Die Standortbewertung für die Adresse Wattstraße 14, 12459 Berlin basiert auf einer datenbasierten Analyse der Umgebung.
Dabei werden verschiedene Faktoren aus dem Alltag berücksichtigt, um die Lebensqualität vor Ort für unterschiedliche Zielgruppen realistisch einzuschätzen.
Insgesamt erreicht diese Adresse eine Gesamtbewertung von 92,00 von 100 Punkten,
was auf eine exzellente Standortqualität hinweist.
1. Zielgruppenorientierte Analyse
Die Auswertung erfolgt individuell für vier Zielgruppen: Familien, Paare, Singles und Senioren.
Jede dieser Gruppen hat eigene Prioritäten. Für Familien zählen z.B. Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung,
während Singles eher Freizeit- und Gastronomieangebote wichtig sind.
2. Kategorisierte Infrastruktur
Für jede Gruppe werden bis zu fünf besonders relevante Kategorien analysiert – z.B. Supermärkte, Kindergärten, Schulen,
Fitnessstudios oder Arztpraxen. Die Nähe und Dichte dieser Einrichtungen rund um Wattstraße 14, 12459 Berlin fließen
direkt in die Bewertung ein.
Wattstraße 14 wurde für Familie mit 92.22 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie ALDI Nord ist in unmittelbarer Nähe (332m). Kindergarten, Kitas & Kinderkrippen wie Kita - Wattstraße ist in unmittelbarer Nähe (8m). Schulen, Grundschulen & Gymnasien wie Edison-Grundschule ist in unmittelbarer Nähe (77m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Falken-Apotheke ist in unmittelbarer Nähe (383m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Allgemeinmediziner ist in unmittelbarer Nähe (51m). Für Familien mit Kindern ist eine gute Anbindung wichtig – Nalepastraße/Helmholtzstraße befindet sich in unmittelbarer Nähe (218m). Grünflächen wie Aktionspark liegen in unmittelbarer Nähe (168m) – ideal für Freizeit mit Kindern. In in unmittelbarer Nähe (189m) liegt eine potenzielle Lärmquelle wie Straßenbahn-Betriebshof Schöneweide, was Freizeit und Erholung für Familien beeinträchtigen könnte.
Wattstraße 14 in Berlin wurde für Paar mit 92 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie ALDI Nord ist in unmittelbarer Nähe (332m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Schnell - Schnellerstraße ist in kurzer Gehweite (661m). Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Pizzeria El Maestro ist in unmittelbarer Nähe (253m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie Fitness Factory ist in unmittelbarer Nähe (472m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Cafe im Kietz ist in unmittelbarer Nähe (219m). Auch Paare profitieren von der Anbindung – Nalepastraße/Helmholtzstraße ist in unmittelbarer Nähe (218m). Aktionspark ist in unmittelbarer Nähe (168m) entfernt – gut für gemeinsame Auszeiten. Straßenbahn-Betriebshof Schöneweide befindet sich in unmittelbarer Nähe (189m) und könnte die romantische Atmosphäre für Paare stören.
Wattstraße 14 in Berlin wurde für Single mit 91.91 Punkten bewertet. Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Pizzeria El Maestro ist in unmittelbarer Nähe (253m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Cafe im Kietz ist in unmittelbarer Nähe (219m). Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie ALDI Nord ist in unmittelbarer Nähe (332m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Schnell - Schnellerstraße ist in kurzer Gehweite (661m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie Fitness Factory ist in unmittelbarer Nähe (472m). Besonders für Alleinstehende wichtig: Nalepastraße/Helmholtzstraße ist in unmittelbarer Nähe (218m) erreichbar. Aktionspark befindet sich in unmittelbarer Nähe (168m) – perfekt zum Abschalten. Straßenbahn-Betriebshof Schöneweide liegt in unmittelbarer Nähe (189m) entfernt und könnte das entspannte Wohnen beeinflussen.
Wattstraße 14 in Berlin wurde für Senior mit 91.87 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie ALDI Nord ist in unmittelbarer Nähe (332m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Falken-Apotheke ist in unmittelbarer Nähe (383m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Allgemeinmediziner ist in unmittelbarer Nähe (51m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Schnell - Schnellerstraße ist in kurzer Gehweite (661m). Schönheitssalons, Friseursalons & Cosmetic-Salon wie Die Haarschneider Inh. Martin Eichhorn ist in akzeptabler Entfernung (949m). Senioren erreichen Nalepastraße/Helmholtzstraße in unmittelbarer Nähe (218m), was alltägliche Wege erleichtert. Naherholung durch Aktionspark, in unmittelbarer Nähe (168m) gelegen, ist besonders für Senioren wertvoll. Für Senioren könnte Straßenbahn-Betriebshof Schöneweide, in unmittelbarer Nähe (189m) gelegen, ein Störfaktor für Ruhe und Erholung darstellen.
3. Zonensystem zur Entfernungsmessung
Die Distanz zu relevanten Einrichtungen wird in vier Zonen eingeteilt – Grün, Gold, Rot und Schwarz – die jeweils einen
bestimmten Entfernungsbereich abbilden. Je näher eine wichtige Einrichtung liegt, desto besser wirkt sich das auf die Punktzahl aus.
- Grüne Zone (0–400m): optimale Nähe – volle Punktzahl
- Goldene Zone (401–800m): gute Erreichbarkeit – leicht reduziert
- Rote Zone (801–1500m): akzeptabel – deutliche Abzüge
- Äußere Zone (über 1500m): zu weit entfernt – kaum Einfluss
4. Zusatzfaktoren (optional)
Darüber hinaus werden positive und negative Umweltfaktoren einbezogen, z.B.:
- Grünflächen und Parks (positiv)
- Öffentlicher Nahverkehr (positiv)
- Lärmquellen wie Autobahnen oder Industrieanlagen (negativ)
5. Punkteberechnung
Für jede Gruppe wird ein Gesamtwert zwischen 0 und 100 Punkten berechnet. Anschließend wird daraus ein
Durchschnittswert gebildet, der die allgemeine Standortqualität von Wattstraße 14, 12459 Berlin widerspiegelt.
6. Ergebnisdarstellung
Das Ergebnis besteht aus einem Bewertungsscore und einer textlichen Zusammenfassung, die die wichtigsten Aspekte für jede
Zielgruppe aufzeigt – einschließlich konkreter Einrichtungen in der Nähe von Wattstraße 14, 12459 Berlin.
