Die Standortbewertung für die Adresse Wegedornstraße 62, 12524 Berlin basiert auf einer datenbasierten Analyse der Umgebung.
Dabei werden verschiedene Faktoren aus dem Alltag berücksichtigt, um die Lebensqualität vor Ort für unterschiedliche Zielgruppen realistisch einzuschätzen.
Insgesamt erreicht diese Adresse eine Gesamtbewertung von 87,16 von 100 Punkten,
was auf eine sehr gute Standortqualität hinweist.
1. Zielgruppenorientierte Analyse
Die Auswertung erfolgt individuell für vier Zielgruppen: Familien, Paare, Singles und Senioren.
Jede dieser Gruppen hat eigene Prioritäten. Für Familien zählen z.B. Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung,
während Singles eher Freizeit- und Gastronomieangebote wichtig sind.
2. Kategorisierte Infrastruktur
Für jede Gruppe werden bis zu fünf besonders relevante Kategorien analysiert – z.B. Supermärkte, Kindergärten, Schulen,
Fitnessstudios oder Arztpraxen. Die Nähe und Dichte dieser Einrichtungen rund um Wegedornstraße 62, 12524 Berlin fließen
direkt in die Bewertung ein.
Wegedornstraße 62 wurde für Familie mit 87.42 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie ALDI Nord ist in unmittelbarer Nähe (0m). Kindergarten, Kitas & Kinderkrippen wie Kita Rudower Str. 45 ist in kurzer Gehweite (596m). Schulen, Grundschulen & Gymnasien wie Clay-Schule ist in kurzer Gehweite (630m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Apotheke im Wegedorn-Zentrum ist in kurzer Gehweite (564m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Frauenärztin (Gynäkologin) ist in kurzer Gehweite (552m). Für Familien mit Kindern ist eine gute Anbindung wichtig – Braunellensteig befindet sich in unmittelbarer Nähe (148m). Grünflächen wie ein Park liegen in unmittelbarer Nähe (322m) – ideal für Freizeit mit Kindern. In in unmittelbarer Nähe (230m) liegt eine potenzielle Lärmquelle wie eine potenzielle Störquelle, was Freizeit und Erholung für Familien beeinträchtigen könnte.
Wegedornstraße 62, 12524 wurde für Paar mit 87.11 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie ALDI Nord ist in unmittelbarer Nähe (0m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Ralf Werner ist in kurzer Gehweite (560m). Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Falafel Saida ist in akzeptabler Entfernung (1102m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie Mrs.Sporty ist in akzeptabler Entfernung (908m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Da Gatto Nero ist in unmittelbarer Nähe (432m). Auch Paare profitieren von der Anbindung – Braunellensteig ist in unmittelbarer Nähe (148m). ein Park ist in unmittelbarer Nähe (322m) entfernt – gut für gemeinsame Auszeiten. eine potenzielle Störquelle befindet sich in unmittelbarer Nähe (230m) und könnte die romantische Atmosphäre für Paare stören.
Wegedornstraße 62, 12524 wurde für Single mit 86.98 Punkten bewertet. Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Falafel Saida ist in akzeptabler Entfernung (1102m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Da Gatto Nero ist in unmittelbarer Nähe (432m). Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie ALDI Nord ist in unmittelbarer Nähe (0m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Ralf Werner ist in kurzer Gehweite (560m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie Mrs.Sporty ist in akzeptabler Entfernung (908m). Besonders für Alleinstehende wichtig: Braunellensteig ist in unmittelbarer Nähe (148m) erreichbar. ein Park befindet sich in unmittelbarer Nähe (322m) – perfekt zum Abschalten. eine potenzielle Störquelle liegt in unmittelbarer Nähe (230m) entfernt und könnte das entspannte Wohnen beeinflussen.
Wegedornstraße 62, 12524 wurde für Senior mit 87.11 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie ALDI Nord ist in unmittelbarer Nähe (0m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Apotheke im Wegedorn-Zentrum ist in kurzer Gehweite (564m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Frauenärztin (Gynäkologin) ist in kurzer Gehweite (552m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Ralf Werner ist in kurzer Gehweite (560m). Schönheitssalons, Friseursalons & Cosmetic-Salon wie Buchheister Heiko Friseur ist in unmittelbarer Nähe (370m). Senioren erreichen Braunellensteig in unmittelbarer Nähe (148m), was alltägliche Wege erleichtert. Naherholung durch ein Park, in unmittelbarer Nähe (322m) gelegen, ist besonders für Senioren wertvoll. Für Senioren könnte eine potenzielle Störquelle, in unmittelbarer Nähe (230m) gelegen, ein Störfaktor für Ruhe und Erholung darstellen.
3. Zonensystem zur Entfernungsmessung
Die Distanz zu relevanten Einrichtungen wird in vier Zonen eingeteilt – Grün, Gold, Rot und Schwarz – die jeweils einen
bestimmten Entfernungsbereich abbilden. Je näher eine wichtige Einrichtung liegt, desto besser wirkt sich das auf die Punktzahl aus.
- Grüne Zone (0–400m): optimale Nähe – volle Punktzahl
- Goldene Zone (401–800m): gute Erreichbarkeit – leicht reduziert
- Rote Zone (801–1500m): akzeptabel – deutliche Abzüge
- Äußere Zone (über 1500m): zu weit entfernt – kaum Einfluss
4. Zusatzfaktoren (optional)
Darüber hinaus werden positive und negative Umweltfaktoren einbezogen, z.B.:
- Grünflächen und Parks (positiv)
- Öffentlicher Nahverkehr (positiv)
- Lärmquellen wie Autobahnen oder Industrieanlagen (negativ)
5. Punkteberechnung
Für jede Gruppe wird ein Gesamtwert zwischen 0 und 100 Punkten berechnet. Anschließend wird daraus ein
Durchschnittswert gebildet, der die allgemeine Standortqualität von Wegedornstraße 62, 12524 Berlin widerspiegelt.
6. Ergebnisdarstellung
Das Ergebnis besteht aus einem Bewertungsscore und einer textlichen Zusammenfassung, die die wichtigsten Aspekte für jede
Zielgruppe aufzeigt – einschließlich konkreter Einrichtungen in der Nähe von Wegedornstraße 62, 12524 Berlin.
