Die Standortbewertung für die Adresse Warschauer Straße 46, 10243 Berlin basiert auf einer datenbasierten Analyse der Umgebung.
Dabei werden verschiedene Faktoren aus dem Alltag berücksichtigt, um die Lebensqualität vor Ort für unterschiedliche Zielgruppen realistisch einzuschätzen.
Insgesamt erreicht diese Adresse eine Gesamtbewertung von 98,68 von 100 Punkten,
was auf eine exzellente Standortqualität hinweist.
1. Zielgruppenorientierte Analyse
Die Auswertung erfolgt individuell für vier Zielgruppen: Familien, Paare, Singles und Senioren.
Jede dieser Gruppen hat eigene Prioritäten. Für Familien zählen z.B. Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung,
während Singles eher Freizeit- und Gastronomieangebote wichtig sind.
2. Kategorisierte Infrastruktur
Für jede Gruppe werden bis zu fünf besonders relevante Kategorien analysiert – z.B. Supermärkte, Kindergärten, Schulen,
Fitnessstudios oder Arztpraxen. Die Nähe und Dichte dieser Einrichtungen rund um Warschauer Straße 46, 10243 Berlin fließen
direkt in die Bewertung ein.
Warschauer Straße 46, 10243 wurde für Familie mit 98.68 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie denn's Biomarkt ist in unmittelbarer Nähe (240m). Kindergarten, Kitas & Kinderkrippen wie Kita Stralauer Allee (Universal) ist in unmittelbarer Nähe (154m). Schulen, Grundschulen & Gymnasien wie Vitanas Akademie gGmbH ist in unmittelbarer Nähe (103m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Palmen-Apotheke ist in unmittelbarer Nähe (417m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Augenarzt ist in unmittelbarer Nähe (165m). Für Familien mit Kindern ist eine gute Anbindung wichtig – Oberbaumbrücke befindet sich in unmittelbarer Nähe (29m). Grünflächen wie Geschützte Grünanlage liegen in unmittelbarer Nähe (62m) – ideal für Freizeit mit Kindern. In in kurzer Gehweite (617m) liegt eine potenzielle Lärmquelle wie Talgo Deutschland, was Freizeit und Erholung für Familien beeinträchtigen könnte.
Warschauer Straße 46 in Berlin wurde für Paar mit 98.68 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie denn's Biomarkt ist in unmittelbarer Nähe (240m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Böttcher ist in unmittelbarer Nähe (405m). Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Bistro Anh Yen ist in unmittelbarer Nähe (19m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie Mrs.Sporty ist in akzeptabler Entfernung (1048m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Seoulkitchen ist in unmittelbarer Nähe (0m). Auch Paare profitieren von der Anbindung – Oberbaumbrücke ist in unmittelbarer Nähe (29m). Geschützte Grünanlage ist in unmittelbarer Nähe (62m) entfernt – gut für gemeinsame Auszeiten. Talgo Deutschland befindet sich in kurzer Gehweite (617m) und könnte die romantische Atmosphäre für Paare stören.
Warschauer Straße 46, 10243 wurde für Single mit 98.68 Punkten bewertet. Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Bistro Anh Yen ist in unmittelbarer Nähe (19m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Seoulkitchen ist in unmittelbarer Nähe (0m). Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie denn's Biomarkt ist in unmittelbarer Nähe (240m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Böttcher ist in unmittelbarer Nähe (405m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie Mrs.Sporty ist in akzeptabler Entfernung (1048m). Besonders für Alleinstehende wichtig: Oberbaumbrücke ist in unmittelbarer Nähe (29m) erreichbar. Geschützte Grünanlage befindet sich in unmittelbarer Nähe (62m) – perfekt zum Abschalten. Talgo Deutschland liegt in kurzer Gehweite (617m) entfernt und könnte das entspannte Wohnen beeinflussen.
Warschauer Straße 46, 10243 wurde für Senior mit 98.68 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie denn's Biomarkt ist in unmittelbarer Nähe (240m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Palmen-Apotheke ist in unmittelbarer Nähe (417m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Augenarzt ist in unmittelbarer Nähe (165m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Böttcher ist in unmittelbarer Nähe (405m). Schönheitssalons, Friseursalons & Cosmetic-Salon wie Apel Sigrid Friseur ist in akzeptabler Entfernung (861m). Senioren erreichen Oberbaumbrücke in unmittelbarer Nähe (29m), was alltägliche Wege erleichtert. Naherholung durch Geschützte Grünanlage, in unmittelbarer Nähe (62m) gelegen, ist besonders für Senioren wertvoll. Für Senioren könnte Talgo Deutschland, in kurzer Gehweite (617m) gelegen, ein Störfaktor für Ruhe und Erholung darstellen.
3. Zonensystem zur Entfernungsmessung
Die Distanz zu relevanten Einrichtungen wird in vier Zonen eingeteilt – Grün, Gold, Rot und Schwarz – die jeweils einen
bestimmten Entfernungsbereich abbilden. Je näher eine wichtige Einrichtung liegt, desto besser wirkt sich das auf die Punktzahl aus.
- Grüne Zone (0–400m): optimale Nähe – volle Punktzahl
- Goldene Zone (401–800m): gute Erreichbarkeit – leicht reduziert
- Rote Zone (801–1500m): akzeptabel – deutliche Abzüge
- Äußere Zone (über 1500m): zu weit entfernt – kaum Einfluss
4. Zusatzfaktoren (optional)
Darüber hinaus werden positive und negative Umweltfaktoren einbezogen, z.B.:
- Grünflächen und Parks (positiv)
- Öffentlicher Nahverkehr (positiv)
- Lärmquellen wie Autobahnen oder Industrieanlagen (negativ)
5. Punkteberechnung
Für jede Gruppe wird ein Gesamtwert zwischen 0 und 100 Punkten berechnet. Anschließend wird daraus ein
Durchschnittswert gebildet, der die allgemeine Standortqualität von Warschauer Straße 46, 10243 Berlin widerspiegelt.
6. Ergebnisdarstellung
Das Ergebnis besteht aus einem Bewertungsscore und einer textlichen Zusammenfassung, die die wichtigsten Aspekte für jede
Zielgruppe aufzeigt – einschließlich konkreter Einrichtungen in der Nähe von Warschauer Straße 46, 10243 Berlin.
