Die Standortbewertung für die Adresse Westendstraße 31, 80339 München basiert auf einer datenbasierten Analyse der Umgebung.
Dabei werden verschiedene Faktoren aus dem Alltag berücksichtigt, um die Lebensqualität vor Ort für unterschiedliche Zielgruppen realistisch einzuschätzen.
Insgesamt erreicht diese Adresse eine Gesamtbewertung von 99,63 von 100 Punkten,
was auf eine exzellente Standortqualität hinweist.
1. Zielgruppenorientierte Analyse
Die Auswertung erfolgt individuell für vier Zielgruppen: Familien, Paare, Singles und Senioren.
Jede dieser Gruppen hat eigene Prioritäten. Für Familien zählen z.B. Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung,
während Singles eher Freizeit- und Gastronomieangebote wichtig sind.
2. Kategorisierte Infrastruktur
Für jede Gruppe werden bis zu fünf besonders relevante Kategorien analysiert – z.B. Supermärkte, Kindergärten, Schulen,
Fitnessstudios oder Arztpraxen. Die Nähe und Dichte dieser Einrichtungen rund um Westendstraße 31, 80339 München fließen
direkt in die Bewertung ein.
Westendstraße 31 wurde für Familie mit 99.63 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Edeka ist in unmittelbarer Nähe (153m). Kindergarten, Kitas & Kinderkrippen wie Elly & Stoffl Theresienhöhe ist in unmittelbarer Nähe (156m). Schulen, Grundschulen & Gymnasien wie Fachschule für das Hotel- u.Gaststättengewerbe ist in unmittelbarer Nähe (490m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Apotheke im Forum Schwanthalerhöhe ist in unmittelbarer Nähe (191m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Physiotherapeutin ist in unmittelbarer Nähe (367m). Für Familien mit Kindern ist eine gute Anbindung wichtig – Holzapfelstraße befindet sich in unmittelbarer Nähe (112m). Grünflächen wie ein Park liegen in unmittelbarer Nähe (175m) – ideal für Freizeit mit Kindern. In in unmittelbarer Nähe (171m) liegt eine potenzielle Lärmquelle wie Augustiner Bräu München, was Freizeit und Erholung für Familien beeinträchtigen könnte.
Westendstraße 31, 80339 wurde für Paar mit 99.63 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Edeka ist in unmittelbarer Nähe (153m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Ziegler ist in kurzer Gehweite (714m). Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Ela Griechische - Syrische Spezialitäten ist in unmittelbarer Nähe (84m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie AMAC ist in unmittelbarer Nähe (243m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Ben Thanh 1986 Restaurant ist in unmittelbarer Nähe (2m). Auch Paare profitieren von der Anbindung – Holzapfelstraße ist in unmittelbarer Nähe (112m). ein Park ist in unmittelbarer Nähe (175m) entfernt – gut für gemeinsame Auszeiten. Augustiner Bräu München befindet sich in unmittelbarer Nähe (171m) und könnte die romantische Atmosphäre für Paare stören.
Westendstraße 31 in München wurde für Single mit 99.63 Punkten bewertet. Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie Ela Griechische - Syrische Spezialitäten ist in unmittelbarer Nähe (84m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Ben Thanh 1986 Restaurant ist in unmittelbarer Nähe (2m). Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Edeka ist in unmittelbarer Nähe (153m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Ziegler ist in kurzer Gehweite (714m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie AMAC ist in unmittelbarer Nähe (243m). Besonders für Alleinstehende wichtig: Holzapfelstraße ist in unmittelbarer Nähe (112m) erreichbar. ein Park befindet sich in unmittelbarer Nähe (175m) – perfekt zum Abschalten. Augustiner Bräu München liegt in unmittelbarer Nähe (171m) entfernt und könnte das entspannte Wohnen beeinflussen.
Westendstraße 31 wurde für Senior mit 99.63 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Edeka ist in unmittelbarer Nähe (153m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Apotheke im Forum Schwanthalerhöhe ist in unmittelbarer Nähe (191m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Physiotherapeutin ist in unmittelbarer Nähe (367m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckerei Ziegler ist in kurzer Gehweite (714m). Schönheitssalons, Friseursalons & Cosmetic-Salon wie Change Friseur für Frauen u. Männer Friseur ist in unmittelbarer Nähe (218m). Senioren erreichen Holzapfelstraße in unmittelbarer Nähe (112m), was alltägliche Wege erleichtert. Naherholung durch ein Park, in unmittelbarer Nähe (175m) gelegen, ist besonders für Senioren wertvoll. Für Senioren könnte Augustiner Bräu München, in unmittelbarer Nähe (171m) gelegen, ein Störfaktor für Ruhe und Erholung darstellen.
3. Zonensystem zur Entfernungsmessung
Die Distanz zu relevanten Einrichtungen wird in vier Zonen eingeteilt – Grün, Gold, Rot und Schwarz – die jeweils einen
bestimmten Entfernungsbereich abbilden. Je näher eine wichtige Einrichtung liegt, desto besser wirkt sich das auf die Punktzahl aus.
- Grüne Zone (0–400m): optimale Nähe – volle Punktzahl
- Goldene Zone (401–800m): gute Erreichbarkeit – leicht reduziert
- Rote Zone (801–1500m): akzeptabel – deutliche Abzüge
- Äußere Zone (über 1500m): zu weit entfernt – kaum Einfluss
4. Zusatzfaktoren (optional)
Darüber hinaus werden positive und negative Umweltfaktoren einbezogen, z.B.:
- Grünflächen und Parks (positiv)
- Öffentlicher Nahverkehr (positiv)
- Lärmquellen wie Autobahnen oder Industrieanlagen (negativ)
5. Punkteberechnung
Für jede Gruppe wird ein Gesamtwert zwischen 0 und 100 Punkten berechnet. Anschließend wird daraus ein
Durchschnittswert gebildet, der die allgemeine Standortqualität von Westendstraße 31, 80339 München widerspiegelt.
6. Ergebnisdarstellung
Das Ergebnis besteht aus einem Bewertungsscore und einer textlichen Zusammenfassung, die die wichtigsten Aspekte für jede
Zielgruppe aufzeigt – einschließlich konkreter Einrichtungen in der Nähe von Westendstraße 31, 80339 München.
