbarer Nähe (0m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Hanseaten-Apotheke OHG ist in akzeptabler Entfernung (1114m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Physiotherapeutin ist in unmittelbarer Nähe (233m). Für Familien mit Kindern ist eine gute Anbindung wichtig – Itzehoe, Grundschule An der Schäferkoppel befindet sich in unmittelbarer Nähe (10m). Grünflächen wie Freibad Itzehoe liegen in kurzer Gehweite (567m) – ideal für Freizeit mit Kindern. In weiter entfernt (2078m) liegt eine potenzielle Lärmquelle wie eine potenzielle Störquelle, was Freizeit und Erholung für Familien beeinträchtigen könnte.
Schäferkoppel 2 wurde für Paar mit 76.2 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie sky-Supermarkt ist weiter entfernt (1363m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Heuer ist in akzeptabler Entfernung (1067m). Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Jet Pizza ist in unmittelbarer Nähe (438m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie MediFit Fitness-Studio ist in akzeptabler Entfernung (1120m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Dubrovnik ist in unmittelbarer Nähe (237m). Auch Paare profitieren von der Anbindung – Itzehoe, Grundschule An der Schäferkoppel ist in unmittelbarer Nähe (10m). Freibad Itzehoe ist in kurzer Gehweite (567m) entfernt – gut für gemeinsame Auszeiten. eine potenzielle Störquelle befindet sich weiter entfernt (2078m) und könnte die romantische Atmosphäre für Paare stören.
Schäferkoppel 2 in Itzehoe wurde für Single mit 76.33 Punkten bewertet. Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Jet Pizza ist in unmittelbarer Nähe (438m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Dubrovnik ist in unmittelbarer Nähe (237m). Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie sky-Supermarkt ist weiter entfernt (1363m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Heuer ist in akzeptabler Entfernung (1067m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie MediFit Fitness-Studio ist in akzeptabler Entfernung (1120m). Besonders für Alleinstehende wichtig: Itzehoe, Grundschule An der Schäferkoppel ist in unmittelbarer Nähe (10m) erreichbar. Freibad Itzehoe befindet sich in kurzer Gehweite (567m) – perfekt zum Abschalten. eine potenzielle Störquelle liegt weiter entfernt (2078m) entfernt und könnte das entspannte Wohnen beeinflussen.
Schäferkoppel 2, 25524 wurde für Senior mit 76.52 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie sky-Supermarkt ist weiter entfernt (1363m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Hanseaten-Apotheke OHG ist in akzeptabler Entfernung (1114m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Physiotherapeutin ist in unmittelbarer Nähe (233m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Heuer ist in akzeptabler Entfernung (1067m). Schönheitssalons, Friseursalons & Cosmetic-Salon wie Drogerie u. Fußpflege Brandt ist in unmittelbarer Nähe (339m). Senioren erreichen Itzehoe, Grundschule An der Schäferkoppel in unmittelbarer Nähe (10m), was alltägliche Wege erleichtert. Naherholung durch Freibad Itzehoe, in kurzer Gehweite (567m) gelegen, ist besonders für Senioren wertvoll. Für Senioren könnte eine potenzielle Störquelle, weiter entfernt (2078m) gelegen, ein Störfaktor für Ruhe und Erholung darstellen.
3. Zonensystem zur Entfernungsmessung
Die Distanz zu relevanten Einrichtungen wird in vier Zonen eingeteilt – Grün, Gold, Rot und Schwarz – die jeweils einen
bestimmten Entfernungsbereich abbilden. Je näher eine wichtige Einrichtung liegt, desto besser wirkt sich das auf die Punktzahl aus.
- Grüne Zone (0–400m): optimale Nähe – volle Punktzahl
- Goldene Zone (401–800m): gute Erreichbarkeit – leicht reduziert
- Rote Zone (801–1500m): akzeptabel – deutliche Abzüge
- Äußere Zone (über 1500m): zu weit entfernt – kaum Einfluss
4. Zusatzfaktoren (optional)
Darüber hinaus werden positive und negative Umweltfaktoren einbezogen, z.B.:
- Grünflächen und Parks (positiv)
- Öffentlicher Nahverkehr (positiv)
- Lärmquellen wie Autobahnen oder Industrieanlagen (negativ)
5. Punkteberechnung
Für jede Gruppe wird ein Gesamtwert zwischen 0 und 100 Punkten berechnet. Anschließend wird daraus ein
Durchschnittswert gebildet, der die allgemeine Standortqualität von Schäferkoppel 2, 25524 Itzehoe widerspiegelt.
6. Ergebnisdarstellung
Das Ergebnis besteht aus einem Bewertungsscore und einer textlichen Zusammenfassung, die die wichtigsten Aspekte für jede
Zielgruppe aufzeigt – einschließlich konkreter Einrichtungen in der Nähe von Schäferkoppel 2, 25524 Itzehoe.
