Die Standortbewertung für die Adresse Südliche Ingolstädter Straße 72, 85716 Unterschleißheim basiert auf einer datenbasierten Analyse der Umgebung.
Dabei werden verschiedene Faktoren aus dem Alltag berücksichtigt, um die Lebensqualität vor Ort für unterschiedliche Zielgruppen realistisch einzuschätzen.
Insgesamt erreicht diese Adresse eine Gesamtbewertung von 56,94 von 100 Punkten,
was auf eine durchschnittliche Standortqualität hinweist.
1. Zielgruppenorientierte Analyse
Die Auswertung erfolgt individuell für vier Zielgruppen: Familien, Paare, Singles und Senioren.
Jede dieser Gruppen hat eigene Prioritäten. Für Familien zählen z.B. Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung,
während Singles eher Freizeit- und Gastronomieangebote wichtig sind.
2. Kategorisierte Infrastruktur
Für jede Gruppe werden bis zu fünf besonders relevante Kategorien analysiert – z.B. Supermärkte, Kindergärten, Schulen,
Fitnessstudios oder Arztpraxen. Die Nähe und Dichte dieser Einrichtungen rund um Südliche Ingolstädter Straße 72, 85716 Unterschleißheim fließen
direkt in die Bewertung ein.
Südliche Ingolstädter Straße 72, 85716 wurde für Familie mit 57.65 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Norma ist in unmittelbarer Nähe (12m). Kindergarten, Kitas & Kinderkrippen wie Katholischer Kindergarten St. Josef ist in unmittelbarer Nähe (113m). Schulen, Grundschulen & Gymnasien wie Therese-Giehse-Realschule ist in kurzer Gehweite (612m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Delphin-Apotheke ist sehr weit entfernt. Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Zahnarzt ist in unmittelbarer Nähe (306m). Für Familien mit Kindern ist eine gute Anbindung wichtig – Lohhof, Hedwigstraße befindet sich in unmittelbarer Nähe (54m). Grünflächen wie ein Park liegen in unmittelbarer Nähe (395m) – ideal für Freizeit mit Kindern. In in unmittelbarer Nähe (72m) liegt eine potenzielle Lärmquelle wie eine potenzielle Störquelle, was Freizeit und Erholung für Familien beeinträchtigen könnte.
Südliche Ingolstädter Straße 72 wurde für Paar mit 56.68 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Norma ist in unmittelbarer Nähe (12m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Konditorei Kistenpfennig ist in unmittelbarer Nähe (15m). Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie ist in akzeptabler Entfernung (1012m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie Mrs. Sporty ist weiter entfernt (1500m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Ristorante Caravaggio ist in akzeptabler Entfernung (905m). Auch Paare profitieren von der Anbindung – Lohhof, Hedwigstraße ist in unmittelbarer Nähe (54m). ein Park ist in unmittelbarer Nähe (395m) entfernt – gut für gemeinsame Auszeiten. eine potenzielle Störquelle befindet sich in unmittelbarer Nähe (72m) und könnte die romantische Atmosphäre für Paare stören.
Südliche Ingolstädter Straße 72, 85716 wurde für Single mit 56.65 Punkten bewertet. Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie ist in akzeptabler Entfernung (1012m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Ristorante Caravaggio ist in akzeptabler Entfernung (905m). Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Norma ist in unmittelbarer Nähe (12m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Konditorei Kistenpfennig ist in unmittelbarer Nähe (15m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie Mrs. Sporty ist weiter entfernt (1500m). Besonders für Alleinstehende wichtig: Lohhof, Hedwigstraße ist in unmittelbarer Nähe (54m) erreichbar. ein Park befindet sich in unmittelbarer Nähe (395m) – perfekt zum Abschalten. eine potenzielle Störquelle liegt in unmittelbarer Nähe (72m) entfernt und könnte das entspannte Wohnen beeinflussen.
Südliche Ingolstädter Straße 72 in Unterschleißheim wurde für Senior mit 56.77 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Norma ist in unmittelbarer Nähe (12m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Delphin-Apotheke ist sehr weit entfernt. Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Zahnarzt ist in unmittelbarer Nähe (306m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Konditorei Kistenpfennig ist in unmittelbarer Nähe (15m). Schönheitssalons, Friseursalons & Cosmetic-Salon wie FlairNailStyle ist weiter entfernt (1296m). Senioren erreichen Lohhof, Hedwigstraße in unmittelbarer Nähe (54m), was alltägliche Wege erleichtert. Naherholung durch ein Park, in unmittelbarer Nähe (395m) gelegen, ist besonders für Senioren wertvoll. Für Senioren könnte eine potenzielle Störquelle, in unmittelbarer Nähe (72m) gelegen, ein Störfaktor für Ruhe und Erholung darstellen.
Letzte Aktualisierung: 31.07.2025
3. Zonensystem zur Entfernungsmessung
Die Distanz zu relevanten Einrichtungen wird in vier Zonen eingeteilt – Grün, Gold, Rot und Schwarz – die jeweils einen
bestimmten Entfernungsbereich abbilden. Je näher eine wichtige Einrichtung liegt, desto besser wirkt sich das auf die Punktzahl aus.
- Grüne Zone (0–400m): optimale Nähe – volle Punktzahl
- Goldene Zone (401–800m): gute Erreichbarkeit – leicht reduziert
- Rote Zone (801–1500m): akzeptabel – deutliche Abzüge
- Äußere Zone (über 1500m): zu weit entfernt – kaum Einfluss
4. Zusatzfaktoren (optional)
Darüber hinaus werden positive und negative Umweltfaktoren einbezogen, z.B.:
- Grünflächen und Parks (positiv)
- Öffentlicher Nahverkehr (positiv)
- Lärmquellen wie Autobahnen oder Industrieanlagen (negativ)
5. Punkteberechnung
Für jede Gruppe wird ein Gesamtwert zwischen 0 und 100 Punkten berechnet. Anschließend wird daraus ein
Durchschnittswert gebildet, der die allgemeine Standortqualität von Südliche Ingolstädter Straße 72, 85716 Unterschleißheim widerspiegelt.
6. Ergebnisdarstellung
Das Ergebnis besteht aus einem Bewertungsscore und einer textlichen Zusammenfassung, die die wichtigsten Aspekte für jede
Zielgruppe aufzeigt – einschließlich konkreter Einrichtungen in der Nähe von Südliche Ingolstädter Straße 72, 85716 Unterschleißheim.
