Die Standortbewertung für die Adresse Wandlitzer Chaussee 10, 16321 Bernau bei Berlin basiert auf einer datenbasierten Analyse der Umgebung.
Dabei werden verschiedene Faktoren aus dem Alltag berücksichtigt, um die Lebensqualität vor Ort für unterschiedliche Zielgruppen realistisch einzuschätzen.
Insgesamt erreicht diese Adresse eine Gesamtbewertung von 30,42 von 100 Punkten,
was auf eine eher schwache Standortqualität hinweist.
1. Zielgruppenorientierte Analyse
Die Auswertung erfolgt individuell für vier Zielgruppen: Familien, Paare, Singles und Senioren.
Jede dieser Gruppen hat eigene Prioritäten. Für Familien zählen z.B. Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung,
während Singles eher Freizeit- und Gastronomieangebote wichtig sind.
2. Kategorisierte Infrastruktur
Für jede Gruppe werden bis zu fünf besonders relevante Kategorien analysiert – z.B. Supermärkte, Kindergärten, Schulen,
Fitnessstudios oder Arztpraxen. Die Nähe und Dichte dieser Einrichtungen rund um Wandlitzer Chaussee 10, 16321 Bernau bei Berlin fließen
direkt in die Bewertung ein.
Wandlitzer Chaussee 10 wurde für Familie mit 31.37 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie REWE ist weiter entfernt (2341m). Kindergarten, Kitas & Kinderkrippen wie Kita Murmeltiere ist in kurzer Gehweite (760m). Schulen, Grundschulen & Gymnasien wie Oberstufenzentrum I Barnim ist in akzeptabler Entfernung (1116m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Apotheke Schönow ist sehr weit entfernt. Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Herzchirurg ist sehr weit entfernt. Für Familien mit Kindern ist eine gute Anbindung wichtig – Waldkater befindet sich in unmittelbarer Nähe (45m). Grünflächen wie ein Park liegen in unmittelbarer Nähe (283m) – ideal für Freizeit mit Kindern. In in unmittelbarer Nähe (243m) liegt eine potenzielle Lärmquelle wie eine potenzielle Störquelle, was Freizeit und Erholung für Familien beeinträchtigen könnte.
Wandlitzer Chaussee 10 wurde für Paar mit 30.11 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie REWE ist weiter entfernt (2341m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Cornelius ist sehr weit entfernt. Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie ist weiter entfernt (1458m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie H & W Fitnesslounge U.G. ist sehr weit entfernt. Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Gaststätte Waldkater ist in unmittelbarer Nähe (10m). Auch Paare profitieren von der Anbindung – Waldkater ist in unmittelbarer Nähe (45m). ein Park ist in unmittelbarer Nähe (283m) entfernt – gut für gemeinsame Auszeiten. eine potenzielle Störquelle befindet sich in unmittelbarer Nähe (243m) und könnte die romantische Atmosphäre für Paare stören.
Wandlitzer Chaussee 10 wurde für Single mit 30.18 Punkten bewertet. Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie ist weiter entfernt (1458m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Gaststätte Waldkater ist in unmittelbarer Nähe (10m). Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie REWE ist weiter entfernt (2341m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Cornelius ist sehr weit entfernt. Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie H & W Fitnesslounge U.G. ist sehr weit entfernt. Besonders für Alleinstehende wichtig: Waldkater ist in unmittelbarer Nähe (45m) erreichbar. ein Park befindet sich in unmittelbarer Nähe (283m) – perfekt zum Abschalten. eine potenzielle Störquelle liegt in unmittelbarer Nähe (243m) entfernt und könnte das entspannte Wohnen beeinflussen.
Wandlitzer Chaussee 10 wurde für Senior mit 30.03 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie REWE ist weiter entfernt (2341m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Apotheke Schönow ist sehr weit entfernt. Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Herzchirurg ist sehr weit entfernt. Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Cornelius ist sehr weit entfernt. Schönheitssalons, Friseursalons & Cosmetic-Salon wie Antjes Kosmetikstudio Kosmetik ist weiter entfernt (2369m). Senioren erreichen Waldkater in unmittelbarer Nähe (45m), was alltägliche Wege erleichtert. Naherholung durch ein Park, in unmittelbarer Nähe (283m) gelegen, ist besonders für Senioren wertvoll. Für Senioren könnte eine potenzielle Störquelle, in unmittelbarer Nähe (243m) gelegen, ein Störfaktor für Ruhe und Erholung darstellen.
3. Zonensystem zur Entfernungsmessung
Die Distanz zu relevanten Einrichtungen wird in vier Zonen eingeteilt – Grün, Gold, Rot und Schwarz – die jeweils einen
bestimmten Entfernungsbereich abbilden. Je näher eine wichtige Einrichtung liegt, desto besser wirkt sich das auf die Punktzahl aus.
- Grüne Zone (0–400m): optimale Nähe – volle Punktzahl
- Goldene Zone (401–800m): gute Erreichbarkeit – leicht reduziert
- Rote Zone (801–1500m): akzeptabel – deutliche Abzüge
- Äußere Zone (über 1500m): zu weit entfernt – kaum Einfluss
4. Zusatzfaktoren (optional)
Darüber hinaus werden positive und negative Umweltfaktoren einbezogen, z.B.:
- Grünflächen und Parks (positiv)
- Öffentlicher Nahverkehr (positiv)
- Lärmquellen wie Autobahnen oder Industrieanlagen (negativ)
5. Punkteberechnung
Für jede Gruppe wird ein Gesamtwert zwischen 0 und 100 Punkten berechnet. Anschließend wird daraus ein
Durchschnittswert gebildet, der die allgemeine Standortqualität von Wandlitzer Chaussee 10, 16321 Bernau bei Berlin widerspiegelt.
6. Ergebnisdarstellung
Das Ergebnis besteht aus einem Bewertungsscore und einer textlichen Zusammenfassung, die die wichtigsten Aspekte für jede
Zielgruppe aufzeigt – einschließlich konkreter Einrichtungen in der Nähe von Wandlitzer Chaussee 10, 16321 Bernau bei Berlin.
