Die Standortbewertung für die Adresse Sigmaringer Straße 49, 70567 Stuttgart basiert auf einer datenbasierten Analyse der Umgebung.
Dabei werden verschiedene Faktoren aus dem Alltag berücksichtigt, um die Lebensqualität vor Ort für unterschiedliche Zielgruppen realistisch einzuschätzen.
Insgesamt erreicht diese Adresse eine Gesamtbewertung von 89,81 von 100 Punkten,
was auf eine sehr gute Standortqualität hinweist.
1. Zielgruppenorientierte Analyse
Die Auswertung erfolgt individuell für vier Zielgruppen: Familien, Paare, Singles und Senioren.
Jede dieser Gruppen hat eigene Prioritäten. Für Familien zählen z.B. Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung,
während Singles eher Freizeit- und Gastronomieangebote wichtig sind.
2. Kategorisierte Infrastruktur
Für jede Gruppe werden bis zu fünf besonders relevante Kategorien analysiert – z.B. Supermärkte, Kindergärten, Schulen,
Fitnessstudios oder Arztpraxen. Die Nähe und Dichte dieser Einrichtungen rund um Sigmaringer Straße 49, 70567 Stuttgart fließen
direkt in die Bewertung ein.
Sigmaringer Straße 49 in Stuttgart wurde für Familie mit 89.96 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Norma ist in unmittelbarer Nähe (227m). Kindergarten, Kitas & Kinderkrippen wie Waldorfkindergarten Möhringen ist in unmittelbarer Nähe (331m). Schulen, Grundschulen & Gymnasien wie Riedseeschule Grund- und Hauptschule ist in unmittelbarer Nähe (155m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Landhaus-Apotheke ist in unmittelbarer Nähe (142m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Internist ist in unmittelbarer Nähe (107m). Für Familien mit Kindern ist eine gute Anbindung wichtig – Rembrandtstraße befindet sich in unmittelbarer Nähe (50m). Grünflächen wie ein Park liegen in unmittelbarer Nähe (271m) – ideal für Freizeit mit Kindern. In in kurzer Gehweite (775m) liegt eine potenzielle Lärmquelle wie Netze BW, was Freizeit und Erholung für Familien beeinträchtigen könnte.
Sigmaringer Straße 49 wurde für Paar mit 89.76 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Norma ist in unmittelbarer Nähe (227m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei-Konditorei, Günter Gehrung KG Filiale Möhr. im Plus Markt ist in unmittelbarer Nähe (106m). Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Bistro-Point ist in unmittelbarer Nähe (77m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie Mrs. Sporty ist in kurzer Gehweite (710m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Gasthaus zur Linde ist in unmittelbarer Nähe (0m). Auch Paare profitieren von der Anbindung – Rembrandtstraße ist in unmittelbarer Nähe (50m). ein Park ist in unmittelbarer Nähe (271m) entfernt – gut für gemeinsame Auszeiten. Netze BW befindet sich in kurzer Gehweite (775m) und könnte die romantische Atmosphäre für Paare stören.
Sigmaringer Straße 49 wurde für Single mit 89.66 Punkten bewertet. Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Bistro-Point ist in unmittelbarer Nähe (77m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Gasthaus zur Linde ist in unmittelbarer Nähe (0m). Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Norma ist in unmittelbarer Nähe (227m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei-Konditorei, Günter Gehrung KG Filiale Möhr. im Plus Markt ist in unmittelbarer Nähe (106m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie Mrs. Sporty ist in kurzer Gehweite (710m). Besonders für Alleinstehende wichtig: Rembrandtstraße ist in unmittelbarer Nähe (50m) erreichbar. ein Park befindet sich in unmittelbarer Nähe (271m) – perfekt zum Abschalten. Netze BW liegt in kurzer Gehweite (775m) entfernt und könnte das entspannte Wohnen beeinflussen.
Sigmaringer Straße 49 in Stuttgart wurde für Senior mit 89.85 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Norma ist in unmittelbarer Nähe (227m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Landhaus-Apotheke ist in unmittelbarer Nähe (142m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Internist ist in unmittelbarer Nähe (107m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei-Konditorei, Günter Gehrung KG Filiale Möhr. im Plus Markt ist in unmittelbarer Nähe (106m). Schönheitssalons, Friseursalons & Cosmetic-Salon wie Capelli Frisuren ist in unmittelbarer Nähe (131m). Senioren erreichen Rembrandtstraße in unmittelbarer Nähe (50m), was alltägliche Wege erleichtert. Naherholung durch ein Park, in unmittelbarer Nähe (271m) gelegen, ist besonders für Senioren wertvoll. Für Senioren könnte Netze BW, in kurzer Gehweite (775m) gelegen, ein Störfaktor für Ruhe und Erholung darstellen.
3. Zonensystem zur Entfernungsmessung
Die Distanz zu relevanten Einrichtungen wird in vier Zonen eingeteilt – Grün, Gold, Rot und Schwarz – die jeweils einen
bestimmten Entfernungsbereich abbilden. Je näher eine wichtige Einrichtung liegt, desto besser wirkt sich das auf die Punktzahl aus.
- Grüne Zone (0–400m): optimale Nähe – volle Punktzahl
- Goldene Zone (401–800m): gute Erreichbarkeit – leicht reduziert
- Rote Zone (801–1500m): akzeptabel – deutliche Abzüge
- Äußere Zone (über 1500m): zu weit entfernt – kaum Einfluss
4. Zusatzfaktoren (optional)
Darüber hinaus werden positive und negative Umweltfaktoren einbezogen, z.B.:
- Grünflächen und Parks (positiv)
- Öffentlicher Nahverkehr (positiv)
- Lärmquellen wie Autobahnen oder Industrieanlagen (negativ)
5. Punkteberechnung
Für jede Gruppe wird ein Gesamtwert zwischen 0 und 100 Punkten berechnet. Anschließend wird daraus ein
Durchschnittswert gebildet, der die allgemeine Standortqualität von Sigmaringer Straße 49, 70567 Stuttgart widerspiegelt.
6. Ergebnisdarstellung
Das Ergebnis besteht aus einem Bewertungsscore und einer textlichen Zusammenfassung, die die wichtigsten Aspekte für jede
Zielgruppe aufzeigt – einschließlich konkreter Einrichtungen in der Nähe von Sigmaringer Straße 49, 70567 Stuttgart.
