Die Standortbewertung für die Adresse Skalitzer Straße 138, 10999 Berlin basiert auf einer datenbasierten Analyse der Umgebung.
Dabei werden verschiedene Faktoren aus dem Alltag berücksichtigt, um die Lebensqualität vor Ort für unterschiedliche Zielgruppen realistisch einzuschätzen.
Insgesamt erreicht diese Adresse eine Gesamtbewertung von 99,29 von 100 Punkten,
was auf eine exzellente Standortqualität hinweist.
1. Zielgruppenorientierte Analyse
Die Auswertung erfolgt individuell für vier Zielgruppen: Familien, Paare, Singles und Senioren.
Jede dieser Gruppen hat eigene Prioritäten. Für Familien zählen z.B. Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung,
während Singles eher Freizeit- und Gastronomieangebote wichtig sind.
2. Kategorisierte Infrastruktur
Für jede Gruppe werden bis zu fünf besonders relevante Kategorien analysiert – z.B. Supermärkte, Kindergärten, Schulen,
Fitnessstudios oder Arztpraxen. Die Nähe und Dichte dieser Einrichtungen rund um Skalitzer Straße 138, 10999 Berlin fließen
direkt in die Bewertung ein.
Skalitzer Straße 138, 10999 wurde für Familie mit 99.29 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Norma ist in unmittelbarer Nähe (46m). Kindergarten, Kitas & Kinderkrippen wie INA.KINDER.GARTEN Dresdener Straße ist in unmittelbarer Nähe (151m). Schulen, Grundschulen & Gymnasien wie Jens-Nydahl-Grundschule ist in unmittelbarer Nähe (213m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Vital-Apotheke ist in unmittelbarer Nähe (173m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Praktischer Arzt ist in unmittelbarer Nähe (3m). Für Familien mit Kindern ist eine gute Anbindung wichtig – U Kottbusser Tor befindet sich in unmittelbarer Nähe (33m). Grünflächen wie Wassertorplatz Nord liegen in unmittelbarer Nähe (249m) – ideal für Freizeit mit Kindern. In in unmittelbarer Nähe (333m) liegt eine potenzielle Lärmquelle wie USE gGmbh, was Freizeit und Erholung für Familien beeinträchtigen könnte.
Skalitzer Straße 138 in Berlin wurde für Paar mit 99.29 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Norma ist in unmittelbarer Nähe (46m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Kiran Bäckerei - Kottbusser Straße ist in unmittelbarer Nähe (123m). Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Izmir Köftecisi Konak Grill ist in unmittelbarer Nähe (42m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie John Reed Fitness ist in unmittelbarer Nähe (468m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Konyali ist in unmittelbarer Nähe (33m). Auch Paare profitieren von der Anbindung – U Kottbusser Tor ist in unmittelbarer Nähe (33m). Wassertorplatz Nord ist in unmittelbarer Nähe (249m) entfernt – gut für gemeinsame Auszeiten. USE gGmbh befindet sich in unmittelbarer Nähe (333m) und könnte die romantische Atmosphäre für Paare stören.
Skalitzer Straße 138 wurde für Single mit 99.29 Punkten bewertet. Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Izmir Köftecisi Konak Grill ist in unmittelbarer Nähe (42m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Konyali ist in unmittelbarer Nähe (33m). Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Norma ist in unmittelbarer Nähe (46m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Kiran Bäckerei - Kottbusser Straße ist in unmittelbarer Nähe (123m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie John Reed Fitness ist in unmittelbarer Nähe (468m). Besonders für Alleinstehende wichtig: U Kottbusser Tor ist in unmittelbarer Nähe (33m) erreichbar. Wassertorplatz Nord befindet sich in unmittelbarer Nähe (249m) – perfekt zum Abschalten. USE gGmbh liegt in unmittelbarer Nähe (333m) entfernt und könnte das entspannte Wohnen beeinflussen.
Skalitzer Straße 138 wurde für Senior mit 99.29 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Norma ist in unmittelbarer Nähe (46m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Vital-Apotheke ist in unmittelbarer Nähe (173m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Praktischer Arzt ist in unmittelbarer Nähe (3m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Kiran Bäckerei - Kottbusser Straße ist in unmittelbarer Nähe (123m). Schönheitssalons, Friseursalons & Cosmetic-Salon wie Aksu Selda u. Ali Friseur ist in unmittelbarer Nähe (249m). Senioren erreichen U Kottbusser Tor in unmittelbarer Nähe (33m), was alltägliche Wege erleichtert. Naherholung durch Wassertorplatz Nord, in unmittelbarer Nähe (249m) gelegen, ist besonders für Senioren wertvoll. Für Senioren könnte USE gGmbh, in unmittelbarer Nähe (333m) gelegen, ein Störfaktor für Ruhe und Erholung darstellen.
3. Zonensystem zur Entfernungsmessung
Die Distanz zu relevanten Einrichtungen wird in vier Zonen eingeteilt – Grün, Gold, Rot und Schwarz – die jeweils einen
bestimmten Entfernungsbereich abbilden. Je näher eine wichtige Einrichtung liegt, desto besser wirkt sich das auf die Punktzahl aus.
- Grüne Zone (0–400m): optimale Nähe – volle Punktzahl
- Goldene Zone (401–800m): gute Erreichbarkeit – leicht reduziert
- Rote Zone (801–1500m): akzeptabel – deutliche Abzüge
- Äußere Zone (über 1500m): zu weit entfernt – kaum Einfluss
4. Zusatzfaktoren (optional)
Darüber hinaus werden positive und negative Umweltfaktoren einbezogen, z.B.:
- Grünflächen und Parks (positiv)
- Öffentlicher Nahverkehr (positiv)
- Lärmquellen wie Autobahnen oder Industrieanlagen (negativ)
5. Punkteberechnung
Für jede Gruppe wird ein Gesamtwert zwischen 0 und 100 Punkten berechnet. Anschließend wird daraus ein
Durchschnittswert gebildet, der die allgemeine Standortqualität von Skalitzer Straße 138, 10999 Berlin widerspiegelt.
6. Ergebnisdarstellung
Das Ergebnis besteht aus einem Bewertungsscore und einer textlichen Zusammenfassung, die die wichtigsten Aspekte für jede
Zielgruppe aufzeigt – einschließlich konkreter Einrichtungen in der Nähe von Skalitzer Straße 138, 10999 Berlin.
