Die Standortbewertung für die Adresse Stuttgarter Str 53, 70469 Stuttgart basiert auf einer datenbasierten Analyse der Umgebung.
Dabei werden verschiedene Faktoren aus dem Alltag berücksichtigt, um die Lebensqualität vor Ort für unterschiedliche Zielgruppen realistisch einzuschätzen.
Insgesamt erreicht diese Adresse eine Gesamtbewertung von 93,89 von 100 Punkten,
was auf eine exzellente Standortqualität hinweist.
1. Zielgruppenorientierte Analyse
Die Auswertung erfolgt individuell für vier Zielgruppen: Familien, Paare, Singles und Senioren.
Jede dieser Gruppen hat eigene Prioritäten. Für Familien zählen z.B. Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung,
während Singles eher Freizeit- und Gastronomieangebote wichtig sind.
2. Kategorisierte Infrastruktur
Für jede Gruppe werden bis zu fünf besonders relevante Kategorien analysiert – z.B. Supermärkte, Kindergärten, Schulen,
Fitnessstudios oder Arztpraxen. Die Nähe und Dichte dieser Einrichtungen rund um Stuttgarter Str 53, 70469 Stuttgart fließen
direkt in die Bewertung ein.
Stuttgarter Str 53 in Stuttgart wurde für Familie mit 94 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Rani Store ist in unmittelbarer Nähe (202m). Kindergarten, Kitas & Kinderkrippen wie Tageseinrichtung für Kinder Stuttgarter Straße ist in unmittelbarer Nähe (88m). Schulen, Grundschulen & Gymnasien wie Bismarckschule Grund- und Werkrealschule Feuerbach ist in unmittelbarer Nähe (322m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Alte Apotheke Feuerbach ist in unmittelbarer Nähe (34m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Allgemeinmedizinerin ist in unmittelbarer Nähe (13m). Für Familien mit Kindern ist eine gute Anbindung wichtig – Stuttgarter Straße befindet sich in unmittelbarer Nähe (90m). Grünflächen wie Alter Friedhof liegen in unmittelbarer Nähe (339m) – ideal für Freizeit mit Kindern. In in unmittelbarer Nähe (417m) liegt eine potenzielle Lärmquelle wie eine potenzielle Störquelle, was Freizeit und Erholung für Familien beeinträchtigen könnte.
Stuttgarter Str 53 wurde für Paar mit 93.81 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Rani Store ist in unmittelbarer Nähe (202m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Konditorei Sailer ist in unmittelbarer Nähe (84m). Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Pizzeria Ristorante Da Nello ist in unmittelbarer Nähe (138m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie Kieser Training Stuttgart-Feuerbach ist in unmittelbarer Nähe (364m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Eiscafe Capri ist in unmittelbarer Nähe (18m). Auch Paare profitieren von der Anbindung – Stuttgarter Straße ist in unmittelbarer Nähe (90m). Alter Friedhof ist in unmittelbarer Nähe (339m) entfernt – gut für gemeinsame Auszeiten. eine potenzielle Störquelle befindet sich in unmittelbarer Nähe (417m) und könnte die romantische Atmosphäre für Paare stören.
Stuttgarter Str 53, 70469 wurde für Single mit 93.88 Punkten bewertet. Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Pizzeria Ristorante Da Nello ist in unmittelbarer Nähe (138m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Eiscafe Capri ist in unmittelbarer Nähe (18m). Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Rani Store ist in unmittelbarer Nähe (202m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Konditorei Sailer ist in unmittelbarer Nähe (84m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie Kieser Training Stuttgart-Feuerbach ist in unmittelbarer Nähe (364m). Besonders für Alleinstehende wichtig: Stuttgarter Straße ist in unmittelbarer Nähe (90m) erreichbar. Alter Friedhof befindet sich in unmittelbarer Nähe (339m) – perfekt zum Abschalten. eine potenzielle Störquelle liegt in unmittelbarer Nähe (417m) entfernt und könnte das entspannte Wohnen beeinflussen.
Stuttgarter Str 53, 70469 wurde für Senior mit 93.86 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Rani Store ist in unmittelbarer Nähe (202m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Alte Apotheke Feuerbach ist in unmittelbarer Nähe (34m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Allgemeinmedizinerin ist in unmittelbarer Nähe (13m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Konditorei Sailer ist in unmittelbarer Nähe (84m). Schönheitssalons, Friseursalons & Cosmetic-Salon wie Laschinsky Michaela Nagelstudio ist in unmittelbarer Nähe (341m). Senioren erreichen Stuttgarter Straße in unmittelbarer Nähe (90m), was alltägliche Wege erleichtert. Naherholung durch Alter Friedhof, in unmittelbarer Nähe (339m) gelegen, ist besonders für Senioren wertvoll. Für Senioren könnte eine potenzielle Störquelle, in unmittelbarer Nähe (417m) gelegen, ein Störfaktor für Ruhe und Erholung darstellen.
3. Zonensystem zur Entfernungsmessung
Die Distanz zu relevanten Einrichtungen wird in vier Zonen eingeteilt – Grün, Gold, Rot und Schwarz – die jeweils einen
bestimmten Entfernungsbereich abbilden. Je näher eine wichtige Einrichtung liegt, desto besser wirkt sich das auf die Punktzahl aus.
- Grüne Zone (0–400m): optimale Nähe – volle Punktzahl
- Goldene Zone (401–800m): gute Erreichbarkeit – leicht reduziert
- Rote Zone (801–1500m): akzeptabel – deutliche Abzüge
- Äußere Zone (über 1500m): zu weit entfernt – kaum Einfluss
4. Zusatzfaktoren (optional)
Darüber hinaus werden positive und negative Umweltfaktoren einbezogen, z.B.:
- Grünflächen und Parks (positiv)
- Öffentlicher Nahverkehr (positiv)
- Lärmquellen wie Autobahnen oder Industrieanlagen (negativ)
5. Punkteberechnung
Für jede Gruppe wird ein Gesamtwert zwischen 0 und 100 Punkten berechnet. Anschließend wird daraus ein
Durchschnittswert gebildet, der die allgemeine Standortqualität von Stuttgarter Str 53, 70469 Stuttgart widerspiegelt.
6. Ergebnisdarstellung
Das Ergebnis besteht aus einem Bewertungsscore und einer textlichen Zusammenfassung, die die wichtigsten Aspekte für jede
Zielgruppe aufzeigt – einschließlich konkreter Einrichtungen in der Nähe von Stuttgarter Str 53, 70469 Stuttgart.
