Die Standortbewertung für die Adresse Waller Heerstraße 41, 28217 Bremen basiert auf einer datenbasierten Analyse der Umgebung.
Dabei werden verschiedene Faktoren aus dem Alltag berücksichtigt, um die Lebensqualität vor Ort für unterschiedliche Zielgruppen realistisch einzuschätzen.
Insgesamt erreicht diese Adresse eine Gesamtbewertung von 92,84 von 100 Punkten,
was auf eine exzellente Standortqualität hinweist.
1. Zielgruppenorientierte Analyse
Die Auswertung erfolgt individuell für vier Zielgruppen: Familien, Paare, Singles und Senioren.
Jede dieser Gruppen hat eigene Prioritäten. Für Familien zählen z.B. Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung,
während Singles eher Freizeit- und Gastronomieangebote wichtig sind.
2. Kategorisierte Infrastruktur
Für jede Gruppe werden bis zu fünf besonders relevante Kategorien analysiert – z.B. Supermärkte, Kindergärten, Schulen,
Fitnessstudios oder Arztpraxen. Die Nähe und Dichte dieser Einrichtungen rund um Waller Heerstraße 41, 28217 Bremen fließen
direkt in die Bewertung ein.
Waller Heerstraße 41 in Bremen wurde für Familie mit 93.13 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Lidl ist in unmittelbarer Nähe (410m). Kindergarten, Kitas & Kinderkrippen wie Kindergarten der Hoffnungskirche ist in unmittelbarer Nähe (141m). Schulen, Grundschulen & Gymnasien wie EUMAC-European Musical Academy ist in unmittelbarer Nähe (77m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Apotheke im Walle-Center ist in unmittelbarer Nähe (254m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Physiotherapeutin ist in unmittelbarer Nähe (100m). Für Familien mit Kindern ist eine gute Anbindung wichtig – Gustavstraße befindet sich in unmittelbarer Nähe (98m). Grünflächen wie ein Park liegen in unmittelbarer Nähe (353m) – ideal für Freizeit mit Kindern. In in unmittelbarer Nähe (384m) liegt eine potenzielle Lärmquelle wie Gewerbegebiet Kieler Straße/Parallelweg, was Freizeit und Erholung für Familien beeinträchtigen könnte.
Waller Heerstraße 41 in Bremen wurde für Paar mit 92.65 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Lidl ist in unmittelbarer Nähe (410m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei & Konditorei Tantzen ist in unmittelbarer Nähe (435m). Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Happy's Döner ist in unmittelbarer Nähe (89m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie Eisenhauer Training ist weiter entfernt (2167m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Renaissance ist in unmittelbarer Nähe (0m). Auch Paare profitieren von der Anbindung – Gustavstraße ist in unmittelbarer Nähe (98m). ein Park ist in unmittelbarer Nähe (353m) entfernt – gut für gemeinsame Auszeiten. Gewerbegebiet Kieler Straße/Parallelweg befindet sich in unmittelbarer Nähe (384m) und könnte die romantische Atmosphäre für Paare stören.
Waller Heerstraße 41 wurde für Single mit 92.72 Punkten bewertet. Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Happy's Döner ist in unmittelbarer Nähe (89m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Renaissance ist in unmittelbarer Nähe (0m). Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Lidl ist in unmittelbarer Nähe (410m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei & Konditorei Tantzen ist in unmittelbarer Nähe (435m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie Eisenhauer Training ist weiter entfernt (2167m). Besonders für Alleinstehende wichtig: Gustavstraße ist in unmittelbarer Nähe (98m) erreichbar. ein Park befindet sich in unmittelbarer Nähe (353m) – perfekt zum Abschalten. Gewerbegebiet Kieler Straße/Parallelweg liegt in unmittelbarer Nähe (384m) entfernt und könnte das entspannte Wohnen beeinflussen.
Waller Heerstraße 41, 28217 wurde für Senior mit 92.86 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Lidl ist in unmittelbarer Nähe (410m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Apotheke im Walle-Center ist in unmittelbarer Nähe (254m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Physiotherapeutin ist in unmittelbarer Nähe (100m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei & Konditorei Tantzen ist in unmittelbarer Nähe (435m). Schönheitssalons, Friseursalons & Cosmetic-Salon wie Star Nails Studio ist in unmittelbarer Nähe (299m). Senioren erreichen Gustavstraße in unmittelbarer Nähe (98m), was alltägliche Wege erleichtert. Naherholung durch ein Park, in unmittelbarer Nähe (353m) gelegen, ist besonders für Senioren wertvoll. Für Senioren könnte Gewerbegebiet Kieler Straße/Parallelweg, in unmittelbarer Nähe (384m) gelegen, ein Störfaktor für Ruhe und Erholung darstellen.
3. Zonensystem zur Entfernungsmessung
Die Distanz zu relevanten Einrichtungen wird in vier Zonen eingeteilt – Grün, Gold, Rot und Schwarz – die jeweils einen
bestimmten Entfernungsbereich abbilden. Je näher eine wichtige Einrichtung liegt, desto besser wirkt sich das auf die Punktzahl aus.
- Grüne Zone (0–400m): optimale Nähe – volle Punktzahl
- Goldene Zone (401–800m): gute Erreichbarkeit – leicht reduziert
- Rote Zone (801–1500m): akzeptabel – deutliche Abzüge
- Äußere Zone (über 1500m): zu weit entfernt – kaum Einfluss
4. Zusatzfaktoren (optional)
Darüber hinaus werden positive und negative Umweltfaktoren einbezogen, z.B.:
- Grünflächen und Parks (positiv)
- Öffentlicher Nahverkehr (positiv)
- Lärmquellen wie Autobahnen oder Industrieanlagen (negativ)
5. Punkteberechnung
Für jede Gruppe wird ein Gesamtwert zwischen 0 und 100 Punkten berechnet. Anschließend wird daraus ein
Durchschnittswert gebildet, der die allgemeine Standortqualität von Waller Heerstraße 41, 28217 Bremen widerspiegelt.
6. Ergebnisdarstellung
Das Ergebnis besteht aus einem Bewertungsscore und einer textlichen Zusammenfassung, die die wichtigsten Aspekte für jede
Zielgruppe aufzeigt – einschließlich konkreter Einrichtungen in der Nähe von Waller Heerstraße 41, 28217 Bremen.
