Die Standortbewertung für die Adresse Semmelweisstraße 106, 12524 Berlin basiert auf einer datenbasierten Analyse der Umgebung.
Dabei werden verschiedene Faktoren aus dem Alltag berücksichtigt, um die Lebensqualität vor Ort für unterschiedliche Zielgruppen realistisch einzuschätzen.
Insgesamt erreicht diese Adresse eine Gesamtbewertung von 86,90 von 100 Punkten,
was auf eine sehr gute Standortqualität hinweist.
1. Zielgruppenorientierte Analyse
Die Auswertung erfolgt individuell für vier Zielgruppen: Familien, Paare, Singles und Senioren.
Jede dieser Gruppen hat eigene Prioritäten. Für Familien zählen z.B. Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung,
während Singles eher Freizeit- und Gastronomieangebote wichtig sind.
2. Kategorisierte Infrastruktur
Für jede Gruppe werden bis zu fünf besonders relevante Kategorien analysiert – z.B. Supermärkte, Kindergärten, Schulen,
Fitnessstudios oder Arztpraxen. Die Nähe und Dichte dieser Einrichtungen rund um Semmelweisstraße 106, 12524 Berlin fließen
direkt in die Bewertung ein.
Semmelweisstraße 106 wurde für Familie mit 87.18 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Lidl ist in unmittelbarer Nähe (9m). Kindergarten, Kitas & Kinderkrippen wie Kita Rudower Str. 45 ist in kurzer Gehweite (575m). Schulen, Grundschulen & Gymnasien wie Elop training engineering Berlin ist in akzeptabler Entfernung (801m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Apotheke im Wegedorn-Zentrum ist in unmittelbarer Nähe (45m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Zahnärztin, Endodontologie, Parodontologie ist in unmittelbarer Nähe (45m). Für Familien mit Kindern ist eine gute Anbindung wichtig – Wegedornstraße/Semmelweisstraße befindet sich in unmittelbarer Nähe (62m). Grünflächen wie ein Park liegen in unmittelbarer Nähe (72m) – ideal für Freizeit mit Kindern. In in unmittelbarer Nähe (222m) liegt eine potenzielle Lärmquelle wie Heizkraftwerk Adlershof, was Freizeit und Erholung für Familien beeinträchtigen könnte.
Semmelweisstraße 106 in Berlin wurde für Paar mit 86.86 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Lidl ist in unmittelbarer Nähe (9m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Der Havelbäcker - Lidl Semmelweisstraße ist in unmittelbarer Nähe (0m). Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Falafel Saida ist in kurzer Gehweite (533m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie Frauenfitness Ladies Pur Fitnessstudio ist in akzeptabler Entfernung (875m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie IL Porto ist in unmittelbarer Nähe (62m). Auch Paare profitieren von der Anbindung – Wegedornstraße/Semmelweisstraße ist in unmittelbarer Nähe (62m). ein Park ist in unmittelbarer Nähe (72m) entfernt – gut für gemeinsame Auszeiten. Heizkraftwerk Adlershof befindet sich in unmittelbarer Nähe (222m) und könnte die romantische Atmosphäre für Paare stören.
Semmelweisstraße 106, 12524 wurde für Single mit 86.73 Punkten bewertet. Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Falafel Saida ist in kurzer Gehweite (533m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie IL Porto ist in unmittelbarer Nähe (62m). Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Lidl ist in unmittelbarer Nähe (9m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Der Havelbäcker - Lidl Semmelweisstraße ist in unmittelbarer Nähe (0m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie Frauenfitness Ladies Pur Fitnessstudio ist in akzeptabler Entfernung (875m). Besonders für Alleinstehende wichtig: Wegedornstraße/Semmelweisstraße ist in unmittelbarer Nähe (62m) erreichbar. ein Park befindet sich in unmittelbarer Nähe (72m) – perfekt zum Abschalten. Heizkraftwerk Adlershof liegt in unmittelbarer Nähe (222m) entfernt und könnte das entspannte Wohnen beeinflussen.
Semmelweisstraße 106, 12524 wurde für Senior mit 86.81 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Lidl ist in unmittelbarer Nähe (9m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Apotheke im Wegedorn-Zentrum ist in unmittelbarer Nähe (45m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Zahnärztin, Endodontologie, Parodontologie ist in unmittelbarer Nähe (45m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Der Havelbäcker - Lidl Semmelweisstraße ist in unmittelbarer Nähe (0m). Schönheitssalons, Friseursalons & Cosmetic-Salon wie Buchheister Heiko Friseur ist in akzeptabler Entfernung (848m). Senioren erreichen Wegedornstraße/Semmelweisstraße in unmittelbarer Nähe (62m), was alltägliche Wege erleichtert. Naherholung durch ein Park, in unmittelbarer Nähe (72m) gelegen, ist besonders für Senioren wertvoll. Für Senioren könnte Heizkraftwerk Adlershof, in unmittelbarer Nähe (222m) gelegen, ein Störfaktor für Ruhe und Erholung darstellen.
3. Zonensystem zur Entfernungsmessung
Die Distanz zu relevanten Einrichtungen wird in vier Zonen eingeteilt – Grün, Gold, Rot und Schwarz – die jeweils einen
bestimmten Entfernungsbereich abbilden. Je näher eine wichtige Einrichtung liegt, desto besser wirkt sich das auf die Punktzahl aus.
- Grüne Zone (0–400m): optimale Nähe – volle Punktzahl
- Goldene Zone (401–800m): gute Erreichbarkeit – leicht reduziert
- Rote Zone (801–1500m): akzeptabel – deutliche Abzüge
- Äußere Zone (über 1500m): zu weit entfernt – kaum Einfluss
4. Zusatzfaktoren (optional)
Darüber hinaus werden positive und negative Umweltfaktoren einbezogen, z.B.:
- Grünflächen und Parks (positiv)
- Öffentlicher Nahverkehr (positiv)
- Lärmquellen wie Autobahnen oder Industrieanlagen (negativ)
5. Punkteberechnung
Für jede Gruppe wird ein Gesamtwert zwischen 0 und 100 Punkten berechnet. Anschließend wird daraus ein
Durchschnittswert gebildet, der die allgemeine Standortqualität von Semmelweisstraße 106, 12524 Berlin widerspiegelt.
6. Ergebnisdarstellung
Das Ergebnis besteht aus einem Bewertungsscore und einer textlichen Zusammenfassung, die die wichtigsten Aspekte für jede
Zielgruppe aufzeigt – einschließlich konkreter Einrichtungen in der Nähe von Semmelweisstraße 106, 12524 Berlin.
