Die Standortbewertung für die Adresse Weberstraße 21, 69181 Leimen basiert auf einer datenbasierten Analyse der Umgebung.
Dabei werden verschiedene Faktoren aus dem Alltag berücksichtigt, um die Lebensqualität vor Ort für unterschiedliche Zielgruppen realistisch einzuschätzen.
Insgesamt erreicht diese Adresse eine Gesamtbewertung von 80,51 von 100 Punkten,
was auf eine sehr gute Standortqualität hinweist.
1. Zielgruppenorientierte Analyse
Die Auswertung erfolgt individuell für vier Zielgruppen: Familien, Paare, Singles und Senioren.
Jede dieser Gruppen hat eigene Prioritäten. Für Familien zählen z.B. Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung,
während Singles eher Freizeit- und Gastronomieangebote wichtig sind.
2. Kategorisierte Infrastruktur
Für jede Gruppe werden bis zu fünf besonders relevante Kategorien analysiert – z.B. Supermärkte, Kindergärten, Schulen,
Fitnessstudios oder Arztpraxen. Die Nähe und Dichte dieser Einrichtungen rund um Weberstraße 21, 69181 Leimen fließen
direkt in die Bewertung ein.
Weberstraße 21 in Leimen wurde für Familie mit 80.89 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie ALDI Süd ist in kurzer Gehweite (657m). Kindergarten, Kitas & Kinderkrippen wie Zwerge unterm Regenbogen ist in unmittelbarer Nähe (83m). Schulen, Grundschulen & Gymnasien wie Geschwister-Scholl-Schule Grund- und Werkrealschule ist in unmittelbarer Nähe (170m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Aegidius-Apotheke ist in unmittelbarer Nähe (204m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Internist ist in unmittelbarer Nähe (189m). Für Familien mit Kindern ist eine gute Anbindung wichtig – St. Ilgen Europaplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe (164m). Grünflächen wie ein Park liegen in kurzer Gehweite (557m) – ideal für Freizeit mit Kindern. In in kurzer Gehweite (597m) liegt eine potenzielle Lärmquelle wie eine potenzielle Störquelle, was Freizeit und Erholung für Familien beeinträchtigen könnte.
Weberstraße 21, 69181 wurde für Paar mit 80.24 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie ALDI Süd ist in kurzer Gehweite (657m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Sailer ist in unmittelbarer Nähe (4m). Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Pizza Milano ist in unmittelbarer Nähe (222m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie Mrs. Sporty ist weiter entfernt (1523m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Eiscafè Capri ist in unmittelbarer Nähe (277m). Auch Paare profitieren von der Anbindung – St. Ilgen Europaplatz ist in unmittelbarer Nähe (164m). ein Park ist in kurzer Gehweite (557m) entfernt – gut für gemeinsame Auszeiten. eine potenzielle Störquelle befindet sich in kurzer Gehweite (597m) und könnte die romantische Atmosphäre für Paare stören.
Weberstraße 21 in Leimen wurde für Single mit 80.37 Punkten bewertet. Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Pizza Milano ist in unmittelbarer Nähe (222m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Eiscafè Capri ist in unmittelbarer Nähe (277m). Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie ALDI Süd ist in kurzer Gehweite (657m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Sailer ist in unmittelbarer Nähe (4m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie Mrs. Sporty ist weiter entfernt (1523m). Besonders für Alleinstehende wichtig: St. Ilgen Europaplatz ist in unmittelbarer Nähe (164m) erreichbar. ein Park befindet sich in kurzer Gehweite (557m) – perfekt zum Abschalten. eine potenzielle Störquelle liegt in kurzer Gehweite (597m) entfernt und könnte das entspannte Wohnen beeinflussen.
Weberstraße 21 in Leimen wurde für Senior mit 80.53 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie ALDI Süd ist in kurzer Gehweite (657m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Aegidius-Apotheke ist in unmittelbarer Nähe (204m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Internist ist in unmittelbarer Nähe (189m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Sailer ist in unmittelbarer Nähe (4m). Schönheitssalons, Friseursalons & Cosmetic-Salon wie Huber Friedrich , Maaßberg Daniela Friseursalon ist in unmittelbarer Nähe (230m). Senioren erreichen St. Ilgen Europaplatz in unmittelbarer Nähe (164m), was alltägliche Wege erleichtert. Naherholung durch ein Park, in kurzer Gehweite (557m) gelegen, ist besonders für Senioren wertvoll. Für Senioren könnte eine potenzielle Störquelle, in kurzer Gehweite (597m) gelegen, ein Störfaktor für Ruhe und Erholung darstellen.
3. Zonensystem zur Entfernungsmessung
Die Distanz zu relevanten Einrichtungen wird in vier Zonen eingeteilt – Grün, Gold, Rot und Schwarz – die jeweils einen
bestimmten Entfernungsbereich abbilden. Je näher eine wichtige Einrichtung liegt, desto besser wirkt sich das auf die Punktzahl aus.
- Grüne Zone (0–400m): optimale Nähe – volle Punktzahl
- Goldene Zone (401–800m): gute Erreichbarkeit – leicht reduziert
- Rote Zone (801–1500m): akzeptabel – deutliche Abzüge
- Äußere Zone (über 1500m): zu weit entfernt – kaum Einfluss
4. Zusatzfaktoren (optional)
Darüber hinaus werden positive und negative Umweltfaktoren einbezogen, z.B.:
- Grünflächen und Parks (positiv)
- Öffentlicher Nahverkehr (positiv)
- Lärmquellen wie Autobahnen oder Industrieanlagen (negativ)
5. Punkteberechnung
Für jede Gruppe wird ein Gesamtwert zwischen 0 und 100 Punkten berechnet. Anschließend wird daraus ein
Durchschnittswert gebildet, der die allgemeine Standortqualität von Weberstraße 21, 69181 Leimen widerspiegelt.
6. Ergebnisdarstellung
Das Ergebnis besteht aus einem Bewertungsscore und einer textlichen Zusammenfassung, die die wichtigsten Aspekte für jede
Zielgruppe aufzeigt – einschließlich konkreter Einrichtungen in der Nähe von Weberstraße 21, 69181 Leimen.
