Die Standortbewertung für die Adresse Viktoriastraße 3, 44532 Lünen basiert auf einer datenbasierten Analyse der Umgebung.
Dabei werden verschiedene Faktoren aus dem Alltag berücksichtigt, um die Lebensqualität vor Ort für unterschiedliche Zielgruppen realistisch einzuschätzen.
Insgesamt erreicht diese Adresse eine Gesamtbewertung von 89,97 von 100 Punkten,
was auf eine sehr gute Standortqualität hinweist.
1. Zielgruppenorientierte Analyse
Die Auswertung erfolgt individuell für vier Zielgruppen: Familien, Paare, Singles und Senioren.
Jede dieser Gruppen hat eigene Prioritäten. Für Familien zählen z.B. Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung,
während Singles eher Freizeit- und Gastronomieangebote wichtig sind.
2. Kategorisierte Infrastruktur
Für jede Gruppe werden bis zu fünf besonders relevante Kategorien analysiert – z.B. Supermärkte, Kindergärten, Schulen,
Fitnessstudios oder Arztpraxen. Die Nähe und Dichte dieser Einrichtungen rund um Viktoriastraße 3, 44532 Lünen fließen
direkt in die Bewertung ein.
Viktoriastraße 3, 44532 wurde für Familie mit 90.16 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie REWE ist in unmittelbarer Nähe (0m). Kindergarten, Kitas & Kinderkrippen wie Städt. Kita Viktoria ist in unmittelbarer Nähe (167m). Schulen, Grundschulen & Gymnasien wie Leoschule Städt. Kath. Grundschule ist in unmittelbarer Nähe (104m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Süggel Apotheke ist in kurzer Gehweite (559m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Zahnarzt, Parodontologie ist in unmittelbarer Nähe (401m). Für Familien mit Kindern ist eine gute Anbindung wichtig – Lindenplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe (188m). Grünflächen wie Stadtpark Lünen liegen in unmittelbarer Nähe (345m) – ideal für Freizeit mit Kindern. In in akzeptabler Entfernung (1151m) liegt eine potenzielle Lärmquelle wie Aurubis AG, was Freizeit und Erholung für Familien beeinträchtigen könnte.
Viktoriastraße 3 wurde für Paar mit 89.89 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie REWE ist in unmittelbarer Nähe (0m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Backstube Siebrecht ist in unmittelbarer Nähe (391m). Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Pizzeria Italiano ist in unmittelbarer Nähe (185m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie Liedtke Fitnesscenter Inh. Uwe Liedtke Fitnesscenter ist in unmittelbarer Nähe (386m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Harlekin Bar ist in unmittelbarer Nähe (379m). Auch Paare profitieren von der Anbindung – Lindenplatz ist in unmittelbarer Nähe (188m). Stadtpark Lünen ist in unmittelbarer Nähe (345m) entfernt – gut für gemeinsame Auszeiten. Aurubis AG befindet sich in akzeptabler Entfernung (1151m) und könnte die romantische Atmosphäre für Paare stören.
Viktoriastraße 3 in Lünen wurde für Single mit 89.92 Punkten bewertet. Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Pizzeria Italiano ist in unmittelbarer Nähe (185m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Harlekin Bar ist in unmittelbarer Nähe (379m). Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie REWE ist in unmittelbarer Nähe (0m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Backstube Siebrecht ist in unmittelbarer Nähe (391m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie Liedtke Fitnesscenter Inh. Uwe Liedtke Fitnesscenter ist in unmittelbarer Nähe (386m). Besonders für Alleinstehende wichtig: Lindenplatz ist in unmittelbarer Nähe (188m) erreichbar. Stadtpark Lünen befindet sich in unmittelbarer Nähe (345m) – perfekt zum Abschalten. Aurubis AG liegt in akzeptabler Entfernung (1151m) entfernt und könnte das entspannte Wohnen beeinflussen.
Viktoriastraße 3 in Lünen wurde für Senior mit 89.89 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie REWE ist in unmittelbarer Nähe (0m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Süggel Apotheke ist in kurzer Gehweite (559m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Zahnarzt, Parodontologie ist in unmittelbarer Nähe (401m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Backstube Siebrecht ist in unmittelbarer Nähe (391m). Schönheitssalons, Friseursalons & Cosmetic-Salon wie Emmlers Fingernagelstudio ist in kurzer Gehweite (611m). Senioren erreichen Lindenplatz in unmittelbarer Nähe (188m), was alltägliche Wege erleichtert. Naherholung durch Stadtpark Lünen, in unmittelbarer Nähe (345m) gelegen, ist besonders für Senioren wertvoll. Für Senioren könnte Aurubis AG, in akzeptabler Entfernung (1151m) gelegen, ein Störfaktor für Ruhe und Erholung darstellen.
3. Zonensystem zur Entfernungsmessung
Die Distanz zu relevanten Einrichtungen wird in vier Zonen eingeteilt – Grün, Gold, Rot und Schwarz – die jeweils einen
bestimmten Entfernungsbereich abbilden. Je näher eine wichtige Einrichtung liegt, desto besser wirkt sich das auf die Punktzahl aus.
- Grüne Zone (0–400m): optimale Nähe – volle Punktzahl
- Goldene Zone (401–800m): gute Erreichbarkeit – leicht reduziert
- Rote Zone (801–1500m): akzeptabel – deutliche Abzüge
- Äußere Zone (über 1500m): zu weit entfernt – kaum Einfluss
4. Zusatzfaktoren (optional)
Darüber hinaus werden positive und negative Umweltfaktoren einbezogen, z.B.:
- Grünflächen und Parks (positiv)
- Öffentlicher Nahverkehr (positiv)
- Lärmquellen wie Autobahnen oder Industrieanlagen (negativ)
5. Punkteberechnung
Für jede Gruppe wird ein Gesamtwert zwischen 0 und 100 Punkten berechnet. Anschließend wird daraus ein
Durchschnittswert gebildet, der die allgemeine Standortqualität von Viktoriastraße 3, 44532 Lünen widerspiegelt.
6. Ergebnisdarstellung
Das Ergebnis besteht aus einem Bewertungsscore und einer textlichen Zusammenfassung, die die wichtigsten Aspekte für jede
Zielgruppe aufzeigt – einschließlich konkreter Einrichtungen in der Nähe von Viktoriastraße 3, 44532 Lünen.
