Die Standortbewertung für die Adresse Ulmer Straße 205A, 70327 Stuttgart basiert auf einer datenbasierten Analyse der Umgebung.
Dabei werden verschiedene Faktoren aus dem Alltag berücksichtigt, um die Lebensqualität vor Ort für unterschiedliche Zielgruppen realistisch einzuschätzen.
Insgesamt erreicht diese Adresse eine Gesamtbewertung von 83,21 von 100 Punkten,
was auf eine sehr gute Standortqualität hinweist.
1. Zielgruppenorientierte Analyse
Die Auswertung erfolgt individuell für vier Zielgruppen: Familien, Paare, Singles und Senioren.
Jede dieser Gruppen hat eigene Prioritäten. Für Familien zählen z.B. Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung,
während Singles eher Freizeit- und Gastronomieangebote wichtig sind.
2. Kategorisierte Infrastruktur
Für jede Gruppe werden bis zu fünf besonders relevante Kategorien analysiert – z.B. Supermärkte, Kindergärten, Schulen,
Fitnessstudios oder Arztpraxen. Die Nähe und Dichte dieser Einrichtungen rund um Ulmer Straße 205A, 70327 Stuttgart fließen
direkt in die Bewertung ein.
Ulmer Straße 205A wurde für Familie mit 83.58 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Penny Markt ist in unmittelbarer Nähe (26m). Kindergarten, Kitas & Kinderkrippen wie Tageseinrichtung für Kinder Kornhasen Jägerhalde ist in kurzer Gehweite (619m). Schulen, Grundschulen & Gymnasien wie Grundschule Gaisburg ist in akzeptabler Entfernung (1177m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Rinkenberg-Apotheke ist in kurzer Gehweite (645m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Kinderarzt ist in kurzer Gehweite (625m). Für Familien mit Kindern ist eine gute Anbindung wichtig – Im Degen befindet sich in unmittelbarer Nähe (286m). Grünflächen wie ein Park liegen in kurzer Gehweite (706m) – ideal für Freizeit mit Kindern. In in unmittelbarer Nähe (374m) liegt eine potenzielle Lärmquelle wie Uferstraße, was Freizeit und Erholung für Familien beeinträchtigen könnte.
Ulmer Straße 205A in Stuttgart wurde für Paar mit 83.03 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Penny Markt ist in unmittelbarer Nähe (26m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Stadtbäckerei Schultheiss Fil. Wangen ist in unmittelbarer Nähe (0m). Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie KFC ist in unmittelbarer Nähe (69m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie Clever Fit ist weiter entfernt (1304m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie MERAM ist in unmittelbarer Nähe (66m). Auch Paare profitieren von der Anbindung – Im Degen ist in unmittelbarer Nähe (286m). ein Park ist in kurzer Gehweite (706m) entfernt – gut für gemeinsame Auszeiten. Uferstraße befindet sich in unmittelbarer Nähe (374m) und könnte die romantische Atmosphäre für Paare stören.
Ulmer Straße 205A, 70327 wurde für Single mit 83 Punkten bewertet. Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie KFC ist in unmittelbarer Nähe (69m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie MERAM ist in unmittelbarer Nähe (66m). Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Penny Markt ist in unmittelbarer Nähe (26m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Stadtbäckerei Schultheiss Fil. Wangen ist in unmittelbarer Nähe (0m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie Clever Fit ist weiter entfernt (1304m). Besonders für Alleinstehende wichtig: Im Degen ist in unmittelbarer Nähe (286m) erreichbar. ein Park befindet sich in kurzer Gehweite (706m) – perfekt zum Abschalten. Uferstraße liegt in unmittelbarer Nähe (374m) entfernt und könnte das entspannte Wohnen beeinflussen.
Ulmer Straße 205A, 70327 wurde für Senior mit 83.23 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Penny Markt ist in unmittelbarer Nähe (26m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Rinkenberg-Apotheke ist in kurzer Gehweite (645m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Kinderarzt ist in kurzer Gehweite (625m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Stadtbäckerei Schultheiss Fil. Wangen ist in unmittelbarer Nähe (0m). Schönheitssalons, Friseursalons & Cosmetic-Salon wie Beck Walter Friseursalon ist in akzeptabler Entfernung (860m). Senioren erreichen Im Degen in unmittelbarer Nähe (286m), was alltägliche Wege erleichtert. Naherholung durch ein Park, in kurzer Gehweite (706m) gelegen, ist besonders für Senioren wertvoll. Für Senioren könnte Uferstraße, in unmittelbarer Nähe (374m) gelegen, ein Störfaktor für Ruhe und Erholung darstellen.
3. Zonensystem zur Entfernungsmessung
Die Distanz zu relevanten Einrichtungen wird in vier Zonen eingeteilt – Grün, Gold, Rot und Schwarz – die jeweils einen
bestimmten Entfernungsbereich abbilden. Je näher eine wichtige Einrichtung liegt, desto besser wirkt sich das auf die Punktzahl aus.
- Grüne Zone (0–400m): optimale Nähe – volle Punktzahl
- Goldene Zone (401–800m): gute Erreichbarkeit – leicht reduziert
- Rote Zone (801–1500m): akzeptabel – deutliche Abzüge
- Äußere Zone (über 1500m): zu weit entfernt – kaum Einfluss
4. Zusatzfaktoren (optional)
Darüber hinaus werden positive und negative Umweltfaktoren einbezogen, z.B.:
- Grünflächen und Parks (positiv)
- Öffentlicher Nahverkehr (positiv)
- Lärmquellen wie Autobahnen oder Industrieanlagen (negativ)
5. Punkteberechnung
Für jede Gruppe wird ein Gesamtwert zwischen 0 und 100 Punkten berechnet. Anschließend wird daraus ein
Durchschnittswert gebildet, der die allgemeine Standortqualität von Ulmer Straße 205A, 70327 Stuttgart widerspiegelt.
6. Ergebnisdarstellung
Das Ergebnis besteht aus einem Bewertungsscore und einer textlichen Zusammenfassung, die die wichtigsten Aspekte für jede
Zielgruppe aufzeigt – einschließlich konkreter Einrichtungen in der Nähe von Ulmer Straße 205A, 70327 Stuttgart.
