Die Standortbewertung für die Adresse Westenhellweg 76, 44137 Dortmund basiert auf einer datenbasierten Analyse der Umgebung.
Dabei werden verschiedene Faktoren aus dem Alltag berücksichtigt, um die Lebensqualität vor Ort für unterschiedliche Zielgruppen realistisch einzuschätzen.
Insgesamt erreicht diese Adresse eine Gesamtbewertung von 97,85 von 100 Punkten,
was auf eine exzellente Standortqualität hinweist.
1. Zielgruppenorientierte Analyse
Die Auswertung erfolgt individuell für vier Zielgruppen: Familien, Paare, Singles und Senioren.
Jede dieser Gruppen hat eigene Prioritäten. Für Familien zählen z.B. Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung,
während Singles eher Freizeit- und Gastronomieangebote wichtig sind.
2. Kategorisierte Infrastruktur
Für jede Gruppe werden bis zu fünf besonders relevante Kategorien analysiert – z.B. Supermärkte, Kindergärten, Schulen,
Fitnessstudios oder Arztpraxen. Die Nähe und Dichte dieser Einrichtungen rund um Westenhellweg 76, 44137 Dortmund fließen
direkt in die Bewertung ein.
Westenhellweg 76 wurde für Familie mit 97.85 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Go Asia ist in unmittelbarer Nähe (58m). Kindergarten, Kitas & Kinderkrippen wie Villa Luna Bilinguale Kindertagesstätte ist in unmittelbarer Nähe (301m). Schulen, Grundschulen & Gymnasien wie Malteser Bildungszentrum Westfalen ist in unmittelbarer Nähe (163m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Petri-Apotheke ist in unmittelbarer Nähe (89m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Augenarzt ist in unmittelbarer Nähe (155m). Für Familien mit Kindern ist eine gute Anbindung wichtig – Kampstraße befindet sich in unmittelbarer Nähe (124m). Grünflächen wie ein Park liegen in unmittelbarer Nähe (474m) – ideal für Freizeit mit Kindern. In in akzeptabler Entfernung (1161m) liegt eine potenzielle Lärmquelle wie ehem. Zeche Westphalia 1/2, was Freizeit und Erholung für Familien beeinträchtigen könnte.
Westenhellweg 76, 44137 wurde für Paar mit 97.85 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Go Asia ist in unmittelbarer Nähe (58m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckermeister GROBE ist in unmittelbarer Nähe (245m). Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie ist in unmittelbarer Nähe (17m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie Fitness Gym ist in unmittelbarer Nähe (258m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Cafe Kleimann ist in unmittelbarer Nähe (93m). Auch Paare profitieren von der Anbindung – Kampstraße ist in unmittelbarer Nähe (124m). ein Park ist in unmittelbarer Nähe (474m) entfernt – gut für gemeinsame Auszeiten. ehem. Zeche Westphalia 1/2 befindet sich in akzeptabler Entfernung (1161m) und könnte die romantische Atmosphäre für Paare stören.
Westenhellweg 76 wurde für Single mit 97.85 Punkten bewertet. Fast-Food, Pizzerias & Schnellrestaurants wie ist in unmittelbarer Nähe (17m). Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants wie Cafe Kleimann ist in unmittelbarer Nähe (93m). Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Go Asia ist in unmittelbarer Nähe (58m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckermeister GROBE ist in unmittelbarer Nähe (245m). Fitnessstudios, Fitnesstrainingen & Sport wie Fitness Gym ist in unmittelbarer Nähe (258m). Besonders für Alleinstehende wichtig: Kampstraße ist in unmittelbarer Nähe (124m) erreichbar. ein Park befindet sich in unmittelbarer Nähe (474m) – perfekt zum Abschalten. ehem. Zeche Westphalia 1/2 liegt in akzeptabler Entfernung (1161m) entfernt und könnte das entspannte Wohnen beeinflussen.
Westenhellweg 76, 44137 wurde für Senior mit 97.85 Punkten bewertet. Läden, Lebensmitteleinzelhandel & Discounter wie Go Asia ist in unmittelbarer Nähe (58m). Apotheken, Pharmazie & Drogerie wie Petri-Apotheke ist in unmittelbarer Nähe (89m). Ärzte, Kliniken & Krankenhäuser wie Augenarzt ist in unmittelbarer Nähe (155m). Bäckereien, Konditoreien & Backstuben wie Bäckermeister GROBE ist in unmittelbarer Nähe (245m). Schönheitssalons, Friseursalons & Cosmetic-Salon wie Skin & Nails The Beauty Service Nagelstudio ist in unmittelbarer Nähe (252m). Senioren erreichen Kampstraße in unmittelbarer Nähe (124m), was alltägliche Wege erleichtert. Naherholung durch ein Park, in unmittelbarer Nähe (474m) gelegen, ist besonders für Senioren wertvoll. Für Senioren könnte ehem. Zeche Westphalia 1/2, in akzeptabler Entfernung (1161m) gelegen, ein Störfaktor für Ruhe und Erholung darstellen.
3. Zonensystem zur Entfernungsmessung
Die Distanz zu relevanten Einrichtungen wird in vier Zonen eingeteilt – Grün, Gold, Rot und Schwarz – die jeweils einen
bestimmten Entfernungsbereich abbilden. Je näher eine wichtige Einrichtung liegt, desto besser wirkt sich das auf die Punktzahl aus.
- Grüne Zone (0–400m): optimale Nähe – volle Punktzahl
- Goldene Zone (401–800m): gute Erreichbarkeit – leicht reduziert
- Rote Zone (801–1500m): akzeptabel – deutliche Abzüge
- Äußere Zone (über 1500m): zu weit entfernt – kaum Einfluss
4. Zusatzfaktoren (optional)
Darüber hinaus werden positive und negative Umweltfaktoren einbezogen, z.B.:
- Grünflächen und Parks (positiv)
- Öffentlicher Nahverkehr (positiv)
- Lärmquellen wie Autobahnen oder Industrieanlagen (negativ)
5. Punkteberechnung
Für jede Gruppe wird ein Gesamtwert zwischen 0 und 100 Punkten berechnet. Anschließend wird daraus ein
Durchschnittswert gebildet, der die allgemeine Standortqualität von Westenhellweg 76, 44137 Dortmund widerspiegelt.
6. Ergebnisdarstellung
Das Ergebnis besteht aus einem Bewertungsscore und einer textlichen Zusammenfassung, die die wichtigsten Aspekte für jede
Zielgruppe aufzeigt – einschließlich konkreter Einrichtungen in der Nähe von Westenhellweg 76, 44137 Dortmund.
