Die Standortbewertung für die Adresse Wachmannstraße 40, 28209 Bremen basiert auf einer datenbasierten Analyse der Umgebung.
Dabei werden verschiedene Faktoren aus dem Alltag berücksichtigt, um die Lebensqualität vor Ort für unterschiedliche Zielgruppen realistisch einzuschätzen.
Insgesamt erreicht diese Adresse eine Gesamtbewertung von 95,24 von 100 Punkten,
was auf eine exzellente Standortqualität hinweist.
1. Zielgruppenorientierte Analyse
Die Auswertung erfolgt individuell für vier Zielgruppen: Familien, Paare, Singles und Senioren.
Jede dieser Gruppen hat eigene Prioritäten. Für Familien zählen z.B. Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung,
während Singles eher Freizeit- und Gastronomieangebote wichtig sind.
2. Kategorisierte Infrastruktur
Für jede Gruppe werden bis zu fünf besonders relevante Kategorien analysiert – z.B. Supermärkte, Kindergärten, Schulen,
Fitnessstudios oder Arztpraxen. Die Nähe und Dichte dieser Einrichtungen rund um Wachmannstraße 40, 28209 Bremen fließen
direkt in die Bewertung ein.
Wachmannstraße 40, 28209 wurde für Familie mit 95.3 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie REWE ist in unmittelbarer Nähe (151m). Kindergarten, Kitas & Kinderkrippen wie Laubfrosch ist in unmittelbarer Nähe (352m). Schulen, Grundschulen & Gymnasien wie Oberschule Am Barkhof ist in kurzer Gehweite (596m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Wilhadi-Apotheke ist in unmittelbarer Nähe (92m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Hautärztin (Dermatologin) ist in unmittelbarer Nähe (228m). Für Familien mit Kindern ist eine gute Anbindung wichtig – Brahmsstraße befindet sich in unmittelbarer Nähe (53m). Grünflächen wie ein Park liegen in kurzer Gehweite (606m) – ideal für Freizeit mit Kindern. In weiter entfernt (1405m) liegt eine potenzielle Lärmquelle wie eine potenzielle Störquelle, was Freizeit und Erholung für Familien beeinträchtigen könnte.
Wachmannstraße 40 in Bremen wurde für Paar mit 95.19 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie REWE ist in unmittelbarer Nähe (151m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Baalk Backbord Bismarckstraße ist in akzeptabler Entfernung (978m). Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Pizza Gonzales ist in kurzer Gehweite (753m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie Mrs. Sporty Schwachhausen ist in unmittelbarer Nähe (242m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Toscanini ist in unmittelbarer Nähe (1m). Auch Paare profitieren von der Anbindung – Brahmsstraße ist in unmittelbarer Nähe (53m). ein Park ist in kurzer Gehweite (606m) entfernt – gut für gemeinsame Auszeiten. eine potenzielle Störquelle befindet sich weiter entfernt (1405m) und könnte die romantische Atmosphäre für Paare stören.
Wachmannstraße 40 in Bremen wurde für Single mit 95.24 Punkten bewertet. Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Pizza Gonzales ist in kurzer Gehweite (753m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Toscanini ist in unmittelbarer Nähe (1m). Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie REWE ist in unmittelbarer Nähe (151m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Baalk Backbord Bismarckstraße ist in akzeptabler Entfernung (978m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie Mrs. Sporty Schwachhausen ist in unmittelbarer Nähe (242m). Besonders für Alleinstehende wichtig: Brahmsstraße ist in unmittelbarer Nähe (53m) erreichbar. ein Park befindet sich in kurzer Gehweite (606m) – perfekt zum Abschalten. eine potenzielle Störquelle liegt weiter entfernt (1405m) entfernt und könnte das entspannte Wohnen beeinflussen.
Wachmannstraße 40 wurde für Senior mit 95.24 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie REWE ist in unmittelbarer Nähe (151m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Wilhadi-Apotheke ist in unmittelbarer Nähe (92m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Hautärztin (Dermatologin) ist in unmittelbarer Nähe (228m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Baalk Backbord Bismarckstraße ist in akzeptabler Entfernung (978m). Schönheitssalons, Friseursalons & Cosmetic-Salon wie Beauty-Face Inh. D. Hatke ist in unmittelbarer Nähe (156m). Senioren erreichen Brahmsstraße in unmittelbarer Nähe (53m), was alltägliche Wege erleichtert. Naherholung durch ein Park, in kurzer Gehweite (606m) gelegen, ist besonders für Senioren wertvoll. Für Senioren könnte eine potenzielle Störquelle, weiter entfernt (1405m) gelegen, ein Störfaktor für Ruhe und Erholung darstellen.
Letzte Aktualisierung: 30.04.2025
3. Zonensystem zur Entfernungsmessung
Die Distanz zu relevanten Einrichtungen wird in vier Zonen eingeteilt – Grün, Gold, Rot und Schwarz – die jeweils einen
bestimmten Entfernungsbereich abbilden. Je näher eine wichtige Einrichtung liegt, desto besser wirkt sich das auf die Punktzahl aus.
- Grüne Zone (0–400m): optimale Nähe – volle Punktzahl
- Goldene Zone (401–800m): gute Erreichbarkeit – leicht reduziert
- Rote Zone (801–1500m): akzeptabel – deutliche Abzüge
- Äußere Zone (über 1500m): zu weit entfernt – kaum Einfluss
4. Zusatzfaktoren (optional)
Darüber hinaus werden positive und negative Umweltfaktoren einbezogen, z.B.:
- Grünflächen und Parks (positiv)
- Öffentlicher Nahverkehr (positiv)
- Lärmquellen wie Autobahnen oder Industrieanlagen (negativ)
5. Punkteberechnung
Für jede Gruppe wird ein Gesamtwert zwischen 0 und 100 Punkten berechnet. Anschließend wird daraus ein
Durchschnittswert gebildet, der die allgemeine Standortqualität von Wachmannstraße 40, 28209 Bremen widerspiegelt.
6. Ergebnisdarstellung
Das Ergebnis besteht aus einem Bewertungsscore und einer textlichen Zusammenfassung, die die wichtigsten Aspekte für jede
Zielgruppe aufzeigt – einschließlich konkreter Einrichtungen in der Nähe von Wachmannstraße 40, 28209 Bremen.
